土地趙春林 2025-03-05 10:29:28 來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??長沙土地市場競爭格局更趨多元化。
??近日，長沙市自然資源和規(guī)劃局公布了2025年擬出讓住宅用地第一次清單，計劃自2025年2月24日至2025年5月24日供應(yīng)33宗地塊。其中，27宗為住宅用地，6宗為商住用地。
??由于開發(fā)商拿地趨于謹慎，當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)方面著重推出低密、江景地塊，尤其是在城市中心區(qū)域加大推地力度，以滿足開發(fā)商需求。
??中國房地產(chǎn)報記者注意到，自2023年以來，長沙土地市場容積率低于2.0的地塊占比提升，在今年擬出讓住宅用地第一次清單中，長沙梅溪湖二期、岳麓高新區(qū)等板塊推出了多宗容積率1.2~1.8不等的低密地塊。
??江景方面，長沙濱江新城、洋湖板塊推出了一線江景純住宅用地。
??位于瀟湘北路與雙河路交會處東北角的濱江C7地塊，一線臨江，出讓面積132畝，容積率≤3.0。
??同樣一線臨江的洋湖Y06-I232、Y06-I481-1地塊，出讓面積134畝，容積率≤2.07。
??值得關(guān)注的是，長沙土地市場進一步加大在城市中心區(qū)的推地力度。
??在此次芙蓉區(qū)供應(yīng)的4宗地塊中，又有1宗處于城市核心區(qū)。
??該宗位于五一路與迎賓路交會處西北角的黃土塘Z09-F14商住地塊，交通優(yōu)勢明顯，距長沙火車站約1.5公里，地鐵2號線、 6號線在此交會，出讓面積為21.55畝，容積率≤3.38。
??此前，芙蓉區(qū)在城市核心區(qū)推地已初嘗甜頭。
??2月26日，位于中山路以南、蔡鍔中路兩廂的一稀缺商住用地，被3家房企競價30輪，最終溢價29%出讓。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
