業內 2023-06-08 11:38:47 來源：中房網
??「瑞仕·云曜璟庭」
??楊浦內環內 均價10.99萬/㎡
??相當于21年價格入住內環內
??二批次推售建筑面積約99-142㎡3-4房
??最后204套 6月10日開盤
??瑞仕·云曜璟庭自入市以來，一直保持高熱度
??一期341套房源，積分53.36
??二期認購率達292%，且觸發積分
??如此備受追捧，究竟有何過人之處？
??看價格 內環內優勢明顯
??今年，預算1000萬左右，內環內的選擇屈指可數，而且大多是小戶型或低樓層。
??但在瑞仕·云曜璟庭，總價1000萬左右的房源占比較高，不僅可以一步到位三房，而且可以選到好的樓層和戶型。
??在楊浦內環內區域，瑞仕·云曜璟庭的價格，和其他項目相比，單套可節省大約50萬至100萬。
??整個楊浦內環內，10W+的價格幾乎不會再有。楊浦城投平涼路地塊，聯動價已上12.39萬/㎡；甚至除了內環的中建三局定海社區地塊，聯動價也有10.99萬/㎡。
??看板塊，區域潛力巨大
??隨著一江一河的規劃，黃浦江被拉到更高的戰略位置，濱江沿岸的發展開始從中心向南北兩端，楊浦濱江南段被規劃進CAZ，向北聯動北外灘，南北聯動陸家嘴(600663)濱江。
??楊浦濱江南段的岸線全長5.5km，規劃面積476公頃，總規劃商辦量約400萬m?，高于小陸家嘴（280萬m?）、徐匯濱江（300萬m?）和世博-前灘（360萬m?）。將引進科技創新、在線新經濟、文化創意類頭部企業，打造在線新經濟總部集聚區。
??美團、嗶哩嗶哩聯合體、字節跳動、中交與綠城聯合體、中節能與華誼集團(600623)聯合體、聲網&星空華文等央企巨頭和重量級科技公司相繼落址，更高能級的城市空間格局即將落成。
??預期到2025年，這里將引進、培育、發展30家以上在線新經濟頭部企業、3000家以上創新型企業，產業規模超過3000億元。（數據來源：上海楊浦）
??僅僅是規劃能級高還不夠，楊浦的兌現速度更令人驚喜。根據有關資料顯示，十三五期間，楊浦區完成了93.45萬㎡的舊區改造。東方漁人碼頭、山金保利金融廣場等已建成。（數據來源：上海楊浦）
??楊浦濱江南段的“磅礴產業帶”已然成型，對于板塊價值的提升不言而喻，瑞仕·云曜璟庭，可謂是踩準了一個黃金板塊的重要節奏，未來價值空間巨大。
??看配套，精粹資源匯聚
??北外灘、楊浦濱江兩大城市主中心（CAZ）與陸家嘴共同形成上海的核心“黃金三角”
??而瑞仕云曜·璟庭正位于上海內環核心、處于百年黃金三角地塊交匯核心地帶。
??所以，項目周邊的各項配套，都堪稱高級！
??立體交通 拉近無界繁華
??1高架+1通道+1隧道：內環高架、北橫通道、大連路隧道三條城市主干道鏈接上海內環、中環；
??距離8號線鞍山新村站直線距離僅約400+米；1站便可到達四平路站，換乘10號線；與18號線江浦站直線距離約900米，快捷連接市內主要繁華圈。
??生態公園 自然鋪敘生活底色
??3大公園：和平公園、江浦公園、魯迅公園，三大城市秘境公園滋養，繁華與寧靜任意切換。
??繁華商圈 永不落幕的都會主場
??2大商圈：約55萬方體量的太陽宮瑞虹商圈；旭輝MALL、紫荊廣場鞍山商圈，演繹24小時的繁華。
??學府積淀 穿越時間的人文厚脈
??百年名校：同濟大學、復旦大學名校在側，營造優越的人文氛圍。
??優質醫療 步行可達的健康守護
??三甲醫院：新華醫院步行可達，無時無刻的健康守護。
??看產品，瑞士系產品力突出
??“瑞仕系”是國企上海城建置業打造的高端國際社區的典范，至今已走過二十余年歷程。從上海第一代國際住區古北瑞仕花園，到金橋瑞仕花園、安亭瑞仕花園等，都是所在區域內的品質標桿。
??瑞仕系之所以能成為一個個標桿，絕不是偶然。而是得益于它嚴格的五重營造標準：
??土地標準|城市核心土地所向
??緊隨政府的布局規劃，位于城市核心板塊，占據核心資源。
??建筑標準|歷久彌新的主流表達
??融合城市精神與地段文脈，展現同步時代的建筑語匯。
??園林標準|源自細節之處的精致
??注重園林觀賞性與參與性的平衡，無論是布局、空氣、水、光影、一花一草、一石一木，處處可見其用心與舍得。
??場景標準|一切為人的生活而設計
??強調人與自然、人與建筑的和諧關系，圍繞居者的生活方式和體驗而展開情景化空間序列。
??產品標準|領銜城市高端居住標準
??重視產品與景觀視野尺度與張力，力求戶戶大面寬，處處瞰景，締造超越標準的產品體驗。
??而這一次，瑞仕系為我們帶來的是一座更高維度的迭代作品。
??建筑 質感立面輕盈曲線
??典雅簡約的鏡像，輝映自然肌理；輕盈質感的曲線，柔和視覺觀感；淺香檳的經典色調，讓人收獲放松的心情；精準配比的通透鏡窗，不僅帶來更大光照面，更無限延伸了居住視野。
??景觀 儀式景觀無界園林
??游園體系“兩軸一環”串聯社區景觀和生活動線；“美學、共享、運動、探索、游戲”五大空間，則為每個年齡段的業主都創造了良好的生活體驗場景；通過打造更多情感共鳴的場景，創造高級質感的全新生活語境。
??空間 通透視窗獨到視界
??二批次推出建筑面積約99-142㎡3至4房戶型，共204套。
??主推的建筑面積約99㎡戶型，做到三房兩廳設計，三代同堂也可以承載；約5.1米飄窗，在采光上更具優勢；主臥南向大陽臺，延展空間體驗，獲得多角度采光和更寬視野。
??其次，建筑面積約142㎡四室兩廳，通過每一處空間、每一處細節的精心設計，為人居打開全新視野：戶型的動線科學合理，方正餐客廳一體化設計，功能分區明確，充足的親密空間成為一家人互動的核心；雙明衛的設計，通風采光俱佳，私密空間更加健康舒適；四個房間都帶有飄窗，視野更為開闊，且增加室內采光。
??綜上所述，瑞仕·云曜璟庭以擁有上海內環市場中更好的地段、配套、產品，尤其是約10.99萬/㎡更優價格，成為不可多得的“寶藏樓盤”。
??內環內 東外灘
??“瑞仕系”迭代作品
??瑞仕·云曜璟庭
??建筑面積約99-142㎡3-4房
??6.10盛大開盤 不可錯過
“限外令”有望松綁
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2025-06-20租金延續“跌多漲少”局勢。
中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
