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??“住株洲的房子，拿一線城市的工資，干全球的事業，過北歐小城的生活。”三線城市——湖南株洲，依托軌道交通、中小航空發動機、先進硬質材料等優勢產業，近3年來通過各類招才引智活動引進大學生近4萬人，成為人口凈流入城市，并連續6年入選“中國最具人才吸引力百強城市”。

??5月13日，株洲市人民政府辦公室發布《關于進一步促進房地產市場回穩向好的若干措施》，從支持大學畢業生安居、實施二孩及以上家庭購房獎勵、推動“白名單”擴圍增效、緩解企業完稅壓力、優化控制商業地產、支持收購存量商品房等八大方面，進一步出臺消化存量房產和優化增量住房的政策措施，促進房地產市場回穩向好。

??在支持大學畢業生安居方面，株洲市對與市區用人單位簽訂勞動合同2年以上并在市區連續繳納3個月以上養老保險，全日制大學本科學歷以上的學歷型人才和獲得技師以上職業資格的技術型人才，首次在市區購買新建商品住房的，不受戶籍、單位、年齡、畢業時間的限制，可申請人才購房補貼。

??按照中共株洲市委、株洲市人民政府《關于建設人才集聚高地加快培育制造名城的實施意見》（株發〔2025〕2號）第10條，該市人才購房補貼標準為：全日制博士研究生補貼5萬元，全日制碩士研究生和高級技師補貼3萬元，全日制本科和職業院校全日制大專學歷獲得技師職業資格型人才補貼2萬元。

??不過，株洲市也規定，獲得人才購房補貼的申請人，自申請審核通過之日起5年內將其所購房屋轉讓或商業抵押的，應退回領取的人才購房補貼款。

??同時，該市對在市區購買新建商品住房的二孩家庭、三孩及以上家庭，分別由財政給予5000元、10000元的購房獎勵。

??為了緩解企業完稅壓力，株洲市對有困難而不能按期繳納稅款的房地產企業，可以依法申請辦理延期繳納稅款，最長不超過3個月；對認定為高新技術企業的房地產企業，符合條件的，在高新技術資格有效期內，按15%征收企業所得稅。

??值得注意的是，該市支持收購存量商品房，收購的房源優先解決到株洲創新創業的青年人才住房問題。

??此外，株洲市大力推進城中村改造，推進“房票”安置，支持改造項目就近收購市場存量房源，用于城中村改造安置房源，有效去化商品房庫存。

??人才是株洲永遠不變的渴求和驚喜。

??5月9日，智聯招聘與“澤平宏觀”課題組聯合發布《中國城市人才吸引力排名：2025》，株洲位列百強第60位。

??同日，株洲市委書記曹慧泉在支持大學生創業工作專題會上強調，高位推動“投資于人” ，努力把株洲打造成大學生創新創業的熱土。

??不得不面對的一個現實是，經過20多年高速發展，目前株洲房地產市場仍處于深度調整期。

??株洲市住建局發布的《2024年株洲市房地產市場運行情況》顯示，2024年該市完成新建商品房銷售面積206.3萬平方米，同比下降16％；完成房地產開發投資174.8億元，同比下降13％；全市新建商品住房網簽成交均價5589元/平方米，同比下跌4%；中心城區新建商品住房網簽成交均價6161元/平方米，同比下跌4.6%。

??隨著人口的凈流入，株洲市的商品房庫存也在減少。

??截至2024年12月底，全市新建商品房可售面積473.39萬平方米，同比下降17%。其中商品住房可售面積225.78萬平方米，同比下降27.8%，去化周期21.24個月。這在湖南省內的地市中，屬于可喜的現象。

??安居客房價走勢系統顯示，今年3月以來，株洲市房價均價處于持續下跌狀態。5月株洲市二手房均價5178元/平方米，環比微跌0.16%，同比下跌2.82%。