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??5月5日，位于襄陽(yáng)市漢江路和春園路交會(huì)處的漢成·舜山府首開(kāi)，項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)大廳人流涌動(dòng)，吸引了眾多改善置業(yè)者。

??“我就一直關(guān)注這個(gè)項(xiàng)目，無(wú)論是地段、戶(hù)型還是小區(qū)的規(guī)劃都非常合我心意，今天能選到自己滿(mǎn)意的房子，真的太開(kāi)心了！”現(xiàn)場(chǎng)簽約的劉女士說(shuō)，項(xiàng)目緊鄰諸葛亮廣場(chǎng)，是在中心城區(qū)打造的城市森林花園小高層，3.1米的層高，搭配40余平方米南向陽(yáng)臺(tái)，十分契合自身需求。

??“該項(xiàng)目本次開(kāi)盤(pán)勁銷(xiāo)2億元，再次刷新近年襄陽(yáng)市區(qū)高端住宅市場(chǎng)開(kāi)盤(pán)紀(jì)錄。”襄陽(yáng)市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)李洪斌說(shuō)，近期，在“宜居湖北  襄陽(yáng)安家”春季購(gòu)房季推動(dòng)下，襄陽(yáng)樓市供需兩旺。

??記者了解到，根據(jù)湖北省住建廳統(tǒng)一工作部署，"宜居湖北"第三屆住房博覽會(huì)于4月28日正式拉開(kāi)帷幕。"五一"期間，湖北各地陸續(xù)舉辦城市住博會(huì)，推出春季購(gòu)房節(jié)、特色房展會(huì)及系列購(gòu)房?jī)?yōu)惠活動(dòng)，通過(guò)“線(xiàn)上+線(xiàn)下”雙軌服務(wù)，圍繞返鄉(xiāng)置業(yè)、教育置業(yè)、創(chuàng)業(yè)置業(yè)、改善性置業(yè)四大核心需求，相繼出臺(tái)或延續(xù)房地產(chǎn)支持政策，有效激發(fā)了市場(chǎng)活力，推動(dòng)全省住房消費(fèi)市場(chǎng)呈現(xiàn)供需兩旺的良好態(tài)勢(shì)。

??據(jù)湖北省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)不完全統(tǒng)計(jì)，4月30日至5月5日，住博會(huì)帶動(dòng)全省新建商品住房成交面積同比增長(zhǎng)52.5%。

??精準(zhǔn)適配多元置業(yè)需求

??此次住博會(huì)不僅為購(gòu)房者提供了靈活便捷的購(gòu)房平臺(tái)，各地還針對(duì)各類(lèi)需求，優(yōu)化購(gòu)房政策與置業(yè)服務(wù)。

??武漢出臺(tái)增量新政，發(fā)布“漢九條”，推出優(yōu)化青年群體住房貸款、優(yōu)化提高公積金貸款、加大“以舊換新”力度、擴(kuò)大多孩家庭購(gòu)房支持、加快盤(pán)活商辦物業(yè)存庫(kù)等九項(xiàng)新政。激發(fā)剛改、改善等各類(lèi)需求。

??在武漢春季購(gòu)房節(jié)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，購(gòu)房者王蕓稱(chēng)，自己家里三代同堂，一直想換大戶(hù)型。這次參加春季購(gòu)房節(jié)，她看到恒江雅筑推出的“以舊換新”的活動(dòng)，有特價(jià)房總價(jià)直降30萬(wàn)元，性?xún)r(jià)比很高，“很劃算，果斷出手訂下了”。

??“本次“漢九條”惠及了更多的置業(yè)群體，政策發(fā)布后，房企與購(gòu)房者都很開(kāi)心。”武漢某項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)理說(shuō)，以總價(jià)400萬(wàn)元改善住房為例，“以舊換新”增值稅補(bǔ)貼可節(jié)省4萬(wàn)元，疊加二套房契稅補(bǔ)貼后綜合優(yōu)惠超7萬(wàn)元，吸引了大量改善置業(yè)群體。

??湖北各市州還抓住“五一”假期返鄉(xiāng)人流高峰，推出系列針對(duì)返鄉(xiāng)人群的專(zhuān)屬優(yōu)惠與服務(wù)，有效激發(fā)了返鄉(xiāng)人員的購(gòu)房熱情。

??黃石市各大項(xiàng)目銷(xiāo)售處開(kāi)通“線(xiàn)上看房+返鄉(xiāng)專(zhuān)車(chē)”服務(wù)，針對(duì)異地務(wù)工人員提供免費(fèi)接送看房、異地公積金貸款快速審批等支持，提升服務(wù)質(zhì)效，吸引返鄉(xiāng)人群利用假期集中選房。部分項(xiàng)目推出“返鄉(xiāng)置業(yè)特惠房源”及家電禮包，通過(guò)“東楚優(yōu)房庫(kù)”選購(gòu)新建商品住房的，提供購(gòu)房補(bǔ)貼、契稅減免。

??宜昌市通過(guò)“宜居供應(yīng)鏈”線(xiàn)上展銷(xiāo)平臺(tái)匯聚28000余套城區(qū)優(yōu)質(zhì)房源，吸引外地務(wù)工人員線(xiàn)上認(rèn)籌，實(shí)現(xiàn)平臺(tái)訪(fǎng)問(wèn)量1000+人次，并組織房企上線(xiàn)省住房供應(yīng)鏈平臺(tái)，讓群眾足不出戶(hù)逛房展，有效擴(kuò)大活動(dòng)覆蓋面。同時(shí)，針對(duì)縣市居民對(duì)子女教育求學(xué)需求，統(tǒng)籌組織縣市看房團(tuán)13批次、累計(jì)吸引1200余名意向購(gòu)房者到訪(fǎng)城區(qū)49個(gè)項(xiàng)目，其中枝江市、長(zhǎng)陽(yáng)縣等看房團(tuán)意向房登記客戶(hù)超50組。同時(shí)，開(kāi)展“零食大作戰(zhàn)”等親子類(lèi)專(zhuān)項(xiàng)活動(dòng)，吸引2500組看房客戶(hù)，達(dá)成意向400余組，其中教育需求家庭占比顯著。

