政策 2023-12-11 10:32:51 來源：三明市住房和城鄉建設局
??一、全市范圍
??1.階段性調整個人住房貸款利率政策。階段性調整三明市首套住房個人住房貸款利率政策，自2023年9月13日起，我市首套住房個人住房貸款的利率下限由LPR-20BP下調至LPR-50BP，后續根據每月LPR變動即時調整。金融機構結合自身經營情況、客戶風險狀況和信貸條件等，在政策下限基礎上，合理確定個人住房貸款的利率水平。
??政策依據：《中國人民銀行 中國銀行保險監督管理委員會關于建立新發放首套住房個人住房貸款利率政策動態調整長效機制的通知》（銀發〔2022〕294號）
??執行期限：2023年9月13日起，后續根據動態調整長效機制進行調整。
??責任單位：人民銀行三明市分行、各商業銀行
??咨詢電話：各商業銀行咨詢電話
??2.優化調整三明市二套房住房差別化信貸政策。對于在三明市貸款購買住房的居民家庭，二套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為LPR+20bp，自2023年9月29日起開始實行。金融機構結合自身經營情況、客戶風險狀況和信貸條件等，在政策下限基礎上，合理確定個人住房貸款的利率水平。
??政策依據：《中國人民銀行 國家金融監督管理總局關于調整優化差別化住房信貸政策的通知》
??執行期限：2023年9月29日起，后續根據政策調整
??責任單位：人民銀行三明市分行、各商業銀行
??咨詢電話：各商業銀行咨詢電話
??3.延長部分住房公積金階段性貸款政策執行期限。2022年出臺的“取消第二次住房公積金貸款申請間隔期、實施辦理住房公積金異地個人貸款業務、職工家庭首次申請使用純住房公積金貸款首付比例由不低于30%降至20%、第二次貸款首付比例由不低于40%降至30%、生育二孩或三孩的職工家庭最高可貸額度在現行政策基礎上另加5萬元”的貸款政策執行期限（原執行至2023年5月31日）延長至2024年5月31日。
??政策依據：《三明市住房公積金管理委員會關于調整住房公積金部分貸款政策的通知》（明住房〔2022〕2號）、《三明市住房公積金管理委員會關于實施住房公積金階段性支持政策的通知》（明住房〔2022〕4號）、《三明市住房公積金管理委員會關于調整部分住房公積金貸款政策的通知》（明住房〔2023〕2號）
??執行期限：至2024年5月31日。
??責任單位：三明市住房公積金管理委員會、三明市住房公積金管理中心
??咨詢電話：住房公積金服務熱線：12329；各住房公積金管理部：市區管理部8956107、大田管理部7233736、永安管理部3620865、明溪管理部2868308、清流管理部5333009、寧化管理部6835566、建寧管理部3985923、泰寧管理部7861288、將樂管理部2262929、沙縣管理部5831722、尤溪管理部6336998。
??4.階段性提高我市住房公積金貸款最高可貸額度。提高我市住房公積金貸款額度5萬元、提高永安市首次住房公積金貸款最高可貸額度5萬元。即：職工家庭首次申請住房公積金貸款最高可貸額度三元區、永安市雙職工60萬元、單職工45萬元，其他縣（區）雙職工55萬元、單職工40萬元；第二次申請住房公積金貸款最高可貸額度全市統一為雙職工50萬元、單職工35萬元。
??政策依據：《三明市住房公積金管理委員會關于調整部分住房公積金貸款政策的通知》（明住房〔2023〕2號）、《三明市住房公積金管理委員會關于調整永安市住房公積金貸款最高可貸額度的通知》（明住房〔2023〕4號）
??執行期限：提高我市住房公積金貸款額度5萬元：2023年6月1日至2024年5月31日；提高永安市首次住房公積金貸款最高可貸額度5萬元：2023年9月15日至2025年12月31日。
??責任單位：三明市住房公積金管理委員會、三明市住房公積金管理中心
??咨詢電話：住房公積金服務熱線：12329；各住房公積金管理部：市區管理部8956107、大田管理部7233736、永安管理部3620865、明溪管理部2868308、清流管理部5333009、寧化管理部6835566、建寧管理部3985923、泰寧管理部7861288、將樂管理部2262929、沙縣管理部5831722、尤溪管理部6336998。
