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??中房網訊 （劉敬/文）近日，由易居企業集團、上海易居房地產研究院、華東師范大學東方房地產研究院三方共同發布的《中國城市住房租賃價格指數報告》顯示，2021年10月，中國城市租賃價格指數為1033.3點，環比下跌0.57%，同比跌幅0.71%。

??從環比方面看，其監控的35個城市中，僅重慶（0.82%）1個城市租賃價格指數出現上漲，上漲城市數量比9月份減少了7個。其余34個城市（石家莊、烏魯木齊、廣州、貴陽、福州、杭州、西安、海口、銀川、西寧、鄭州、呼和浩特、南昌、沈陽、哈爾濱、長春、寧波、昆明、長沙、南寧、上海、廈門、天津、北京、合肥、大連、濟南、深圳、蘭州、太原、青島、成都、南京、武漢）租賃價格指數均出現不同程度下跌，下跌城市數量比9月增加7個。其中，武漢跌幅（-1.76%）居首，其次是南京和成都，分別下跌1.22%和1.09%。

??同比方面看，包括上海、杭州、西寧、北京和廣州在內的5個城市租賃價格指數繼續呈上漲態勢，漲幅分別為3.52%、2.44%、2.31%、2.04%和1.38%。其余30個城市（武漢、石家莊、銀川、呼和浩特、福州、西安、重慶、成都、烏魯木齊、天津、廈門、大連、南昌、深圳、長春、貴陽、青島、沈陽、哈爾濱、海口、長沙、昆明、合肥、寧波、南京、鄭州、太原、南寧、濟南、蘭州）租賃價格指數均有不同程度下跌。其中，蘭州跌幅最大，為5.26%，其次是濟南、南寧和太原，跌幅分別為4.95%、4.54%和4.50%，這4個城市同比跌幅均超過4%。

??整體來看，受監測的重點城市中，環比與同比雙雙下跌的城市有29個（成都、大連、福州、貴陽、哈爾濱、海口、合肥、呼和浩特、濟南、昆明、蘭州、南昌、南京、南寧、寧波、青島、廈門、深圳、沈陽、石家莊、太原、天津、烏魯木齊、武漢、西安、銀川、長春、長沙、鄭州），下跌城市數量比9月增加3個。值得注意的是，10月份未出現同環比均上漲的城市，以往出現這種情況的次數不多，也進一步說明租賃市場整體處于降溫態勢之中。

??具體到一線城市，四個城市租賃價格指數環比方面均現下跌態勢。其中，深圳跌幅最大，為0.96%，其次為北京（-0.74%）、上海（-0.58%）和廣州（-0.10%）。同比方面，僅深圳租賃價格指數下跌，跌幅進一步擴大至2.22%。上海、北京和廣州租賃價格指數繼續呈上漲態勢，漲幅分別為3.52%、2.04%和1.38%

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??【中國城市住房租賃價格指數】

??中國城市住房租賃價格指數，通過定期監測全國重點城市租賃的相關成交數據和市場調研數據，采用類似房屋重復交易法，計算35個城市月度價格變動趨勢，在此基礎上形成租賃價格指數。

??指數的基期時間是2016年1月，基點值為1000點。