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??王國(guó)維說(shuō)人生有三階段，買房是人生大事，對(duì)于買房人而言，同樣有三階段。

??第一階段，眼看他起高樓、盼望著保交樓，為求穩(wěn)妥，跑遍售樓處。

??第二階段，節(jié)衣縮食終不悔，但希望每一平米、每一磚瓦用對(duì)點(diǎn)。

??第三階段，精打細(xì)算保值否，高兌現(xiàn)高配處，才是安心歸家路。

??2022年，央企中鐵落子臨港105片區(qū)，傾力打造中鐵諾德·璟宸項(xiàng)目。經(jīng)過(guò)兩年多的匠心建設(shè)，項(xiàng)目預(yù)看房活動(dòng)客戶滿意度大幅領(lǐng)先于競(jìng)品。買房三階段，央企中鐵給出正確答案。

??第一階段，眼看他起高樓、盼望著保交樓，為求穩(wěn)妥，跑遍售樓處。

??曾經(jīng)有地產(chǎn)巨擘總結(jié)出買房三個(gè)邏輯：地段，地段，還是地段。但當(dāng)下買房人的首要邏輯一定是穩(wěn)妥，因此大家往往選擇央企等值得信賴的開(kāi)發(fā)商。穩(wěn)妥包含兩方面，一是前期按時(shí)保質(zhì)造房子，二是后期房子維護(hù)及物業(yè)服務(wù)。

??中鐵諾德·璟宸自首開(kāi)至今，一直是臨港的熱銷TOP級(jí)別樓盤(pán)，買房人看中的核心點(diǎn)之一就是“頭部央企、懂基建的房企”，雙重背書(shū)、值得信賴，中鐵也用穩(wěn)步推進(jìn)的項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，一次次讓買房人定心，預(yù)看房活動(dòng)品質(zhì)更是超出了很多業(yè)主的預(yù)期。

??當(dāng)然，“理工男”中鐵也非常懂得軟實(shí)力、好服務(wù)的重要性，好房子絕不是按時(shí)保質(zhì)交房就大功告成。因此中鐵諾德·璟宸攜手業(yè)內(nèi)頭部的綠城物業(yè)，共同營(yíng)造高品質(zhì)社區(qū)的好服務(wù)。

實(shí)景圖

??第二階段，節(jié)衣縮食終不悔，但希望每一平米、每一磚瓦用對(duì)點(diǎn)。

??當(dāng)前大家的消費(fèi)理念已經(jīng)發(fā)生了轉(zhuǎn)變，年輕人逐漸養(yǎng)成了量力而行、精打細(xì)算的消費(fèi)觀，房子是人生最大宗消費(fèi)，每一分錢更要花在刀刃上。中鐵諾德·璟宸在打造產(chǎn)品時(shí)，也非常注重這樣的理念，房子內(nèi)部把空間資源運(yùn)用到最合理的地方，小區(qū)空間也把每一片磚瓦運(yùn)用到最符合業(yè)主需求的地方，這也是項(xiàng)目持續(xù)熱銷的重要保障。

??“客廳寬了10厘米”使得舒適度大幅提升，“約79%超高得房率”感覺(jué)賺了一輛高配置汽車，看似感性的產(chǎn)品數(shù)據(jù)，其實(shí)是理性推理思考。近期【黑神話悟空】爆火，“客廳寬了10厘米”，而恰恰是這10厘米，給了業(yè)主更好的觀影、游戲體驗(yàn)，65寸液晶電視可以升級(jí)為75寸“游戲電視”，很多年輕業(yè)主對(duì)于顯卡性能、畫(huà)面像素極其敏感，自然理解10厘米的重要性，不少業(yè)主直言選擇中鐵諾德·璟宸，就是看中高得房率以及空間布局的舒適度。

??除了房子內(nèi)部的空間，中鐵諾德·璟宸在打造產(chǎn)品方面，內(nèi)外兼修。

??2022年開(kāi)始，露營(yíng)變得非常流行，年輕人的度假方式除了“詩(shī)和遠(yuǎn)方”，又多了一個(gè)家門口露營(yíng)的“微度假”模式。中鐵諾德·璟宸與時(shí)俱進(jìn)，在中央公園位置打造了約1000m2疏林草地。在溫度宜人的春秋或閑適的黃昏之后，一家人可以在此放松一天的情緒。簌簌樹(shù)影之下，遙望日落或星空，或支搭帳篷來(lái)一次其樂(lè)融融的露營(yíng)派對(duì)、或自發(fā)組織一場(chǎng)鄰里之間的草地音樂(lè)會(huì)。

??此外，從入門水景到入園臺(tái)階，歸家情緒在層層遞進(jìn)的謐境中得到轉(zhuǎn)換與松緩。草坪、花卉、灌木、喬木這些自然植物與庭燈、卵石、小品形成錯(cuò)落有致的呼應(yīng)，尤其在歸家路徑中，通過(guò)栽植烏桕、紅楓、金桂、紫薇、樸樹(shù)等臻貴樹(shù)種，將春夏的翠綠清新，秋季的楓丹桕赤，呈現(xiàn)視野之中，移步異景，得賞四季風(fēng)華。

實(shí)景圖

??第三階段，精打細(xì)算保值否，高兌現(xiàn)高配處，才是安心歸家路。

??地段，地段，還是地段。這個(gè)買房邏輯是對(duì)的，但關(guān)鍵問(wèn)題是，到底什么才是好地段？不同城市、不同片區(qū)，對(duì)于優(yōu)質(zhì)地段的定義有一定差異，但總體來(lái)說(shuō)，符合三要素：一是規(guī)劃定位、二是產(chǎn)業(yè)資源、三是教育配套。

