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??最近，海南省政府辦公廳印發(fā)《海南省提振和擴(kuò)大消費(fèi)三年行動(dòng)方案》（以下簡稱“行動(dòng)方案”），大力提振和擴(kuò)大消費(fèi)需求，加快打造國際旅游消費(fèi)中心。其中，該行動(dòng)方案也重點(diǎn)提及了“樓市消費(fèi)”相關(guān)內(nèi)容。

??中國房地產(chǎn)報(bào)記者了解到，上述行動(dòng)方案共35條，其中在第十二條中重點(diǎn)提到：優(yōu)化住房政策，支持剛性和改善性住房需求，實(shí)現(xiàn)“優(yōu)房優(yōu)價(jià)”；鼓勵(lì)和支持多孩家庭加購住房；繼續(xù)落實(shí)好首套、二套商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低15%首付比例等相關(guān)政策；支持提取住房公積金用于償還提前結(jié)清的商業(yè)住房貸款，優(yōu)化租房提取和離職提取政策及辦理流程。

??該條內(nèi)容實(shí)際包含了兩個(gè)層面的意思：在支持廣大居民剛性和改善性住房需求的同時(shí)，也支持高品質(zhì)房源按照市場(chǎng)化定價(jià)，以滿足不同消費(fèi)群體的住房需求和體驗(yàn)。在此住房消費(fèi)場(chǎng)景下，繼續(xù)落實(shí)與市場(chǎng)相匹配的樓市政策，且保持房地產(chǎn)優(yōu)化調(diào)整政策的連續(xù)性。

??根據(jù)2025年海南省提振和擴(kuò)大消費(fèi)重點(diǎn)工作任務(wù)表的安排，籌集保障性租賃住房，加快城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，竣工1.4萬套安居房，籌集6000套（間）保障性租賃住房，開工改造161個(gè)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)。

??除此之外，該行動(dòng)方案還在加快發(fā)展康養(yǎng)項(xiàng)目等旅游業(yè)態(tài)方面挖掘“海南潛力”。比如各市縣發(fā)展差異化康養(yǎng)項(xiàng)目，豐富“世界長壽島”品牌內(nèi)涵，挖掘“銀發(fā)族”消費(fèi)潛力。將每年10月定為“養(yǎng)老服務(wù)消費(fèi)促進(jìn)月”，打造適老化酒店，推出老年康養(yǎng)酒店、民宿。

??行動(dòng)方案稱，到2027年，海南將培育開發(fā)10個(gè)以上醫(yī)療康養(yǎng)品牌、旅居養(yǎng)老品牌、康養(yǎng)旅游線路、“專病專康”服務(wù)包，接待銀發(fā)游客超600萬人次。

??煥發(fā)海島夜間消費(fèi)活力，支持在海口市海口灣，三亞市大東海、海棠灣，以及儋州市海花島等地，打造夜間文化和旅游消費(fèi)集聚示范核心區(qū)，鼓勵(lì)各市縣依托現(xiàn)有夜市、街區(qū)等場(chǎng)所，挖掘文化主題和地域特色，建設(shè)一批夜間旅游休閑街區(qū)。

??另外，海南還深入實(shí)施家電、家裝家居、電動(dòng)自行車等以舊換新活動(dòng)。

??記者了解到，截至目前，海南重點(diǎn)市縣房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)向好趨勢(shì)，尤其是三亞、海口兩地的剛需及改善性購房需求總體保持平穩(wěn)向好，但仍有部分市縣樓市去化依然承壓。

??今年1~2月份，盡管海南全省新建商品房銷售額與去年同比減少了1.5%，但銷售面積超過100萬平方米，同比增加了10.8%。其中，海南房地產(chǎn)重點(diǎn)市縣的海口、三亞及陵水，其新建商品房銷售面積與上年同比分別增長了14.6%、22.9%、106%。海南中部市縣的瓊中縣、五指山市，新建商品房銷售面積與上年同比分別增加613.9%、123.1%。