市場報告 2023-04-04 10:06:26 來源：克而瑞地產研究
- 城市:全國
- 發布時間:2023-04-04
- 報告類型:市場報告
- 發布機構:克而瑞
??廈杭等13城政策放松，供應成交持續雙升
??本周觀點
??政策：兩部委推進“帶押過戶”，13城政策放松
??供應：總量再增，京滬各2盤入圍供應TOP10
??成交：總量持續回升，重點城市平均去化率升至70%
??政策動態兩部委推進“帶押過戶”，13城政策放松
??第14周，中央層面，自然資源部、銀保監會聯合發文，指導地方積極推進“帶押過戶”， 要推動省會城市及計劃單列市、同一銀行業金融機構、住宅類不動產率先實現。地方層面，廈門、杭州、蘭州等13城房地產政策分類放松，需求端主要涉及放松限購、限價、限售、公積金，以及發布購房補貼。
??新增供應
??總量再增，京滬各2盤入圍供應TOP10
??2023年第14周，全國重點城市取得預售證面積820萬平方米，較上周增加18%。重點城市供應面積TOP10項目中，北京、上海入圍項目數量最多，邯鄲大樹康城項目以8.3萬平方米的預證面積摘得本周TOP10榜單冠軍。
??新房成交
??總量持續回升，重點城市平均去化率升至70%
??2023年第14周，各能級成交指數皆有所回升。具體來說，一線指數環比回升41.69點至177.33，除廣州成交高位回調以外，其余三城成交環比均回升，特別是上海成交放量顯著。二線成交指數環比回升15.77點至107.35，青島、長沙等成交創年內單周新高，武漢、成都等城市成交維持高位運行。三四線成交指數環比回升32.63點至183.79，溫州、佛山成交超40萬平方米邁上新臺階。
??第14周，重點監測城市開盤去化率70%，較上周增長15個百分點。本周重點城市入市項目數量繼續增加，例如上海開盤加推項目多達15個，杭州、成都分別有11個、9個項目入市，長沙有8個項目面世，這些城市項目熱銷拉高了整體去化率。
??附表
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
