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??12月11日至12日召開的中央經濟工作會議備受各界關注。中央財辦有關負責同志會后第一時間接受新華社等媒體采訪，深入解讀2024年中央經濟工作會議精神，回應當前經濟熱點問題。

??問：如何看待當前房地產市場形勢？明年將怎樣做好房地產工作？

??答：近年來，在黨中央堅強領導下，各方面為化解房地產風險做了大量工作，政策效應已在加快顯現。在9月26日中央政治局會議作出促進房地產市場止跌回穩部署后，各部門狠抓存量政策落實和增量政策出臺，地方政府積極行動，社會信心得到有效提振，房地產市場呈現出止跌回穩的積極勢頭。中央經濟工作會議對明年房地產工作作了部署，強調要穩住樓市、持續用力推動房地產市場止跌回穩。我們認為，需要著重把握好三個方面：

??一是著力釋放需求。我國新型城鎮化仍在持續推進，城市存量優化調整也有廣闊空間，人民群眾對高品質住房形成新期待。要著力打通卡點堵點，更好滿足居民剛性和改善性住房需求。大力實施城市更新，加力實施城中村和危舊房改造，對條件比較成熟、群眾改造意愿迫切的項目要盡快推進。因城施策調減限制性措施，落實好已出臺的住房信貸、稅收政策舉措，切實降低購房成本。

??二是著力改善供給。對商品房建設要控增量、優存量、提質量。要合理控制新增房地產用地供應。中央已經明確可用地方政府債券支持盤活閑置存量土地、收購存量商品房，要抓緊完善可操作的辦法。收購存量商品房，要在收購主體、收購價格和住房用途方面給予城市政府更大自主權。要多措并舉盤活商辦用房。大力建設安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。充分發揮城市房地產融資協調機制作用，堅決打贏保交房攻堅戰。

??三是著力推動轉型。要扎實有序推動房地產行業轉型，加快構建房地產發展新模式，從根本上解決傳統發展模式弊端、促進房地產高質量發展。要完善住房供應體系，促進行業轉型發展，健全住房、土地、金融、財稅等基礎性制度，對于房地產市場止跌回穩有直接帶動作用的制度建設和政策措施要盡快落地。

??總的看，我國房地產問題是在前進中、轉型中遇到的問題，隨著各項政策措施全面落地并持續發力，市場會進一步回穩，行業會加快回暖，房地產發展新模式將加快構建、房地產高質量發展也將逐步實現。