中房网_在线观看日韩国产_中国房地产业协会官方网站

??中房網訊（劉敏/文）5月29日，金科地產集團股份有限公司召開2024年度業績說明會。

??會上，金科股份董事長周達表示，根據重整投資協議，目前金科股份重整投資人已按時超額繳納一期、二期履約保證金共計約14億元。剩余部分，重整投資人正積極考慮債權人權益和公司發展需求，力爭大幅早于協議約定時間提前繳納完畢。

??管理人已經做好向中登公司提交“轉增股票”各項資料準備，近期將向中登公司申請股票轉增。同時，管理人已經啟動破產服務信托的招募和遴選工作，計劃將于6月初召開評審會議，盡快確定破產服務信托的受托機構，并在后續根據需要劃轉公司股權、有序推進信托平臺的搭建。

??此外，金科股份副總裁兼財務負責人宋柯向投資者就市場不實傳言及公司債務重整方案進行說明。

??宋柯稱，金科股份的清償資源包括“現金、股票、信托收益權”三部分，重慶金科的清償資源包括“現金、信托收益權”兩部分。

??比如說，債權清償方面，職工債權、稅款債權根據重整方案均會足額現金清償。有財產擔保的債權將以抵押物拍賣成交價值為限優先清償，剩余未清償部分轉為普通債權，有財產擔保債權的清償率高于普通債權。普通債權中即包含金科股份和重慶金科自身的主債權，同時也包括金科股份和重慶金科作為核心平臺公司為項目公司的融資、商票等債權提供擔保的擔保債權（金科股份擔保債權占總債權比例約30%，重慶金科約55%），這部分債權公司分別提供了現金、23億股股票資源及估值分別為17.4億元及47.12億元的信托資源。

??與此同時，大部分擔保債權人在項目公司擁有對項目的土地、在建工程、股權的抵質押優先權，其有權向項目公司追償，同時有權獲取金科股份和重慶金科給予的償債資源。

??金科股份及重慶金科重整方案保證了債權人在項目層面已有的抵押債權不因重整而喪失主債權，為債權人預留了三年的償債資源領受期限，3年內債權人可繼續通過項目經營盤活、司法手段、債務重組等方式最終實現債權清償，如果項目層面清償不足的部分可繼續在重整程序中補充清償及二次清償；這部分普通債權的真正的清償率可能遠高于金科股份和重慶金科的重整清償率。

??因此，公司通過引入戰投實施司法重整，與1000多億元債權達成和解，并提供了現金、股票、信托等資源，從而避免了破產清算，如，在金科股份的司法重整程序中，將普通債權清償率從破產清算的3.02%提升至22.36%，并通過信托受益權避免資產賤賣，以時間換空間釋放價值，有利于債權人利益的保護。