市場李葉 2024-06-19 09:12:50 來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??5月17日，央行、金融監(jiān)管總局宣布從全國層面降低首付比、取消房貸利率下限、下調(diào)公積金貸款利率。5月27日，上海出臺”滬九條“優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)市場政策出臺、包括降首付、優(yōu)化限購、降利率等措施，對市場帶來一定積極作用。
??機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，“5·27新政“對新房市場的提振效果比較明顯，新政后的第一周和第二周上海商品住宅（不含保障房）共成交了27.7萬平方米，相比新政前兩周增長了10%。新房開盤及認購方面，“5.27新政”至6月16日共17個項目開盤，其中長風豪宅項目嘉佰道開盤即罄，觀宸潤府及象嶼遠香湖岸等外環(huán)外剛改優(yōu)質(zhì)項目開盤去化率也較上一批次有所提升。從續(xù)銷新房表現(xiàn)來看，剛改項目在新政后到訪熱度明顯提升，優(yōu)于遠郊剛需項目。
??根據(jù)機構(gòu)數(shù)據(jù)，2024年6月1日~16日上海二手房網(wǎng)簽達13381套，環(huán)比上月同期增長82%，較5月日均604套的日均水平有大幅提升。“5·27新政“后多家中介平臺二手帶看量及簽約量都有所上漲，從日度來看，新政后二手商品房半個月成交11445套，日均成交763套，遠高于5月日均586套的水平。其中因新政放開單身對外環(huán)內(nèi)二手房的限購，且外環(huán)內(nèi)老破小今年以來跌幅較高，市場價格繼續(xù)下跌空間預期較小，部分客戶在政策出臺后基于房價可能上漲的預期，選擇盡快出手。
??對此，某機構(gòu)上海高級分析師陳炬蘭預判，根據(jù)以往的經(jīng)驗，新政出臺后短時間內(nèi)市場情緒或高漲，最先表現(xiàn)在二手房市場，帶看及簽約量增量明顯，隨著一二手置換鏈條暢通，新房市場或?qū)㈦S之回暖，短期內(nèi)房地產(chǎn)市場交易活躍度或?qū)⑻嵘?/p>
5月70城房價：全線調(diào)整
2024-06-18新房上漲城市數(shù)量縮減，二手房價格全線下跌。廣東惠州擬回購商品房用作保障性住房
2024-06-18征集房源需滿足資產(chǎn)負債和法律關(guān)系清晰、取得竣工驗收備案證明、面積小于120平方米等條件。- 機構(gòu)稱6月新房市場具備一定上升動力。
報告?|?5月新房成交量提升，二手房小幅回落
2024-06-14預計6月市場成交量或穩(wěn)步提升。機構(gòu)：5月全國大中城市租金持續(xù)下跌
2024-06-136月畢業(yè)季租金有望企穩(wěn)。端午樓市：新房表現(xiàn)不及預期，二手房成交創(chuàng)多年新高
2024-06-12短期市場活躍度有望好轉(zhuǎn)。機構(gòu)：新一輪政策優(yōu)化有望加速出臺
2024-06-11新的去庫存、穩(wěn)市場政策措施有望開啟。上海之后，廣深優(yōu)化房地產(chǎn)政策
2024-05-29其他城市政策優(yōu)化調(diào)整節(jié)奏有望加快。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
