土地劉敏 2024-01-05 08:26:00 來源：中房網
??中房網訊（劉敏/文）1月4日，北京2024年的首場土地拍賣拉開序幕。
??此次共出讓4宗宅地，涉及豐臺羊坊041地塊、房山拱辰0018等地塊、豐臺大瓦窯L42、L44姊妹地塊。總出讓面積17.26萬平方米，總開發規模35.5萬平方米，總起價112億元，均采用“限地價+搖號（交高標）”方式出讓。
??據悉，地處五環以內的豐臺區大瓦窯兩宗地塊受熱捧，共受到8家房企關注并積極參拍。
??其中，大瓦窯L42地塊建筑規模6.96萬平方米，掛牌起始價33.5億元，地價上限38.525億元，為純住宅用地。該地塊共吸引了中建信和（五局）、京能置業、保利、興創、中鐵建5家房企參與現場競拍，僅中建信和、興創參與搖號，最終由中建信和以地價上限38.525億元摘得，成交樓面價55352元/平方米，溢價率15%。
??大瓦窯L44地塊規劃建筑規模約9.02萬平方米，需配建約2.7萬平方米公建，掛牌起始價33.4億元，地價上限38.41億元，規劃為F1住宅混合公建用地。該地塊同樣吸引了中建壹品（三局）、京能置業、天恒、華潤、城建、興創6家房企參與報名，除了華潤，其余5家房企均參加現場搖號，最終由京能置業以地價上限38.41億元搖號摘得，成交樓面價42573元/平方米，溢價率15%。
??另外，北京市房山區拱辰街道FS00-0110-0018、0028、0035地塊僅北京城建一家企業報名。最終，該地塊以22.8億元的底價被北京城建成功摘得，成交樓面價為1.7萬元/平方米，銷售指導價4.5萬元/平方米。
??豐臺區羊坊041地塊建筑規模5.67萬平方米，掛牌起始價22.3億元，地價上限25.645億元，銷售指導價7.2萬元/平方米，最終由中建壹品以22.3億元底價摘得，成交樓面價39322元/平方米。
??對此，此次出讓的4宗地中，2宗地觸頂搖號，2宗地底價成交，總攬金122億元，平均溢價率8.9%。
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中國城市住房價格288指數
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|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