??5.允許異地繳存公積金職工在我市購房申請公積金貸款。在三明以外地區繳存住房公積金的職工在三明市購買自住住房的，可以在三明市申請住房公積金貸款。
??政策依據：《三明市住房公積金管理委員會關于調整部分住房公積金貸款政策的通知》（明住房〔2023〕2號）
??執行期限：2023年5月31日起。
??責任單位：三明市住房公積金管理委員會、三明市住房公積金管理中心
??咨詢電話：住房公積金服務熱線：12329；各住房公積金管理部：市區管理部8956107、大田管理部7233736、永安管理部3620865、明溪管理部2868308、清流管理部5333009、寧化管理部6835566、建寧管理部3985923、泰寧管理部7861288、將樂管理部2262929、沙縣管理部5831722、尤溪管理部6336998。
??二、各縣（市、區）范圍
??1.（三元區）商業用房購買補貼。在2023年7月1日至2023年12月31日期間購買三元區規劃區內商業、辦公用途的新建商品房，單套購房合同網簽備案成交金額達50萬元及以上，且在此期間簽署正式購房合同（經房屋交易部門登記備案)、完成契稅繳納的，在取得該不動產權證和全額契稅發票后，按其所繳納的契稅金額，由受益地財政按地方實得金額的50%予以補貼。
??政策依據：《三明市住房和城鄉建設局關于支持三元區房地產市場平穩健康發展政策措施的補充通知》（明建規〔2023〕3號）
??執行期限：2023年7月1日至2023年12月31日
??實施范圍：三元區
??責任單位：三元區住房和城鄉建設局
??咨詢電話：0598-7500179、0598-8091653
??2.（三元區）商品住房契稅補貼。在2023年7月1日至2023年12月31日期間，對購買三元區規劃區內新建商品住房,且簽署正式購房合同（經房屋交易部門登記備案)并在此期間完成契稅繳納的購房對象,在取得該商品住房的不動產權證和全額契稅發票后，按其所繳納的契稅金額，由受益地財政按地方實得金額予以補貼。
??政策依據：《三明市住房和城鄉建設局關于支持三元區房地產市場平穩健康發展政策措施的補充通知》（明建規〔2023〕3號）
??執行期限：2023年7月1日至2023年12月31日
??實施范圍：三元區
??責任單位：三元區住房和城鄉建設局
??咨詢電話：0598-7500179、0598-8091653
??3.（沙縣區）沙縣小吃業主購房補貼。對三明籍沙縣小吃經營業主(憑有效期內營業執照認定),在本區購買新建商品住房以及非住宅商品房的，按其土地和房屋成交價格的1%予以補貼，執行期限為2022年4月1日至2024 年12月31日(可疊加享受)。
??政策依據：《三明市沙縣區人民政府關于印發沙縣區進一步穩定房地產市場的若干措施的通知》（沙政規〔2022〕3號）
??執行期限：2022年4月1日至2024年12月31日
??實施范圍：沙縣區
??責任單位：沙縣區住房和城鄉建設局
??咨詢電話：0598－5848927
??4.（沙縣區）新建商品房購房補貼。凡在沙縣區購買新建商品房(不含車位、車庫)的，給予200元/平方米的補貼；車位（車庫）按其土地和房屋成交價格的3%予以補貼(執行期限為2023年9月20日至2024年3月20日，以購房合同網簽時間為準)。
??政策依據：《三明市沙縣區人民政府關于印發沙縣區進一步穩定住房消費的措施的通知》（沙政規〔2023〕5號）
??執行期限：2023年9月20日至2024年9月20日
??實施范圍：沙縣區
??責任單位：沙縣區住房和城鄉建設局
??咨詢電話：0598－5848927
??5.（永安市）發放購房消費券。購房人在永安市區內于2023年9月25日-2023年12月25日(含)期間購買新建商品住房(購房時間以商品房買賣合同網簽日期為準)可享受購房消費券補貼。
??政策依據：《永安市住房和城鄉建設局、永安市教育局、永安市公安局、永安市人力資源和社會保障局、永安市自然資源局關于印發<2023年永安市“購房消費券”發放活動實施方案>的通知》（永建〔2023〕81號）
??執行期限：2023年9月25日至2023年12月25日
??實施范圍：永安市
??責任單位：永安市住房和城鄉建設局、永安市教育局、永安市公安局、永安市人力資源和社會保障局、永安市自然資源局
