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??中房網訊（劉敏/文）12月23日，深圳市住房和建設局發布《深圳市安居型商品房產權管理有關事項處理辦法》(以下簡稱《辦法》)，明確安居型商品房取得完全產權補繳價款計算規則、辦理條件、辦理流程等內容。

??《辦法》明確，安居型商品房權利人申請取得完全產權的，應當同時符合以下四個條件：申請人為安居型商品房《房地產證》或者《不動產權證書》登記的權利人，且經其他共同權利人一致書面同意；簽訂安居型商品房買賣合同滿十年；因按揭貸款為該套安居型商品房設定抵押的，須經抵押權人書面同意；無法規、規章規定及安居型商品房買賣合同約定的不得取得完全產權的情形。

??根據《辦法》，安居型商品房權利人申請取得完全產權應當補繳價款，具體計算公式為：補繳價款=(原市場價格-原購買價格)×50%-稅費。其中，原市場價格統一按照原購買價格除以70%計算，原購買價格不包含戶內裝飾裝修價格。稅費是指權利人在辦理安居型商品房《房地產證》或者《不動產權證書》時實際支付的稅費，包括契稅、印花稅、交易服務費。

??該《辦法》于2025年1月2日起正式實施。