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??中房網(wǎng)訊 （亞晨/文）安徽省住建廳近日印發(fā)《推動經(jīng)濟持續(xù)回升向好細化政策舉措》通知（以下稱《通知》），結合住房城鄉(xiāng)建設領域實際，提出細化政策舉措。

　　其中，《通知》要求，提振住房消費，促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。

　　一是，加大商品房促銷力度。全面取消住房限制性措施，嚴格落實住房消費稅收優(yōu)惠政策，鼓勵各市推出階段性購房補貼、購房消費券、“以舊換新”等促銷政策，按季開展“線上+線下”商品房展銷活動。擴大住房公積金提取范圍，實施差異化購房信貸支持政策，全面放開異地貸款、“商轉公”。制定完善相關標準，配合自然資源部門優(yōu)化住宅用地容積率、建筑密度、建筑高度等規(guī)劃條件，引導房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設“好房子”，開展保障性住房“好房子”建設試點。強化省級政策指導，編制房地產(chǎn)政策“白皮書”，加強正面宣傳引導，穩(wěn)定市場預期。

　　二是，推進存量商品房去庫存。停止新建安置房，大力推行“房票”等貨幣化安置方式，鼓勵各地加大“房票”優(yōu)惠力度和覆蓋范圍。有序推進收購存量商品房用作保障性住房，建立住房保障輪候庫，支持有條件的城市探索收購存量商品房用作“租購同軌”人才住房，以及教育、醫(yī)療、養(yǎng)老、文化等社會事業(yè)發(fā)展用房。加力爭取專項借款、專項債券等政策，支持城中村和城市危舊房改造。科學編制住房發(fā)展規(guī)劃和年度計劃，推動供需匹配、供需均衡。

　　三是，推動“白名單”項目擴圍增效。動態(tài)梳理項目融資需求，分批將存量住房開發(fā)貸款項目通過備案流程納入“白名單”，常態(tài)化做好新增住房開發(fā)貸款項目納入“白名單”工作，推動暫不符合貸款條件項目的相關問題修復，保障合規(guī)房地產(chǎn)項目合理融資需求，力爭全省“白名單”授信總規(guī)模保持在1700億元以上。扎實做好“保交房”收尾工作，堅決守住不發(fā)生系統(tǒng)性風險底線。

　　《通知》還提出，實施城市更新，持續(xù)擴大行業(yè)領域有效投資

　　一是，建立健全可持續(xù)的城市更新機制。以需求為導向，以項目為牽引，一體推進城市體檢和城市更新。加快編制城市更新專項規(guī)劃，建立完善規(guī)劃實施體系。支持組建城市功能品質活力提升促進聯(lián)盟，培育招引一批城市綜合運營服務商，打造專業(yè)化城市更新實施主體。探索“策劃+融資+運營”“設計+采購+施工+運營”等模式，推動城市片區(qū)化更新和項目建設，指導合肥市推進全國城市更新行動示范城市建設。配合發(fā)展改革部門完善城市基礎設施服務費價政策，優(yōu)化特許經(jīng)營權出讓方式，健全合理回報機制。

　　二是，推進城市更新項目實施。扎實開展“重大項目前期工作攻堅年”行動，加大城市“五管一廊”、城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造等重大項目謀劃，建立住建領域項目儲備庫，積極爭取中央預算內(nèi)投資、超長期特別國債等政策資金支持。繼續(xù)用好“城品活力貸”，支持城市功能品質活力提升重點領域建設，給予相關項目貸款1%的財政貼息。推進智能化市政基礎設施建設和改造，支持各地打造一批新型城市基礎設施建設標桿應用場景。加快城市生命線安全工程（二期）建設，推動應用場景向水環(huán)境、燃氣用戶終端等領域拓展，實現(xiàn)全省城市生命線安全工程監(jiān)測全覆蓋。指導蕪湖市、六安市系統(tǒng)化全域推進國家海綿城市示范城市建設，因地制宜推進地下綜合管廊建設。