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??為滿足和改善群眾合理的住房需求,促進(jìn)我縣房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展，根據(jù)廣西壯族自治區(qū)保障性租賃住房及房地產(chǎn)市場調(diào)控工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室相關(guān)文件精神，結(jié)合我縣實(shí)際，對個(gè)人在大化縣購買新建商品住房實(shí)施契稅補(bǔ)貼，具體方案如下:

??一、購房契稅補(bǔ)貼范圍

??（一）購房范圍

??大化縣范圍內(nèi)的新建商品房（不含二手住房）。

??（二）時(shí)間范圍

??新建商品住房合同簽訂時(shí)間、網(wǎng)簽備案時(shí)間需在從 2024 年1月1日-?2024 年 3 月 31 日（含當(dāng)日）期間，契稅完稅憑證時(shí)間需在2024年1月1日-2024年4月5日（含當(dāng)日）期間。

??二、契稅補(bǔ)貼對象

??廣大市民。本縣戶籍居民或非本縣戶籍居民均可以。

??三、購房補(bǔ)貼比例

??廣大市民購買首套新建商品住房補(bǔ)貼已繳納契稅金額的100%，購買二套新建商品住房補(bǔ)貼已繳納契稅金額的50%。 ???

??四、補(bǔ)貼方式

??采取購房人先繳稅、后申請的方式進(jìn)行，經(jīng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門、稅務(wù)部門、財(cái)政部門核準(zhǔn)后，給予返補(bǔ)，財(cái)政部門負(fù)責(zé)落實(shí)補(bǔ)貼資金。按照屬地原則及地方財(cái)政事權(quán)與支出責(zé)任相匹配原則，由購房契稅征繳所屬縣(區(qū))承擔(dān)契稅補(bǔ)貼資金。

??五、補(bǔ)貼辦理流程

??(一)申領(lǐng)補(bǔ)貼辦理流程。購房人將《河池市大化縣購買新建商品住房實(shí)施契稅補(bǔ)貼申請表》、購房人身份證復(fù)印件、已繳納契稅憑證、個(gè)人銀行賬戶開戶行和賬號材料提交到屬地房地產(chǎn)行政主管部門駐行政服務(wù)中心窗口。由屬地房地產(chǎn)行政主管部門收到補(bǔ)貼材料后，稅務(wù)部門配合出具完稅證明，經(jīng)屬地財(cái)政部門復(fù)審?fù)ㄟ^后，于15個(gè)工作日內(nèi)將補(bǔ)貼資金直接發(fā)放給購房人。

??(二)退房退補(bǔ)辦理流程。由于退房或其他原因需要解除合同或撤銷備案的，購房人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)協(xié)商一致后，購房人或委托代理人持《河池市大化縣解除新建商品住房買賣合同審核意見表》、身份證件等材料到屬地房地產(chǎn)行政主管部門駐行政服務(wù)中心窗口申請退還政府補(bǔ)貼:經(jīng)屬地房地產(chǎn)行政主管部門審核確認(rèn)后，辦理解除新建商品住房買賣合同手續(xù)。

??六、注意事項(xiàng)

??（一）購買限價(jià)普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資房、市場運(yùn)作房、安置房、房改房等政策性住房不予以補(bǔ)貼。

??（二）首套、二套商品住房在本措施實(shí)施前已備案、登記，或在2024年1月1日至2024年3月31日期間，通過撤銷備案重新再簽約備案、登記的不享受財(cái)政獎補(bǔ)政策。

??（三）如發(fā)現(xiàn)通過撤銷備案、以他人名義購買等違規(guī)騙取財(cái)政獎補(bǔ)資金行為的，將依法依規(guī)追繳，并追究相關(guān)責(zé)任人和購房人的法律責(zé)任。

??(四)領(lǐng)取購房補(bǔ)貼后，發(fā)生注銷合同備案的情形，需先退回補(bǔ)貼款，再辦理合同備案注銷。

??(五)購房補(bǔ)貼的申請人必須是實(shí)際購房人(以商品房買賣合同上的購房人為準(zhǔn))。

??(六)購房補(bǔ)貼提交申請時(shí)間截至2024年3月31日止。

??(七)如發(fā)現(xiàn)違規(guī)騙取補(bǔ)助資金行為的，將依法依規(guī)追繳補(bǔ)貼款，并追究相關(guān)責(zé)任人和購房人的法律責(zé)任

??(八）其他未盡事宜，最終解釋權(quán)歸市住建局、市財(cái)政局市稅務(wù)局。

??大化瑤族自治縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

??2024年2月7日