業內 2023-12-07 08:00:00 來源：中房網
? 華新TOP1熱銷紅盤 超高性價比之王
?(數據來源克而瑞，華新網簽數據第一)
??從“能住到行”到“住得更好”
??理想生活，離不開品質、舒適、與品位
??置業，自然要精挑細選不將就
??上實云端九大必選理由，每條皆真理！
??理由一：熱銷TOP1 有實力
??好的產品無需華麗修飾，市場就是最直接的試金石。上實云端，華新銷售TOP1紅盤，截至11月底，網簽數據在華新3盤中占據首位！
??理由二：準現房 有實景
??可以準現房，何必買期房！相比遙不可及的等待，實景準現房，則是觸手可及的幸福。及時入住 省心省時，所見即所得，一目了然。目前上實云端預看房活動已圓滿落幕，并已順利通過綜合竣工驗收，云端實景準現房，兌現在即！
??理由三：稀缺洋房 有價值
??純粹洋房產品，因珍貴而難得，因稀缺而競藏。2023年，上海土拍推售210個住宅地塊，低密洋房產品僅28個，僅占比13%；虹橋洋房僅5個，占比不足3%；上海全市住宅存量40000余套；虹橋洋房僅1600余套，占比不足0.04%（數據來源：克而瑞，2021-2022年上海土拍數據）。上實云端花園洋房余量不多，錯過再難得！
??理由四：25號線（規劃中） 有潛力
??2023年5月，《關于印發2023年度青浦區人民政府重大行政決策事項目錄》發布：軌交25號線青浦段選線方案編制工作將于今年三季度啟動。作為華新首條軌交線路，25號線(規劃中)的批復，將賦能板塊價值的提升。近期，市規劃資源局官方回復：25號線已形成延伸優化的初步方案，后續進一步做好25號線延伸至華新鎮的方案論證工作！
??上實云端雄踞25號線旁，未來生活加速度，無界接駁主城，盡享都市繁華，坐享升值潛力！
??理由五：國匠上實 有保障
??上實云端，由27載國匠上實開發建設。上實城開有國企背景護航，作為百強實力房企，品質卓越，交房有保障，安全值得信賴。上實云端承續國匠產品力與兌現力，以高標準、嚴要求的施工準則，居住環境、社區配套醇熟可鑒，已實景呈現，準現房即買即享。
??理由六：花園洋房 有生活
??上實云端由11棟7-8F電梯洋房組成，擁有奢闊樓間距，社區之內打造“一軸一心一帶四組團”景觀設計，隔絕喧囂，呈現出生態公園+現代洋房的靜謐生活。戶型上，打造露臺、花園等親景空間，居住舒適度倍增！
??理由七：一梯兩戶 有品質
??上實云端是區域內唯一的一梯兩戶純粹洋房住區，一層僅兩戶，1部電梯僅服務13-15戶，更便捷，更私密。82%超高得房率，同價位多得5㎡，公攤面積更少，實用價值更高。戶戶無連廊設計，北面采光同樣好，實現低密度、高私密度的舒適感。
??理由八：商業環伺 有繁華
??上實云端東側緊挨著7.7萬方的博隆商業廣場，步行可達。周邊更有西郊樂繽紛廣場、虹橋寶龍生活廣場、朋聯國際購物中心、新尚生活廣場、青浦光明薈等近40萬方超大體量的商業配套，食、購、游、娛、文、體一站式滿足。
??理由九：華新核芯 有發展
??上實云端占位大虹橋輻射區，華新板塊核心，與虹橋前灣地區核心直線距離不過2公里，與虹橋核心區直線距離不過8公里，坐享大虹橋+華新發展的雙重紅利。十四五規劃顯示，華新鎮將重點打造“虹橋智造園”、“虹橋數字谷”、“虹橋醫創城”、“虹橋生態灣”四大載體，總規劃面積11.64平方公里。未來，華新將成為產城融合一體現代化社區的示范樣板，打造千億級上海商貿服務型國家物流樞紐！
??華新置業，首選上實云端
??僅需413萬起，高層價買花園洋房
??實景準現房，臻席有限，欲搶從速！
百強房企銷售降幅繼續擴大，12月或迎改善
2023-12-07市場仍處于筑底階段，投資意愿尚無起色。房地產行業調整對地方財政影響如何？財政部回應了
2023-12-06房地產市場下行給地方一般公共預算和政府性基金預算帶來的影響可控。上海今年第12批次集中供應樓盤公布：19個項目共5247套房源將上市
2023-12-05本次將上市19個商品住房項目，涉及悅云華庭、云悅名庭、映翠軒、奉發右岸晶邸等，共55.8萬平方米，合計5247套。萬科1-11月實現合同銷售金額3431.4億元
2023-12-051~11月，萬科累計實現合同銷售面積2209.2萬平方米，合同銷售金額3431.4億元，同比下降9.03%。雅居樂：1-11月實現預售金額約419.2億元，同比下降31.7%
2023-12-05截至2023年11月末，雅居樂集團累計實現預售金額約419.2億元，同比下降31.7%；對應銷售的建筑面積為281.2萬平方米，平均價為每平方米14910元。正榮地產1-11月實現合約銷售額144.81億元
2023-12-052023年1-11月，正榮地產累計實現合約銷售金額約為144.81億元，合約銷售建筑面積約為96.17萬平方米。中南建設1-11月合同銷售額380.5億元，同比減少逾三成
2023-12-051-11月，中南建設累計實現合同銷售金額380.5億元，銷售面積319.2萬平方米，同比分別減少33.5%和34.3%。郵儲銀行與八家房企開展一對一座談
2023-12-05一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求，扎實做好保交樓、保民生、保穩定各項工作，促進房地產市場平穩健康發展。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