??規(guī)劃定位：眾所周知，臨港是高層“親自謀劃、親自部署、親自推動(dòng)”的重大國(guó)家戰(zhàn)略，是當(dāng)前重點(diǎn)建設(shè)的幾個(gè)區(qū)域之一，頂層設(shè)計(jì)、規(guī)劃格局之高不言而喻。除了常規(guī)的交通、醫(yī)療、教育配套建設(shè)外，與以往的自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)相比，臨港有著明確的、更高的定位，有更豐富的戰(zhàn)略任務(wù)，更加突出了產(chǎn)業(yè)發(fā)展新特點(diǎn)，強(qiáng)調(diào)“打造更具國(guó)際市場(chǎng)影響力和競(jìng)爭(zhēng)力的特殊經(jīng)濟(jì)功能區(qū)”，以及“建設(shè)具有國(guó)際市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的開(kāi)放型產(chǎn)業(yè)體系”。除此之外，把產(chǎn)城融合放在了更加突出的位置，強(qiáng)調(diào)“打造開(kāi)放創(chuàng)新、智慧生態(tài)、產(chǎn)城融合、宜業(yè)宜居的現(xiàn)代化新城”。

??近期，臨港新片區(qū)成立五周年，讓臨港再次成為媒體關(guān)注的焦點(diǎn)。很多人都明白踩中風(fēng)口的重要性，買房更是如此。以五周年為契機(jī)，整個(gè)臨港尤其是105片區(qū)可以說(shuō)是站在新的重大發(fā)展機(jī)遇上的“弄潮兒”。

??產(chǎn)業(yè)資源：特斯拉工廠落戶、C919大飛機(jī)總裝廠落地，臨港除了得天獨(dú)厚的港口優(yōu)勢(shì)，還兼具在建的上海東站交通樞紐配套。“海、陸、空”三體聚集，縱觀全球一線城市，可謂罕見(jiàn)。“海、陸、空”是城市可持續(xù)發(fā)展的“搖錢樹(shù)”，是買房人安居樂(lè)業(yè)的重要保障。

??除了“海、陸、空”資源，臨港的文化旅游資源也非常發(fā)達(dá)，滴水湖、天文館等景點(diǎn)已是知名打卡點(diǎn)，全球最大的室內(nèi)滑雪場(chǎng)冰雪世界近期開(kāi)業(yè)。文化旅游資源不僅是城市的名片和軟實(shí)力，同樣也是城市可持續(xù)發(fā)展的“搖錢樹(shù)”。

??“Why always LINGANG？”不斷引入各種產(chǎn)業(yè)資源，于城市而言是發(fā)展的基石、于個(gè)人而言是資產(chǎn)保值的核心因素。上海的發(fā)展正不斷接近發(fā)達(dá)國(guó)家水平，以發(fā)達(dá)國(guó)家為例，同樣是東京灣，橫濱的港口、新干線、機(jī)場(chǎng)、汽車配套產(chǎn)業(yè)資源豐富，使得橫濱是東京灣以及日本資產(chǎn)價(jià)值、人口穩(wěn)健的區(qū)域之一。

??教育配套：教育配套，你有我無(wú)，才是真的有。你有我有大家都有，則依舊在同一起跑線，還是要看產(chǎn)業(yè)資源。

??以發(fā)達(dá)國(guó)家為例，同樣是舊金山灣區(qū)，帕洛阿托、山景城依托斯坦福大學(xué)教育配套，伯克利、奧克蘭依托加州大學(xué)伯克利分校教育配套，同樣依托名校配套，但帕洛阿托、山景城資產(chǎn)價(jià)值明顯優(yōu)于伯克利、奧克蘭，究其原因，帕洛阿托、山景城周邊的硅谷產(chǎn)業(yè)資源更豐富。

??臨港105片區(qū)，除了依托臨港現(xiàn)有的大學(xué)城等教育配套，上海滴水湖學(xué)校等一批教育資源的加快落地，再次為105片區(qū)的發(fā)展提供新的機(jī)遇，并且105片區(qū)內(nèi)的小學(xué)、幼兒園等教育配套都在高標(biāo)準(zhǔn)落地建設(shè)中。臨港新片區(qū)成立五周年發(fā)布會(huì)明確指出，未來(lái)將把教育、醫(yī)療等配套建設(shè)放在優(yōu)先位置。

??因此，同樣具備優(yōu)質(zhì)的教育配套資源，但又依靠強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)資源，臨港105片區(qū)在未來(lái)的發(fā)展中必然穩(wěn)步提升區(qū)域價(jià)值。

??央企中鐵是臨港105片區(qū)建設(shè)的“先行者”，之所以落子臨港，一方面承擔(dān)央企責(zé)任、國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)區(qū)域打頭陣；另一方面，中鐵也是以前瞻眼光投資臨港105片區(qū)，與城市共發(fā)展。中鐵諾德·璟宸項(xiàng)目，從一紙藍(lán)圖到品質(zhì)兌現(xiàn)，從美好生活構(gòu)想，到預(yù)看房的高滿意度，百年央企用實(shí)際行動(dòng)為“年輕的城”發(fā)展助力，為“年輕的人”買房三階段，給出正確答案。