公司苗野 2024-12-23 09:54:37 來源：中國房地產網
??在冠城大通股票簡稱更名為冠城新材后1個月，實控人因內幕期“薦股”遭立案。
??12月11日晚，冠城新材（600067.SH）公告，實際控制人、董事薛黎曦“因涉嫌內幕信息公開前建議他人買賣股票、短線交易‘冠城大通’”被中國證監會立案。
??冠城新材原名冠城大通，1997年在上海證券交易所上市，是最早一批上市的老牌房企之一。創始人是福建商人韓國龍，目前公司以房地產開發和電磁線生產銷售為主，同時擁有新能源鋰電池電解液添加劑生產經營，并涉足金融、健康養生領域。
??今年7月，冠城大通發布重大資產出售暨關聯交易的議案，計劃剝離房地產業務，重點發展新材料等新型業務。
??11月19日，冠城大通的證券簡稱更名為冠城新材，以示去地產化的決心。
??此次被立案的薛黎曦是創始人韓國龍的大兒媳，其通過豐榕投資間接持有冠城新材24.97%的股份權益。韓國龍持股占比僅為0.46%。
??冠城新材方面表示，本次事項系對薛黎曦個人的調查，其不參與公司日常經營管理，該事項不會對公司董事會運作及日常經營活動產生重大影響，薛黎曦將積極配合開展調查工作。
??因實控人遭遇立案調查，正在推進業務重組的冠城新材12月12日早盤一度大跌近5%，最終收盤跌1.5%，報3.28元，總市值45.65億元。
??無獨有偶，在薛黎曦被立案之前，冠城新材獨立董事胡超于11月末被福建證監局出具警示函。原因是胡超在2024年7月2日至10月28日，存在違規買賣“冠城大通”股票的行為。而交易時點距離胡超擔任該公司獨立董事不到一個月的時間。
??從股價表現來看，近3個月冠城新材股價累計漲幅超80%，從9月的1.74元/股漲到11月18日最高點的3.49元/股，之后股價陷入膠著狀態，12月11日，冠城新材收盤于3.33元/股，上漲4.72%。
??作為曾經的老牌房企，冠城大通的房地產業務主要以北京、南京為重點發展區域。據其2023年年報顯示，開發項目僅剩北京的冠城大通百旺府及西北旺新村項目，南京的冠城大通藍湖庭、冠城大通華宸院，以及福州的冠城大通悅山郡，大部分項目處于尾盤狀態。
??自2021年冠城大通出現上市以來的首次虧損后，這幾年業績始終承壓。
??今年前三季度，公司營收約62.97億元，同比增長8.07%；歸母凈利潤虧損7227.82萬元，上年同期虧損1.39億元；扣非凈利潤虧損9217.89萬元，上年同期虧損1.25億元；經營活動產生的現金流量凈額為6.85億元，同比下降34.33%。
??對于業績虧損，冠城大通曾在半年度報告表示，因公司正大力推進產業轉型，逐步退出房地產行業，存量房地產業務已多年未有新增項目，大部分項目處于尾盤狀態，可結轉資源減少，同時受房地產項目開發周期的影響，本期房地產高毛利項目結算規模較小。
??2024年7月11日，冠城大通公告將持有的房地產開發業務相關資產及負債轉讓至控股股東(或實際控制人指定的關聯公司)。交易完成后將不再從事房地產開發業務，經營上聚焦電磁線的研發、生產與銷售主業。
??兩個月后，冠城大通再公告，正在組織有關各方對標的資產范圍進行梳理與方案的深入論證，對交易涉及的資產進行盡職調查和財務審計。
??在市場人士看來，徹底剝離房地產業務，可以看作是冠城大通的一次“斷臂求生”，但其轉型之路也存在諸多挑戰。除了電磁線業務盈利外，房地產、電解液添加劑均是虧損狀態。
??以收入占比最高的電磁線業務來看，盡管營收穩定，但2023年該業務的毛利率僅為6.81%，遠低于房地產業務15.36%的毛利率。其他業務如電解液添加劑是4.77%，鋰電池是-2.45%。
??冠城大通在年報中坦言，電磁線市場整體需求不足，行業競爭加劇，此外原材料銅桿價格波動劇烈，企業成本管理難度加大，生產經營持續面臨較大壓力。
??另外，冠城大通新能源業務已連續6年處于虧損狀態。
??財報顯示，2023年，冠城大通的電解液添加劑業務產量為221.69噸，同比下降25.57%；銷售量為198.96噸，同比下降29.43%；實現營收4058.1萬元，同比下降48.48%；凈利潤為-1278.77萬元。
??12月9日，冠城新材發布關于籌劃重大資產出售暨關聯交易的進展公告。目前已委托中信證券擔任獨立財務顧問，并聘請多家中介機構提供法律、審計和評估服務。各方中介機構正在積極開展盡職調查、審計和評估等工作，交易雙方尚未簽署相關協議。此次交易仍存在不確定性，交易方案尚需進一步論證和協商，具體的資產范圍和交易價格尚未最終確定。
??隨著實控人內幕期“薦股”被證監會立案，無疑給冠城新材的業務重組又添加了一層不確定性，也引發了市場對冠城新材信披透明度和合規性的質疑。
??“目前公司只是收到立案告知書，是否會影響公司正在進行的業務重組，暫時沒有消息，一切以公告為準?！惫诔切虏姆矫姹硎?。
??“去地產化”之后，如何提高主營業務電磁線的利潤水平以及新能源業務能否扭虧為盈，這是冠城新材面臨的雙重難題。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
