政策陳標志 2023-12-25 09:49:48 來源：中房報
??“2023年1~11月，海南省辦理租房提取業務2.9萬人，提取金額1.49億元，較去年同期分別增加2.4萬人、9822.07萬元，分別增長474%、193.6%。”
??今天（12月22日）上午，海南省新聞辦公室在海口舉行新聞發布會，就該省開展住房公積金租房提取業務的相關情況進行了通報。
??據海南省住房公積金管理局副局長梁彤介紹，近年來，海南積極發揮住房公積金制度作用和優勢，以促進全省繳存職工穩業安居為著力點，推動“租購并舉”住房政策更好保障租房職工安居，有力支持自貿港引進人才、青年人和本地居民住有所居。今年5月23日，該局制定出臺《關于落實進一步優化租房提取住房公積金政策的通知》，對原租房約提代付政策進行優化調整。
??梁彤稱，優化租房提取政策充分發揮了住房公積金制度支持住房消費作用，更好幫助租房職工減輕房租支付壓力，提振了新市民、青年人安居就業的信心。2023年1~11月，全省辦理租房提取業務2.9萬人，提取金額1.49億元，較去年同期分別增加2.4萬人、9822.07萬元，分別增長474%、193.6%。
??她表示，下一步該局將繼續堅持租購并舉，加強政策儲備，聚焦海南繳存職工的住房需求，更好地發揮住房公積金作用，吸引更多人才來瓊留業創業，為海南自貿港經濟建設高質量發展不斷注入新活力。
??答記者問（節選）——
??問一：租房新政和原租房約提代付政策的主要區別是什么？
??答：一是提高租房提取額度。將原全省統一的最高提取限額每人900元/月，分類細化調整。對繳存人租賃住房已辦理房屋租賃登記備案的，海口、三亞地區最高提取限額提高至每人1500元/月，其他市縣提高至每人1200元/月。對養育未成年二孩及以上職工家庭，以家庭為單位在提取最高限額基礎上再增加300元，增加后家庭提取額度提高至3300元/月。
??二是轉變提取支付方式。租房提取公積金由原來轉付房東，調整為轉至申請人本人，提取方式更加靈活。
??三是簡化業務申請材料。針對無法提供租賃備案材料或房屋權屬材料的租房繳存人，實行“零材料”承諾辦理，制度紅利覆蓋所有租房的繳存人。
??問二：租房提取額度是如何確定的？
??答：海口、三亞地區最高提取限額已提高至每人1500元/月（夫妻雙方合計3000元/月），其他市縣提高至每人1200元/月（夫妻雙方合計2400元/月）。提高額度后，提取的住房公積金基本能夠滿足各類群體租金支付需求，新市民、青年人個人可租賃1~2居室住房，家庭可租賃3居室住房。對多孩職工家庭，在提取最高限額基礎上再增加300元，增加后家庭提取額度提高至3300元/月，基本滿足二孩、三孩家庭租住3~4居室需求。
??問三：辦理房屋租賃登記備案與未辦理租賃登記備案的租金有何差別？
??答：兩者主要區別在于提取辦理方式和提取最高限額。一方面，按照相關規定，租賃住房的繳存職工都應辦理租賃備案登記手續，但考慮存在出租人不配合、城中村自建房無完善的房屋權屬材料等實際情況，租房新政明確實施“零材料”承諾辦理制，最大限度滿足職工租房提取需求；
??另一方面，加大政策兜底保障力度，對未辦理房屋租賃登記備案的繳存人，不分市縣最高提取限額為每人900元/月，夫妻雙方合計最高1800元/月，充分保障了繳存人租房需求。
??問四：租房約提的支付方式是怎么樣的？租房約提業務申請后，什么時候開始生效？原存量租房約提代付業務是否可以延續？
??答：租房約提的支付方式是繳存人租賃住房已辦理房屋租賃登記備案的，可選擇按月或按季方式約定提取；未辦理房屋租賃登記備案的，按月方式約定提取。約定提取的住房公積金轉入本人一類銀行卡賬戶。
??租房約提業務的約提開始年月最快自申請當月起計算，最長約定時間不超過一年且不超過實際租賃日期。有效約提時間為約提開始年月至約提終止年月。
??租房新政實施后，已辦理的存量租房約提代付業務在協議期內仍可執行，租房人可選擇提前終止代付業務，重新按照新政辦理租房約提業務，也可選擇協議到期自動終止。
??問五：繳存人騙提住房公積金有什么影響？
??答：提醒廣大繳存職工切勿輕信不法中介代辦、套提住房公積金，對通過偽造合同、租賃登記備案信息材料、提供虛假承諾、編造虛假租賃信息等方式違規套提的職工，將依法依規追繳騙提款項、記錄失信行為實施信用懲戒、將相關失信行為推送至海南自由貿易港信用信息共享平臺，統一向社會公開，適時開展聯合懲戒；對造假及協助造假的機構和人員，公積金管理部門將向公安機關等有關部門移交問題線索，嚴肅依法懲治。
京滬樓市新政一周，市場表現如何？
2023-12-21新政落地，市場活躍度有所提升。河北：統籌化解房地產、地方債務等風險
2023-12-21大力實施城市更新行動，加快推進“三大工程”，支持社會資本參與新型基礎設施等領域建設。2023年十一月房地產大事件盤點
2023-12-20回顧，是為了更好的前行！發改委：做好政策預研儲備，為應對各類風險挑戰備足政策工具
2023-12-20有條件、有能力完成全年經濟社會發展主要預期目標。北京將分用途明確商品住宅土地出讓價款
2023-12-20進一步優化營商環境，加強精細化管理，提高信息透明度。房價延續降勢，市場信心有望逐步修復回升
2023-12-19房地產市場整體仍處于盤整階段。中泰證券：房地產行業年均需求中樞仍將維持在10.8億平方米水平
2023-12-19度過下行期后，行業頭部效應將愈加凸顯，財務安全性高同時土儲優質的房企未來有望持續勝出。不動產登記“跨省通辦”將逐步實現重點區域全覆蓋
2023-12-19下一步將深化改革成果，推動不動產登記從“網上可辦”向“網上好辦”“全程網辦”轉變。
中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
