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??根據(jù)最新公布的2024年8月份市場信心指數(shù)數(shù)據(jù)顯示，市場信心持續(xù)不足，8月重點50城市場信心指數(shù)連續(xù)下降了3個月，當(dāng)前已降至近年來最低水平。分等級城市來看，一線城市市場信心指數(shù)止降回升，二線持續(xù)下降、三四線維穩(wěn)。根據(jù)信心指數(shù)預(yù)測房價模型，短期內(nèi)房價仍“以跌為主”。

??一、8月重點50城市場信心指數(shù)持續(xù)低迷，一線城市回升、二線仍在探底

??根據(jù)麟評居住大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2024年8月，重點50城市場信心指數(shù)為-0.88，較上月下降0.02，并連續(xù)下降了3個月，當(dāng)前市場信心指數(shù)已降至近年來最低水平，同時已連續(xù)11個月位于低迷區(qū)間。

??今年以來，房地產(chǎn)市場仍在調(diào)整過程中，盡管政策調(diào)整一松再松，但經(jīng)濟(jì)環(huán)境及就業(yè)預(yù)期不穩(wěn)，居民購房信心不足，市場供求關(guān)系并未實現(xiàn)明顯改善，市場信心持續(xù)低迷，“以價換量”仍在上演。由于樓市的需求、購房者購買力都還需要一定時間恢復(fù)，預(yù)計短期內(nèi)市場信心指數(shù)大概率繼續(xù)低位徘徊。

??分等級來看，8月份一線城市市場信心指數(shù)小幅回升，二線持續(xù)下降、三四線維穩(wěn)。其中，一線城市市場信心指數(shù)為-0.82，較上月回升0.02，主要系上海樓市信心加速修復(fù)的拉動。與此同時，當(dāng)前二線、三四線城市房價整體下行壓力較大，市場信心缺乏上漲的動力。數(shù)據(jù)顯示，8月二線、三四線市場信心指數(shù)分別為-0.89、-0.88，分別較上月下降0.03、持平，并且二線、三四線信心指數(shù)已分別連續(xù)13、12個月處于低迷區(qū)間。

??點擊查看完整版報告：8月全國重點50城市場信心指數(shù)持續(xù)下降，一線城市止降回升