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??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）6月19日，“蘭州新區(qū)發(fā)布”官方微信公眾號(hào)發(fā)布消息稱，近日，近日，《蘭州新區(qū)關(guān)于優(yōu)化房地產(chǎn)建設(shè)發(fā)展的若干措施》（以下簡(jiǎn)稱《措施》）出臺(tái)，蘭州新區(qū)從優(yōu)化執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”、支持青年人才購(gòu)房、吸引周邊群眾購(gòu)房、促進(jìn)二手房交易等方面推出12條措施，消化存量住房，吸引人口聚集，優(yōu)化增量住房品質(zhì)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

??其中，《措施》優(yōu)化執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”，采用自建、代建、配建等模式，適度超前規(guī)劃建設(shè)教育、醫(yī)療設(shè)施，足額配備教育、醫(yī)療隊(duì)伍，引進(jìn)優(yōu)質(zhì)教育、醫(yī)療資源。有序引導(dǎo)屬地農(nóng)村、重大工程搬遷、生態(tài)移民、地質(zhì)災(zāi)害搬遷、省內(nèi)少數(shù)民族地區(qū)人口等在新區(qū)城鎮(zhèn)集中安置。符合以上條件并持有新區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證及居住證的進(jìn)城群眾，平等享受就業(yè)、子女教育、醫(yī)療等公共服務(wù)。

??同時(shí)，支持房企開(kāi)展“以舊換新”。 《措施》提出，將制定出臺(tái)新區(qū)二手房交易管理制度，加強(qiáng)二手房交易資金監(jiān)管，規(guī)范二手房交易行為，推行“帶押過(guò)戶”，支持房企開(kāi)展“以舊換新”活動(dòng)。按照國(guó)家政策要求結(jié)合市場(chǎng)實(shí)際需要優(yōu)化商業(yè)用地供應(yīng)。對(duì)已出讓尚未開(kāi)發(fā)的商業(yè)用地，允許兼容建筑面積不超過(guò)50%的住宅、養(yǎng)老、文化教育等用房，或按程序調(diào)整為住宅、養(yǎng)老及文化教育用地。調(diào)整為住宅須按規(guī)定補(bǔ)交土地出讓金，其水、電、氣、暖及物業(yè)執(zhí)行居民用戶價(jià)格。

??此外， 降低住宅持有成本。將制定完善與住宅品質(zhì)改善提升相適應(yīng)的物業(yè)服務(wù)政策，促進(jìn)物業(yè)收費(fèi)質(zhì)價(jià)相符；支持物業(yè)服務(wù)向養(yǎng)老、托育、康養(yǎng)等領(lǐng)域延伸拓展，探索“物業(yè)服務(wù)+生活服務(wù)”模式。降低住宅持有成本，對(duì)連續(xù)未入住6個(gè)月以上的空置住宅，由業(yè)主或使用人書面申請(qǐng)，經(jīng)物業(yè)服務(wù)人登記確認(rèn)后，其物業(yè)費(fèi)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%收取。