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??2月27日，記者從哈爾濱市住房公積金管委會2024年第一次會議獲悉，為進(jìn)一步加大對剛性住房需求支持力度，減少貸款職工購房成本，減輕還款壓力，哈爾濱市出臺支持“租購并舉”政策及購買保障性住房家庭申請住房公積金貸款和提取優(yōu)惠的新政，新政將于3月4日正式實施。

??同日，《關(guān)于調(diào)整長春市住房公積金個人住房貸款政策的通知》發(fā)布，對多子女家庭及高校畢業(yè)生單筆貸款最高額度進(jìn)行了調(diào)整，新政將于3月1日起正式實施。

??在此前不久，遼寧省沈陽市召開優(yōu)化住房公積金提取和放寬二手房公積金貸款期限政策新聞發(fā)布會。3月1日起，取消職工現(xiàn)金購買自住住房須在購房兩年內(nèi)申請?zhí)崛∽》抗e金的時間限制；職工購買二手房公積金貸款期限由“35年減房齡”延長為“40年減房齡”，二手房最高貸款期限為30年。

??哈爾濱：支持“租購并舉”及購買保障性住房

??哈爾濱本次出臺的新政中，支持“租購并舉”政策規(guī)定為——

??哈爾濱市繳存職工（含新市民、青年人）購買家庭首套自住住房申請公積金貸款的，計算公積金貸款額度時，可將申貸時點一年（12個月）內(nèi)的租房提取金額與住房公積金賬戶余額合并計算。

??支持購買保障性住房職工家庭優(yōu)惠政策規(guī)定為——

??一是縮短公積金連續(xù)繳存期限。建立個人公積金賬戶并連續(xù)足額繳存6個月以上，即可申請公積金貸款，不受商品房貸款連續(xù)繳存12個月以上限制。

??二是提高公積金可貸額度計算倍數(shù)。將公積金可貸額度計算倍數(shù)由公積金賬戶余額的20倍提高至40倍，充分滿足保障性住房購房資金需求。

??三是配偶享受同等優(yōu)惠政策。借款申請人配偶作為共同申請人時，同等享受以上兩項優(yōu)惠政策，進(jìn)一步提升整個家庭購房支付能力。

??四是貸款家庭可提取公積金支付購房首付款。為減輕購買保障性住房家庭支付首付款壓力，支持家庭在申請貸款時，提取公積金用于支付首付款。

??哈爾濱市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，此次出臺的支持政策，是哈爾濱市深入貫徹落實黨中央關(guān)于“房住不炒”指示精神，加快建立“租購并舉”住房保障制度，充分發(fā)揮住房公積金的保障性作用所采取的有力舉措，積極促進(jìn)哈爾濱市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

??長春：加大對多孩家庭、高校畢業(yè)生職工群體貸款購房的支持力度

??長春本次公積金貸款政策調(diào)整包括：

??一、借款人及配偶申請住房公積金貸款時，貸款額度和雙方住房公積金賬戶余額關(guān)聯(lián)倍數(shù)由原來的20倍調(diào)整為30倍。

??二、對生育撫養(yǎng)二孩及以上的多子女家庭，首次申請住房公積金貸款的，單筆貸款最高額度由原來的可上浮30%調(diào)整為可上浮40%。

??三、對符合長春市促進(jìn)來（留）長就業(yè)創(chuàng)業(yè)政策的高校畢業(yè)生，首次申請住房公積金貸款在長春市主城區(qū)及開發(fā)區(qū)（不含雙陽區(qū)、九臺區(qū)）購買自住住房的，可不受住房公積金賬戶余額倍數(shù)限制，單筆貸款最高額度由原來的50萬元調(diào)整至60萬元。

??長春市住房公積金管理委員會政策解讀稱，本通知對普惠性貸款政策進(jìn)行了優(yōu)化調(diào)整，進(jìn)一步放寬貸款申請條件，提高職工貸款能力；按照國家部委和上級有關(guān)文件精神，進(jìn)一步加大對多孩家庭、高校畢業(yè)生職工群體貸款購房的支持力度。

??沈陽：優(yōu)化提取、放寬貸款期限

??從3月1日起，沈陽取消職工現(xiàn)金購買自住住房須在購房兩年內(nèi)申請?zhí)崛∽》抗e金的時間限制。調(diào)整為：職工現(xiàn)金購買自住住房，職工本人及其配偶可分別提取一次住房公積金。其中，現(xiàn)金購買二手房的，自《不動產(chǎn)權(quán)證書》簽發(fā)日期滿半年以上方可申請?zhí)崛∽》抗e金。

??現(xiàn)金購房提取金額不超過實際支付的購房款。購房一年內(nèi)申請?zhí)崛。毠け救思芭渑己嫌嬏崛☆~度不超過住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；購房一年后申請?zhí)崛。毠け救思芭渑己嫌嬏崛☆~度不超過購房滿一年期時住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。

??商品房購房時間以商品房備案合同簽訂日期為準(zhǔn)，二手房購房時間以《不動產(chǎn)權(quán)證書》簽發(fā)日期為準(zhǔn)。

??2024年2月29日（含）以前，已現(xiàn)金購買自住住房的職工，按原政策執(zhí)行。

??從3月1日起，職工購買二手房公積金貸款期限，由“35年減房齡”延長為“40年減房齡”，二手房最高貸款期限為30年。公積金貸款購買二手房的房屋竣工年限，由“超過35年（不含35年）的住房，不再受理住房公積金貸款”，調(diào)整為“超過40年（不含40年）的住房，不再受理住房公積金貸款”。此政策適用于2024年3月1日后新申請的二手房公積金貸款和個人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)。

??沈陽住房公積金管理中心個人貸款部部長韓叢立表示，此次政策調(diào)整有兩方面利好：一是有些“老房子”可以使用公積金貸款購買了。特別是房齡在35年到40年之間的這種竣工年限較長的二手房，之前是不能申請公積金貸款的。新政策出臺后，有類似住房需求的職工就可以申請公積金貸款。

??二是二手房公積金貸款期限更長了。新政策把原來的二手房公積金貸款期限計算公式，從“35年減房齡”增加到“40年減房齡”，將二手房貸款期限增加了5年，對于有一定還貸能力的職工家庭來說，可貸額度會比之前更多，對于低收入職工家庭來說，同樣的貸款額度，貸款年限變長了，每個月的還貸額就會相對減少，還款壓力也就減輕了。