中房网_在线观看日韩国产_中国房地产业协会官方网站

??為維護建筑市場正常秩序，建立健全解決拖欠工程款問題長效機制，近日，青海省住房城鄉(xiāng)建設廳印發(fā)通知，進一步規(guī)范建設工程價款結算與支付行為。

??規(guī)范建設工程價款結算與支付是優(yōu)化行業(yè)發(fā)展環(huán)境的重要內(nèi)容，也是保障市場主體和從業(yè)人員合法權益的重要舉措，更是推動建筑業(yè)健康發(fā)展的必然要求。各級住房城鄉(xiāng)建設主管部門要高度重視，加強管理，規(guī)范工程價款結算與支付活動，維護建筑市場正常秩序。

??根據(jù)通知，工程價款支付應遵循誠信、守時原則，依據(jù)合同約定和國家有關法律規(guī)定進行支付。

??首先是工程預付款支付。在具備施工條件的前提下，發(fā)包人應在合同簽訂后一個月內(nèi)或不遲于約定的開工日期前7天內(nèi)預付工程款，預付比例不低于合同價款的10%，不高于合同價款的30%，重大工程項目可按年度工程計劃逐年預付。預付款應按合同約定，從應支付給承包人的進度款中分次扣回，直到扣回的金額達到預付款金額為止。

??其次是工程進度款支付。發(fā)承包雙方應按照合同約定的時間、程序和方法，根據(jù)工程計量結果，辦理期中價款結算，支付進度款。進度款支付不應低于期中結算價款的60%，且不宜高于期中結算價款的90%，具體支付比例按合同約定執(zhí)行。發(fā)包人未按合同約定支付進度款，承包人可催告發(fā)包人支付，并有權按貸款市場報價利率（LPR）獲得延遲支付的利息。

??最后是竣工結算價款支付方面。工程完工后，發(fā)承包雙方應在合同約定的時間內(nèi)辦理竣工結算，并按竣工結算文件及時支付竣工結算價款。發(fā)包人未按照合同約定支付竣工結算價款，承包人可催告發(fā)包人支付，并有權按貸款市場報價利率（LPR）獲得延遲支付的利息，并由發(fā)包人承擔違約責任。

??同時，規(guī)范工程價款結算與支付行為。發(fā)承包雙方在工程價款結算與支付活動中，嚴禁以不當理由拖延工程價款結算與支付。雙方在施工過程中應及時對工程變更、現(xiàn)場簽證和索賠等事項如實記錄并履行書面手續(xù)，結算時如實辦理。凡由發(fā)、承包人授權現(xiàn)場代表簽字或蓋章確認的技術經(jīng)濟資料，不得因發(fā)、承包人現(xiàn)場代表的中途變更改變其有效性。因計量或計價發(fā)生爭議的，發(fā)、承包人不得以有爭議為由拖延、拒絕或停止辦理工程價款結算和支付。國有資金投資建設工程，發(fā)包人不得以審計部門未完成審計為理由，拖延辦理工程價款結算和支付。

??此外，保障措施方面，通知要求，發(fā)承包雙方應采用國家統(tǒng)一制定的建設工程施工合同示范文本簽訂施工合同，并結合工程具體情況，在專用條款中明確約定工程價款結算與支付的時間、程序和方法等。

??建設工程合同工期不足一年的，到位建設資金應不少于工程合同價的50%；合同工期超過一年的，到位建設資金應不少于工程合同價的30%。政府機關、事業(yè)單位、國有企業(yè)建設工程進度款支付應不低于已完成工程價款的80%。在結算過程中，若發(fā)生進度款支付超出實際已完成工程價款的情況，承包單位應按規(guī)定在結算后30日內(nèi)向發(fā)包單位返還多收到的工程進度款。

??各級住房城鄉(xiāng)建設主管部門應督促發(fā)承包雙方和工程造價咨詢企業(yè)及從業(yè)人員依法依規(guī)開展工程價款結算與支付和工程造價咨詢活動，并依法依規(guī)對違法違規(guī)行為實施處罰。