??襄陽(yáng)市積極落實(shí)三區(qū)協(xié)同發(fā)展，摸排教師置業(yè)需求，推動(dòng)古城內(nèi)荊州街小學(xué)等優(yōu)質(zhì)學(xué)校遷移，水云墅、龐公府等龐公片區(qū)項(xiàng)目持續(xù)火爆。

??“假日經(jīng)濟(jì)+場(chǎng)景融合”打造購(gòu)房新范式

??在湖北住博會(huì)開(kāi)幕后，全省各地不僅在優(yōu)惠政策上持續(xù)發(fā)力，而且以“假日經(jīng)濟(jì)”為支點(diǎn)，撬動(dòng)房地產(chǎn)與文旅、科技、產(chǎn)業(yè)的多維聯(lián)動(dòng)，實(shí)現(xiàn)“政策”+“場(chǎng)景”雙驅(qū)動(dòng)，為購(gòu)房者帶來(lái)“住、購(gòu)、游、娛”一體化新體驗(yàn)。

??武漢首創(chuàng)“購(gòu)房-家居-科技-汽車(chē)”四維聯(lián)動(dòng)模式，150個(gè)樓盤(pán)與紅星美凱龍、華為智能終端、東風(fēng)汽車(chē)等企業(yè)跨界組團(tuán)，購(gòu)房者可一站式完成“選房-家裝設(shè)計(jì)-智能家居配置-購(gòu)車(chē)”全鏈條消費(fèi)。

??從“巧手繪紙鳶”親子風(fēng)箏節(jié)，到“野趣歡聚”燒烤露營(yíng)節(jié)；從“山色拾光”畫(huà)展以藝術(shù)筆觸展現(xiàn)樓盤(pán)文化底蘊(yùn)，到“零食大作戰(zhàn)”用美食與購(gòu)房者互動(dòng)……宜昌市城區(qū)40多個(gè)樓盤(pán)節(jié)日期間紛紛推出系列特色活動(dòng)，巧妙地將購(gòu)房需求與休閑娛樂(lè)深度融合，成功增強(qiáng)了客戶(hù)對(duì)樓盤(pán)的認(rèn)同感和粘性。

??孝感市結(jié)合"王者榮耀"全國(guó)總決賽電競(jìng)音樂(lè)節(jié)，組織20個(gè)項(xiàng)目集中開(kāi)展“宜居孝感，樂(lè)購(gòu)安家”促銷(xiāo)活動(dòng)，對(duì)來(lái)孝就業(yè)創(chuàng)業(yè)青年群體給予購(gòu)房?jī)?yōu)惠。5月1日至5日，孝感城區(qū)新建商品房銷(xiāo)售面同比增長(zhǎng)26.5%。

??數(shù)據(jù)顯示，跨界活動(dòng)使購(gòu)房者平均停留時(shí)長(zhǎng)較傳統(tǒng)房交會(huì)增加2.3倍，決策周期縮短40%。

??“政策持續(xù)發(fā)力與精準(zhǔn)營(yíng)銷(xiāo)形成合力，是湖北省房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖主要?jiǎng)右颉！敝兄秆芯吭海ㄈA中）市場(chǎng)研究中心主任李國(guó)政表示，本次住博會(huì)期間，湖北各地在精準(zhǔn)摸清需求基礎(chǔ)上，針對(duì)重點(diǎn)人群出臺(tái)綜合民生政策，通過(guò)購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)、契稅補(bǔ)貼、公積金支持、企業(yè)讓利、模式創(chuàng)新等，促進(jìn)潛在需求轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實(shí)成交。多措并舉下，返鄉(xiāng)置業(yè)、教育置業(yè)、創(chuàng)業(yè)置業(yè)、改善置業(yè)等需求將進(jìn)一步激活。

??李洪斌說(shuō)，襄陽(yáng)一批高品質(zhì)住宅節(jié)日反響熱烈，“漢成·舜山府”熱銷(xiāo)的同時(shí)，此前“民發(fā)鑫龍·未央書(shū)院”也首開(kāi)售罄。假日期間全市商品房銷(xiāo)售面積同比上升45.6%。為市場(chǎng)提振了信心，為從業(yè)者鼓舞了干勁。

??據(jù)湖北省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)不完全統(tǒng)計(jì)，4月30日至5月5日，住博會(huì)帶動(dòng)全省新建商品住房成交面積同比增長(zhǎng)52.5%。

??湖北省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)潘世炳表示，“五一”期間湖北各地以“政策+產(chǎn)品+服務(wù)”三輪驅(qū)動(dòng)，精準(zhǔn)匹配多元化置業(yè)需求，不僅為樓市注入新活力，更通過(guò)“人、產(chǎn)、城”融合發(fā)展，為新型城鎮(zhèn)化建設(shè)提供新動(dòng)能。隨著“宜居湖北”品牌持續(xù)深化，湖北樓市正從“規(guī)模擴(kuò)張”轉(zhuǎn)向“品質(zhì)引領(lǐng)”，為全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展提供“湖北樣本”。