政策劉敏 2023-12-04 10:05:23 來源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）11月30日，四川省寧南縣人民政府辦公室印發(fā)《寧南縣促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展十八條措施》通知。通知包括落實金融支持保障、調(diào)整公積金使用政策、加強房地產(chǎn)項目服務(wù)保障、實施特殊群體置業(yè)補貼、推行集體和國有土地征收貨幣化安置等8個方面。
??其中，公積金方面，在全縣范圍內(nèi)推行“住房公積金+商業(yè)貸款”組合貸款業(yè)務(wù)，支持寧南縣內(nèi)繳存職工或?qū)幠蠎艏漠惖乩U存職工在寧南縣購買普通性自住住宅申請“住房公積金+商業(yè)銀行”組合貸款。
??提高公積金貸款額度。夫妻雙方正常繳存住房公積金的職工家庭申請住房公積金貸款最高額度由35萬元調(diào)整至45萬元；單繳存職工家庭申請公積金貸款額度由30萬元調(diào)整至40萬元。在此公積金執(zhí)行標準上，購買首套房的公積金貸款額度，還可根據(jù)《涼山州住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局?涼山州住房公積金管理中心關(guān)于進一步優(yōu)化調(diào)整公積金使用和預(yù)售資金監(jiān)管政策的通知》上調(diào)10萬元，即：購買首套房雙職工最高貸款額度為55萬元，單職工最高貸款額度為50萬元。
??提高公積金貸款額度與繳存余額掛鉤倍數(shù)，由原先20倍提高至25倍。例：個人公積金繳存余額為2萬元，則公積金貸款額度由原來的40萬提高到45萬。
??支持異地繳存住房公積金人員在我縣購買住房使用公積金貸款，享受縣內(nèi)繳存職工同等貸款額度。
??執(zhí)行寬松的貸款住房套數(shù)認定標準，實行“認房不認貸”。“認房”是指以房管中心及不動產(chǎn)登記中心開具的查房證明為準；購房所在地名下只有一套房，購買二套房申請住房公積金貸款執(zhí)行首套房利率。“不認貸”是指由銀行出具的征信報告上顯示曾有過兩次及以上住房公積金貸款或商業(yè)住房貸款，只要結(jié)清，可再次申請住房公積金貸款。
??此外，實施特殊群體置業(yè)補貼方面提出，對響應(yīng)國家現(xiàn)行生育政策生育二孩及以上家庭（含再婚家庭）、農(nóng)村戶籍、新落戶我縣城鎮(zhèn)居民不滿3年的家庭（2020年6月1日及以后新落戶）享受補貼人員是指：符合以上任意條件且在2023年6月1日至2024年5月31日之間在我縣購買新建商品住房（二手房除外）的，以商品房買賣合同備案時間認定。符合人員購買首套住房的，單戶按建筑面積（以不動產(chǎn)權(quán)登記為準）給予200元/平米的補貼（補貼最高不超過2萬元）；購買第二套住房的，單戶按建筑面積（以不動產(chǎn)權(quán)登記為準）給予150元/平米的補貼（補貼最高不超過1.5萬元）。拆房還權(quán)的農(nóng)村C、D級危房改造人群在寧南縣內(nèi)購買新建商品住房的，給予每戶3萬元的財政補貼。
??該通知自2023年6月1日起施行，有效期至2024年5月31日止。
潘功勝：中國房地產(chǎn)業(yè)正在尋求新的平衡
2023-12-01市場進入轉(zhuǎn)型期，短期內(nèi)應(yīng)防止溢出性風(fēng)險。上交所：一視同仁支持不同所有制房企的合理融資和并購需求
2023-12-01服務(wù)房企利用好資本市場工具，積極探索“三大工程”等項目落地實施的具體路徑。- 房企不良信用信息數(shù)量有所增加，債務(wù)違約情況仍在蔓延有所好轉(zhuǎn)。
發(fā)改委擬支持符合條件的特許經(jīng)營項目發(fā)行REITs
2023-11-29鼓勵符合條件的特許經(jīng)營項目公司進行結(jié)構(gòu)化融資，發(fā)行項目收益票據(jù)、不動產(chǎn)信托資產(chǎn)支持票據(jù)和資產(chǎn)證券化產(chǎn)品等。萬科擬發(fā)行14.35億元商業(yè)房地產(chǎn)抵押貸款支持證券
2023-11-29根據(jù)發(fā)行方案，萬科擬向六家子公司提供14.35億元的股東借款。其中，四家是持有經(jīng)營性不動產(chǎn)的下屬子公司，兩家是負責(zé)經(jīng)營管理前述部分不動產(chǎn)的下屬子公司。融資再獲支持！央行等八部門：合理滿足民營房企金融需求
2023-11-28未來民營房企融資環(huán)境將得到明顯改善。央行：完善房地產(chǎn)金融宏觀審慎管理
2023-11-28一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，對正常經(jīng)營的房地產(chǎn)企業(yè)不惜貸、抽貸、斷貸。土地市場延續(xù)低溫，分化或進一步加劇
2023-11-27取消“限地價”對市場影響幾何？
- 10:01
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潘功勝：主動適應(yīng)我國房地產(chǎn)市場重大轉(zhuǎn)型，弱化房地產(chǎn)市場風(fēng)險水平
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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