??政策要點

??1月30日，北京銀保監局會針對個人房貸領域出現的輿情，向轄內銀行機構下發監管提示函，要求各行對2020年下半年以來新發放的個人消費貸款和個人經營性貸款合規性開展全面自查。此次檢查，說明大城市對于違規資金流入房地產的現象進行了管控，值得全國其他大城市的學習和借鑒。

??2021年2月2日

??研究院快評

??1、政策核心

??此次政策明確，對個人貸款資金違規流入房地產市場等問題保持監管高壓態勢。運用大數據技術主動出擊，結合非現場監測數據，綜合采取窗口指導、現場檢查等多種措施督導信貸業務規范發展。持續開展房地產業務專項檢查，針對檢查發現的個人信貸資金違規流入房地產領域等問題，對違規銀行機構依法從嚴頂格處罰，同時嚴格執行機構與人“雙罰”制度，對相關責任人給予警告和禁止一定期限從事銀行業工作等行政處罰，加大監管震懾力度。

??2、政策意義

??北京此次檢查，充分體現了房貸政策收緊、繼續落實房住不炒政策的導向。結合此前上海發布的房貸新政，可以認為，近期房地產調控里面，很重要的一個工作就是嚴查違規資金流入房地產的現象。這也意味著銀行系統和房管系統的組合拳將更有力出擊，有助于穩定房貸市場。就近期市場亂象來說，其實有兩個，一個是違規資金進樓市，一個是房價哄抬炒作。若是后續資金面受到了管控，那么客觀上有助于穩定房價，減少房源和房價炒作的亂象。所以北京政策具有很強的信號意義，近期不排除一些炒作過多的城市也會面臨房貸檢查的工作。