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??中房網訊（劉敏/文）3月3日，上海市嘉定區今年出讓的首宗住宅用地“觸頂”成交。

??據悉，該地塊規劃為普通商品房用地，東至益飛路、南至希望路、西至地塊邊界、北至伊寧路，出讓面積37966.25平方米，容積率2.2，建筑面積83525.75平方米，起始價為20.464億元。

??當日，該地塊吸引四位競買人參與競拍，經過49輪競價觸及中止價，進入競高品質指標環節。最終招商蛇口旗下的上海虹潤置業有限公司以26.6030億元的競價及3000元的商品住宅裝修標準上限值、1500平方米公共服務上限值、0.2%高端人才住房配建比例的代價競得該地塊，溢價30%，成交樓板價31850元/平方米。

??據土拍網顯示，該地塊刷新嘉定新城的最高樓板價紀錄。2016年，建發股份旗下公司以41.98億元的競價競得嘉定區嘉定新城E27-1地塊，溢價率68.27%，成交樓板價30289元/平方米。