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??“今年政府工作報告首次把穩住樓市股市寫進經濟社會發展總體要求，強調防風險與穩預期并重，利于行業信心修復。”

??3月10日，全國政協委員、三棵樹涂料股份有限公司董事長兼總裁洪杰在接受中國房地產報記者采訪時表示，本次政府工作報告既實事求是，又與時俱進，無論是對支持民營經濟發展，還是在改善民生方面，都是實實在在的舉措。“讓我感到信心滿滿，對下一步國家的發展和企業自身發展都滿懷新的期待。”

??作為一名深耕實體行業多年的民營企業家，洪杰帶領三棵樹成長為中國民族涂料的領先品牌。他通過日常觀察、行業協會交流、建筑工地考察、市場走訪等形式，不斷發掘現象背后的問題。

??“今年政府工作報告釋放了提振經濟、優化營商環境的積極信號，首條就是提振消費、擴大內需。今年我提出的在全國范圍內推廣成熟的房屋體檢和維修制度建議，可以有效確保居民居住安全，助力城市更新與可持續發展，不僅是促進建筑業提質增效，推動產業轉型升級，也是基于擴大內需考慮。”洪杰表示。

??據住房城鄉建設部科技與產業化發展中心數據，截至2022年底，我國城鎮既有房屋中建成年份超過30年的接近20%，進入設計使用年限的中后期；預計到2040年前后近80%的房屋將進入這個階段。隨著這一進程的加快，在洪杰看來，給房子“養老”很有必要，“需要普及房屋的體檢和維修，加快構建老舊房屋養老與維修體系。”

??2024年8月，住房城鄉建設部引入房屋養老金制度，在全國22個城市開展“房屋體檢、房屋養老金、房屋保險”三項制度試點。“盡管我國房屋安全管理正在邁入新階段，但社會和居民的房屋體檢和維修意識不足。”洪杰認為，目前我國缺少健全的房屋定期體檢和維修法律規章，住宅專項維修資金的使用效率也偏低，大量資金沉淀未有效利用，“房屋‘養老’還難以落到實處。”

??為此，洪杰建議，出臺相關行政法規條例，明確對一定樓齡老舊房屋進行定期強制體檢和維修的制度安排；進一步完善既有房屋體檢和維修的技術標準，確保房屋安全管理的規范化和科學化；簡化住宅專項維修資金使用流程，降低住宅專項維修資金的使用門檻等，呼吁加快構建老舊房屋養老與維修體系。

??近年來，“以舊換新”政策發布并逐級深入實施。“給老舊房屋‘養老’，助力‘煥新’時代，還將有助于發掘房屋維修改造市場的消費潛力。”洪杰說。

??中國房地產報：聽完今年的政府工作報告有什么感觸？哪個部分是令你最關注的？

??洪杰：本次政府工作報告實事求是、與時俱進，有力支持民營經濟與改善民生，令我信心倍增，期待國家與企業的新發展。

??政府工作報告首次提出推動建設安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”，住建部將從立標準、強科技、抓項目 3 個方面抓好落實，這也是三棵樹堅定不移落實的方向。2016 年，三棵樹行業首家提出健康+標準，“好房子”需要“好標準”， “好標準”需要“好技術”，三棵樹將加強加大中國品牌的自主研發，助力推廣惠民實用的新材料。

??近年來，三棵樹圍繞“打造極致性價比的產品和服務”，實施了大力度轉型，推出了極致健康和中國風主基調的藝術漆系列、高品質農村住宅仿石漆系列以及無醛家居板材等一系列高品質產品，并面向內墻煥新需求，升級了8小時凈味住新家“馬上住”雙包服務，并面向農村推出了一站式別墅建設服務，均受到了市場的熱烈相應，并實現了公司業績的穩步提升。未來三棵樹將圍繞“好房子”的定位，持續加大研發力度，持續推出更加綠色、健康和品質化的涂料建材產品與服務，以更好滿足消費者對美好家居生活的期待。

??中國房地產報：民營企業發展面臨機遇和利好，三棵樹將在哪些方面重點發力？

??洪杰：中國崛起，民族復興。近年來，中國GDP增速在世界主要大國中保持領先，2024年增長5%，2025年政府工作報告提出今年國內生產總值增長5%左右的目標，繼續保持中高速增長態勢，為包括三棵樹在內的所有民營企業發展帶來巨大托舉力。

??政策支持力度加大。近年來，中央多次重申“兩個毫不動搖”和“兩個健康”，表明黨和國家保護民營企業家，鼓勵支持民營經濟和民營企業發展的決心愈加堅定。國家持續出臺支持民營經濟發展的政策，包括減稅降費、融資便利等，積極的財政政策加大宏觀調控力度，推動經濟延續回升向好態勢，為民營企業創造更寬松的發展環境。我對此深受感動，滿懷干勁。

??科技創新和數字化轉型。國家鼓勵民營企業參與科技創新，提供資金和技術支持，助力企業轉型升級，搶占新興產業發展先機。數字經濟快速發展，民營企業可通過數字化提升效率、拓展市場，獲得新的增長點。三棵樹將持續加強研發創新，加快數字化轉型，持續打造行業新質生產力。

??綠色經濟新賽道。在國家雙碳戰略實施的背景下，綠色產業迎來發展機遇，民營企業通過綠色低碳轉型，獲得政策與市場雙重紅利。三棵樹始終堅持綠色低碳發展，未來將進一步強化綠色低碳轉型，實現更高質量發展。

??國際化發展空間。當前國家著力穩定對外貿易發展，支持企業拓展國際市場。三棵樹未來將借助政策紅利，重點在“一帶一路”沿線國家和地區，通過設立海外分支機構、與當地經銷商合作等方式，加快國際化布局。

??中國房地產報：作為綠色建材的倡導者，你對行業高質量發展有什么看法和建議？

??洪杰：做中國人自己的一桶健康漆是三棵樹創業的初心。二十年來，三棵樹從一家名不見經傳的地方涂料品牌，成長為家喻戶曉的民族涂料第一  品牌，靠的就是對綠色、健康和品質的堅持與追求。三棵樹內墻涂料產品打造的健康+標準，已領先國際水平；同時，8小時住新家的一站式涂刷“馬上住”服務，也深受消費者青睞。一句話，自成立以來，三棵樹始終圍繞能讓消費者住上更加健康、放心和美麗的室內外空間而不懈奮斗。

??對于行業高質量發展，有3條建議：

??一是大力發展綠色低碳建材。綠色低碳發展是國家發展戰略，也是涂料建材行業的必由之路。企業唯有堅持綠色低碳轉型，推出更加綠色低碳環保的產品，并實現自身生產經營全過程綠色低碳化，才有望實現可持續的發展。

??二是注重研發與創新。推動企業模式升級與研發創新，打造差異化產品與服務。以三棵樹為例，近年來，從過去的產品流通模式逐步實現了向零售雙包模式的轉型，有效避開了產品價格競爭；通過對藝術漆、仿石漆等新產品、新渠道的拓展，實現了自身差異化發展，也推動了行業的高質量發展。

??三是從政策角度而言，建議注意進一步優化市場環境。對一些刻意進行“低質低價”搞惡意競爭的企業依法依規進行整改處置，減少低效競爭；同時加快行業落后產能出清，促進資源向高效企業流動。