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??11月10日，遼寧省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等8部門聯(lián)合印發(fā)《遼寧省持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序行動(dòng)方案》，通過(guò)持續(xù)開展集中整治行動(dòng)和加強(qiáng)常態(tài)化監(jiān)管，房住不炒定位全面落實(shí)，監(jiān)管制度不斷健全，信用體系不斷完善，房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規(guī)行為得到有效遏制，市場(chǎng)主體行為更加規(guī)范，市場(chǎng)環(huán)境不斷凈化，市場(chǎng)秩序明顯好轉(zhuǎn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)保持平穩(wěn)健康發(fā)展。集中整治行動(dòng)自2021年11月開始，持續(xù)到2024年12月。

??房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域重點(diǎn)整治未依法依規(guī)取得土地即開工建設(shè)；未按施工圖設(shè)計(jì)文件開發(fā)建設(shè)；房屋滲漏、開裂、空鼓等質(zhì)量問(wèn)題突出；未按房屋買賣合同約定如期交付；實(shí)際交付房屋與樣板間或銷售宣傳資料嚴(yán)重不一致；未辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)擅自交付使用等行為。

??房屋買賣領(lǐng)域整治對(duì)象包括存在違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房屋銷售代理機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員，房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)、網(wǎng)絡(luò)自媒體等。重點(diǎn)整治發(fā)布虛假違法房地產(chǎn)廣告，發(fā)布虛假房源信息；以學(xué)區(qū)房等名義炒作房?jī)r(jià)；對(duì)規(guī)劃或建設(shè)中的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施以及其他市政條件作誤導(dǎo)宣傳。捂盤惜售，囤積房源；未取得預(yù)售許可證或不符合商品房銷售條件時(shí)，以認(rèn)購(gòu)、預(yù)訂、排號(hào)等方式向買受人變相收取誠(chéng)意金、定金、預(yù)訂款；捆綁銷售車位、儲(chǔ)藏室，變相漲價(jià)；利用不公平格式條款侵害消費(fèi)者權(quán)益。挪用交易監(jiān)管資金或非法逃避交易資金監(jiān)管；未按規(guī)定辦理房屋買賣合同網(wǎng)簽備案。套取或協(xié)助套取“經(jīng)營(yíng)貸”“消費(fèi)貸”等非個(gè)人住房貸款用于購(gòu)房；協(xié)助購(gòu)房人非法逃避房屋交易稅費(fèi)；協(xié)助或者誘導(dǎo)購(gòu)房人騙取購(gòu)房資格、騙提或騙貸住房公積金。捏造、散布不實(shí)信息，歪曲、誤導(dǎo)房地產(chǎn)調(diào)控政策，借助“熱點(diǎn)”事件煽動(dòng)擾亂社會(huì)秩序等行為。

??住房租賃領(lǐng)域重點(diǎn)整治網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)未履行信息發(fā)布主體資格核驗(yàn)責(zé)任；濫用市場(chǎng)支配地位，實(shí)施壟斷協(xié)議、控制房源、哄抬租金。違規(guī)開展住房租賃消費(fèi)貸款業(yè)務(wù)；存在“高進(jìn)低出”"長(zhǎng)收短付”等高風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)營(yíng)行為；未按規(guī)定辦理租賃資金監(jiān)管等行為。

??物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域重點(diǎn)整治超出合同約定或公示收費(fèi)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用；擅自利用業(yè)主共有部分開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，侵占、挪用業(yè)主共有部分經(jīng)營(yíng)收益；協(xié)助騙取、套取、違規(guī)使用住宅專項(xiàng)維修資金。物業(yè)服務(wù)合同依法解除或終止后，無(wú)正當(dāng)理由拒不退出物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目等行為。

??行動(dòng)方案提出，針對(duì)整治中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，既要督促整改落實(shí)，還要注重完善體制機(jī)制，堵漏洞、補(bǔ)短板、強(qiáng)弱項(xiàng)，提高綜合整治能力，建立長(zhǎng)效管理機(jī)制。集中整治行動(dòng)結(jié)束后，持續(xù)加強(qiáng)常態(tài)化監(jiān)管，鞏固整治工作成效，推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制。