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??目前，在住宅建設中，資源消耗高、產業(yè)水平低、房屋壽命短、居住品質低、改造難度大等問題日益凸顯，建設好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)成為新時代住房和城鄉(xiāng)建設工作的重要任務之一。新時代好房子建設必須要擺脫傳統(tǒng)依賴和束縛，亟須探索好房子高質量發(fā)展新方向、尋求轉變住房發(fā)展模式、建設品質升級、實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展為目標的創(chuàng)新發(fā)展路徑。

??發(fā)展我國住宅建筑新體系的意義

??我國住宅建設成就巨大，居住環(huán)境顯著改善，對推動新型城鎮(zhèn)化、促進經濟社會發(fā)展發(fā)揮了重要作用。

??當前我國正處于新型住宅建筑體系的創(chuàng)建時期，尚未形成符合新時代好房子建設要求的新體系。由于我國住宅建筑新體系基礎性研究工作開展不夠，相關建筑體系集成技術研發(fā)滯后，造成住宅普遍存在質量和性能不足等問題，例如住宅通常采用的剪力墻結構的戶內承重墻，使得室內空間的靈活使用受到極大限制，加之各種管線埋設于結構墻體、樓板內，為日后維護維修、拆改留下了隱患，甚至給樓體結構也帶來了安全隱患，與我國新時期好房子建設要求相差甚遠。面對上述一系列問題，亟須全面推進新型住宅建筑體系創(chuàng)新發(fā)展。

??國際新型住宅建筑體系的啟示

??國際新型住宅建筑體系以探索解決社會與環(huán)境的可持續(xù)問題的可能途徑為目標，對當前我國住宅可持續(xù)建設問題、使用者未來需求問題、建筑產業(yè)發(fā)展問題等方面的體系建設有一定的參考意義。

??新型住宅建筑體系應具有開放性、適應性、產業(yè)化和低碳減排等特點，是結構支撐體與室內填充體分離的長壽化建筑體系，既統(tǒng)籌考慮建筑全壽命周期的規(guī)劃設計、施工建造、維護使用的全過程，也可確保建筑維護管理和檢修更換的方便性，其體系的易于維護和管理是實現(xiàn)建筑可持續(xù)發(fā)展的重要部分，能夠長久保證建筑的使用功能和品質，使得建筑成為優(yōu)良的社會資產和家庭資產。

??建設好房子體系與關鍵技術創(chuàng)新的建議

??當前我國進入住房建設新發(fā)展階段，構建以“讓人民住上更好房子”和“提升住房品質”為核心的住房建設新體系，發(fā)展住宅建筑全生命周期保障的設計方法與集成技術等多維度、全過程、全專業(yè)系統(tǒng)性關鍵技術，既是住房建設發(fā)展模式轉變的必然要求，也是廣大居住者高品質生活需求供給的重大變革。

??面向未來的住宅建筑新體系，推動高質量可持續(xù)發(fā)展，亟須構建住宅建筑新體系的頂層規(guī)劃。以實現(xiàn)高質量可持續(xù)發(fā)展的住房建設新理念、新方法和新供給，深刻把握高質量發(fā)展課題與實現(xiàn)途徑，進一步落實高質量可持續(xù)發(fā)展的政策制度。

??面向未來的住宅建筑新體系，推動傳統(tǒng)建筑業(yè)向現(xiàn)代化方向發(fā)展。在延長建筑壽命的同時，全面提升建筑耐久性和適應性，從而建設壽命長久、品質優(yōu)良、綠色低碳的住宅產品，以科技創(chuàng)新引領高質量可持續(xù)發(fā)展，全面提升工程質量，滿足人民群眾居住生活的需求。

??面向未來的住宅建筑新體系，推動傳統(tǒng)發(fā)展方式轉型，提高建筑工程效率和效益水平，實現(xiàn)住房高品質建設與供給模式的根本性轉變，促進社會經濟、資源環(huán)境與城市建設的可持續(xù)發(fā)展。

??中國建筑標準設計研究院有限公司總建筑師