??咨詢電話：0598-3853095
??6.（明溪縣）新建商品房購買補貼。對符合政策生育二孩及以上的明溪戶籍家庭，在明溪縣城市規劃區內首次購買新建商品房且所購商品房住房建筑面積在144平方米以下的(不含144平方米)，或購買改善型新建商品房且所購商品房住房建筑面積在90平方米以上(含90平方米)144平方米以下的(不含144平方米)，每套給予5萬元購房補助(每個家庭僅可享受一次)。
??政策依據：《中共明溪縣委、明溪縣人民政府印發<關于優化生育政策促進人口長期均衡發展的實施方案>的通知》（明委發〔2023〕4號）
??執行期限：2023年7月1日至2028年6月30日
??實施范圍：明溪縣
??責任單位：明溪縣住房和城鄉建設局、明溪縣財政局、明溪縣衛健局
??咨詢電話：0598-2812149、0598-2812227、0598-2813462
??7.（將樂縣）教師行業購房補貼。在2023年9月1日至2025年8月31日期間將樂縣內在編在崗教師購買縣城區新建成套商品住房（不含二手房），商品房買賣合同價高于20萬元/套(含20萬元/套），在享受現有優惠政策的基礎上，再享受財政3萬元/套的購房補貼，補貼時間以網簽備案時間為準。在取得房屋不動產證后（產權需登記在教師本人名下），補貼予以發放。（在政策期間購買每套商品住房只享受一次購房補貼；若夫妻雙方均為教師的，每個人均可享受一次購房補貼，但購買同一套住房的優惠金額不予疊加）。
??政策依據：將樂縣人民政府辦公室關于印發《將樂縣進一步貫徹落實全面深化新時代教師隊伍建設改革的實施意見關心關愛教師15條措施（暫行）》的通知（將政辦〔2023〕37號）
??執行期限：2023年9月1日至2025年8月31日
??實施范圍：將樂縣
??責任單位：將樂縣教育局、將樂財政局、將樂不動產登記中心、將樂住房和城鄉建設局
??咨詢電話：0598-2322252、0598-2322254、0598-2331699、0598-2322249
百強房企銷售降幅繼續擴大，12月或迎改善
2023-12-07市場仍處于筑底階段，投資意愿尚無起色。房地產行業調整對地方財政影響如何？財政部回應了
2023-12-06房地產市場下行給地方一般公共預算和政府性基金預算帶來的影響可控。上海今年第12批次集中供應樓盤公布：19個項目共5247套房源將上市
2023-12-05本次將上市19個商品住房項目，涉及悅云華庭、云悅名庭、映翠軒、奉發右岸晶邸等，共55.8萬平方米，合計5247套。萬科1-11月實現合同銷售金額3431.4億元
2023-12-051~11月，萬科累計實現合同銷售面積2209.2萬平方米，合同銷售金額3431.4億元，同比下降9.03%。雅居樂：1-11月實現預售金額約419.2億元，同比下降31.7%
2023-12-05截至2023年11月末，雅居樂集團累計實現預售金額約419.2億元，同比下降31.7%；對應銷售的建筑面積為281.2萬平方米，平均價為每平方米14910元。正榮地產1-11月實現合約銷售額144.81億元
2023-12-052023年1-11月，正榮地產累計實現合約銷售金額約為144.81億元，合約銷售建筑面積約為96.17萬平方米。中南建設1-11月合同銷售額380.5億元，同比減少逾三成
2023-12-051-11月，中南建設累計實現合同銷售金額380.5億元，銷售面積319.2萬平方米，同比分別減少33.5%和34.3%。郵儲銀行與八家房企開展一對一座談
2023-12-05一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求，扎實做好保交樓、保民生、保穩定各項工作，促進房地產市場平穩健康發展。
- 10:27
- 10:11
- 09:57
- 09:54
- 09:53
- 09:47
- 09:44
- 09:41
- 09:34
- 09:18
- 09:16
- 09:07
- 08:51
- 08:49
- 08:34
- 08:29
- 08:18
中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
