李雄：大家還記得嗎，我是來自德州的，能夠回來我有一種賓至如歸的感覺，我也非常榮幸能夠在去年的時候帶領我們美國亞裔房地產協會來到中國訪問，今年我們再回來，不光見到了很多老朋友，也認識的很多的新朋友。我不是綠色建筑的專家，但是我可以分享一下在政策和稅務方面我們在美國的一些做法。

首先我想跟大家介紹一下我們美國資源部的部長朱利文先生，他是出生在美國的，在1994年，他獲得了諾貝爾的物理學獎，他在問題解決方面，尤其是碳減排，新能源方面，也是他在能源方面的出色的表現，奧巴馬總統親點他作為美國的能源部長，由他帶頭做美國能源方面的政策。

約翰剛才提到了美國的聯邦政府有推出相應的政策來支持，當我們看到綠色建筑的時候，主要是看在環境方面是否有可持續性，還有在最后整個生命周期當中是否有環保的特性，從選址，到設計、運營、維護、翻新甚至到最后的報廢，根據我們的標準可以了看到EPA就是我們能源環保部非常廣泛的項目和信息都是關注于綠色建筑的問題，比如說能耗，可再生能源的使用，水的效率和污染物降低，廢物降低，室內的空氣，以及智能增長和可持續發展。在奧巴馬總統的愿景當中，我們需要通過創新更為出色的建筑贏得人民，這是他在賓州大學做的發言，他說美國的家庭和商業消耗了40%的能源，如果我們可以把房屋建造的更為智能，更為綠色，也是我們節能減排方面做的最快的工作，在奧巴馬這屆政府當中，綠色減排也獲得了他們的高度關注，在稅收方面也制定了相應的政策支持綠色建筑的發展，我們有一個專門的代碼，我們叫做179D減稅的政策。

2005年能源政策法案增加了179D這樣的條款，我們叫IRD，在這些商業的住宅當中，如果他是滿足了這些要求，那么我們這個房屋的所有人可以向政府申請減稅方面的優惠、政策。另外也可以從財政方面獲得政府更多的支持。在179D的政策當中，我們也列出了詳細的計算的規則，所以你必須要有一個經過認證的專家進行第三方的獨立的審核。

我們看到很多的商業建筑，其實都是有資格爭取這樣的一項稅收減免的政策的，比如說達到每個平方1.8美元的減稅的標準，所以這也是從政策角度來講，從稅務政策角度來講，鼓勵商業的建筑更多的把環保納入到他們的設計和建造的過程，或者是改造的過程當中去。

從我們能源政策法案當中來講，就專注于照明，采暖，制冷等等，從這幾個方面降低商業建筑的能耗。

我們從這里也可以看出來，雖然聯邦政府是有相應的政策和稅務的支持，但是就加州政府和德州政府，他們會采取相應的不同的思路，在德州因為我們是能源大州，所以我們的州政府還包括市政府，我們并不會有太多十分鼓勵綠色建筑的政策，但是在加州正好相反，他們在聯邦政府的能源鼓勵，能源鼓勵政策方面制定更多的政策，所以各個州的狀況也有所不同，還有我們像是在建筑、材料當中對于這些房屋建造者來講，如果他們用了更多的綠色環保的建筑，他們也可以申請這些減稅，而不光是住房，住宅建筑的，包括商業建筑也是可以的。

還有我們有一個叫做綠色社團，他們會提供一些技術的支持和資金方面的支持，但是前提就是要確保建筑本身是再一個可支付的水平，同時也是綠色的建筑。另外還有我們叫做稅收激勵輔助項目，我們叫做TIAP，也是提供給我們這些上午的樓房開發商的主人，讓他們更多的利用能源節約方面的材料，這是從05年就開始執行的，這就是我在政策和財政、稅收方面的提供給大家的一些信息。