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??2月28日，記者從哈爾濱市住建局獲悉，2月初，龍江銀行為雙城區金園森林小鎮項目授信3億元，并向其發放了0.78億元的首筆融資貸款，成為首批哈爾濱市房地產開發項目融資“白名單”中獲得金融機構融資支持的項目之一。

??記者在采訪中了解到，自1月末房地產融資協調機制在哈爾濱市落地實施以來，哈爾濱市住建部門聯合房企，通過爭取省住建廳和省金融監管總局的支持，截至目前，已有雙城區金園森林小鎮項目和匯智五洲城5#二期兩個項目分別獲得龍江銀行和浦發銀行授信3億元的貸款。

??融資“白名單”落地，助力開發項目良性循環

??1月26日，住房和城鄉建設部召開城市房地產融資協調機制部署會后，哈爾濱市住建與金融監管等相關部門立即開展房地產項目融資“白名單”相關政策落地實施。

??所謂“白名單”是指房企融資協調機制根據房地產項目的開發建設情況及項目開發企業資質、信用、財務等情況篩選確定支持對象，提出可以給予融資支持的房地產項目名單；由協調機制向本行政區域內金融機構推送，金融機構評估后，根據其實際情況滿足合理融資需求或予以其他支持。

??住房和城鄉建設部政策研究中心副主任浦湛此前接受媒體采訪時表示，這樣做可以滿足項目開發建設的合理融資需求，可以使金融機構過度避險的局面轉向金融和房地產良性循環，從而促進房地產項目正常開發建設交付，從而幫助市場信心恢復，改善市場預期。

??“匯智五洲城5#二期項目獲得浦發銀行3億元授信后，企業倍感振奮。”2月28日，匯智集團副總經理姜智森接受記者采訪時表示，來自銀行的融資支持一方面有助于項目加快建設進度，順利完成‘保交付’目標。另一方面，企業也將利用閑余資金繼續拿地，拓展新項目，深耕哈爾濱。

??“匯智集團已在黑龍江開發了16個項目，其中有14個項目位于哈爾濱。”姜智森介紹，匯智五洲城5#二期項目預計4月10日全面復工，計劃9月30日交付600套房源。

??金融“專班”推進，開發融資進入“綠色通道”

??記者從龍江銀行獲悉，為積極響應哈爾濱市房地產融資協調機制，該行制定了《龍江銀行貫徹落實金融支持房地產市場平穩健康發展工作方案》并成立房地產專班。其中，龍江銀行雙城支行作為雙城區企業金融服務中心，2023年初即開始對轄區內開發樓盤進行調研，遵循“監管促動、銀企互動、扎實推動”的工作方針，結合雙城發開市場實際情況，該行與黑龍江省雙城金街房地產開發有限公司對接，根據其項目資金需求，以最短的時間完成貸款調查、審查、審批工作，并在春節前完成貸款首批資金發放，解決了企業項目資金缺口，保障了項目工程施工進度。

??“雙城金街房地產開發有限公司開發的金園森林小鎮項目是按照黑龍江省委、省政府的方針政策建設的‘被動式超低能耗’建筑，也是2022年度黑龍江省超低能耗重點示范項目。”龍江銀行相關負責人表示，對該項目房開貸款的投入也是全面落實房地產長效機制，支持剛性和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展，用實際行動踐行龍江銀行社會責任。

??記者從浦發銀行了解到，自哈爾濱市房地產融資協調機制項目清單下發后，浦發銀行哈爾濱分行積極摸排對接，對于符合“五個標準、三個把握要點、三個甄別要點”的項目建立綠色審批通道。“目前匯智五洲城項目已獲得總行授信審批3億元，計劃于3月份放款，將為春季復工提供融資支持，保障購房人權益。”浦發銀行哈爾濱分行相關負責人表示，落實好城市房地產融資協調機制，是浦發銀行踐行金融工作政治性和人民性的重要舉措。浦發銀行將一如既往的積極響應政府相關部門決策部署，按照市場化、法治化原則，不斷優化調整政策，為推動房地產行業平穩健康發展貢獻金融力量。