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??中房網訊 （蘇曉/文）為進一步降低交易成本，滿足居民改善性住房需求，近日蘇州姑蘇區市政府發布關于實施“賣舊買新”購房契稅補貼實施細則。

??實施細則顯示，2023年1月1日以來在蘇州大市范圍內出售自有住房后（出售時間以不動產轉移登記時間為準），并在2024年12月31日（含）前在姑蘇區購置新建商品住房的購房家庭（購置時間以住建部門商品房網簽合同時間為準，不包括人才房、安置性商品房等政策性住房），可分層次享受契稅補貼。

??補貼標準為：

??1、在2023年1月1日-2023年12月31日期間出售自有住房后，并在2023年12月1日-2024年3月31日、4月1日-6月30日、7月1日-12月31日期間購置新建商品住房的購房家庭，分別給予新房契稅繳納份額100%、80%、50%的購房補貼。

??2、在2024年1月1日-2024年12月31日期間出售自有住房，并在出售后3個月內、3-6個月內、6-12個月內購置新建商品住房的購房家庭，分別給予新房契稅繳納份額100%、80%、50%的購房補貼。

??姑蘇區住建委表示，本次契稅補貼要求購房者先“賣舊”后“買新”，先“買新”再“賣舊”不屬于本政策補貼范圍。

??每套自有住房出售后，原產權人在姑蘇區只能享受一次“買新”購房契稅補貼，夫妻及其未成年子女之間相互出售住房的，不得享受“賣舊買新”購房契稅補貼政策。補貼僅針對通過市場交易購置的新建商品住房，房源不包括通過司法拍賣、贈與、轉讓、繼承等方式獲得的商品住房。

??補貼采取先繳后補的方式實施，符合“賣舊買新”購房契稅補貼條件的購房家庭應在取得新購商品住房不動產權屬證書（以不動產權證書登記時間為準）后3個月內向姑蘇區住建委提出領取申請，逾期視作放棄申領補貼資格。