政策呂穎雅 2025-02-24 09:15:36 來(lái)源：中房報(bào)
??今年，廣州計(jì)劃繼續(xù)在住房保障、城市更新、歷史文化保護(hù)等多個(gè)領(lǐng)域持續(xù)發(fā)力，確保城市發(fā)展穩(wěn)步推進(jìn)。這將給房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)增添強(qiáng)大支撐力量。
??過(guò)去的2024年，廣州積極適應(yīng)市場(chǎng)供求關(guān)系變化新形勢(shì)，用好用活中央一攬子增量政策，打好“四個(gè)取消、四個(gè)降低、兩個(gè)增加”政策“組合拳”，開(kāi)展“好房節(jié)”、房博會(huì)、赴港房地產(chǎn)推介會(huì)等促銷(xiāo)活動(dòng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)態(tài)勢(shì)初現(xiàn)。2024年，全市一手商品房網(wǎng)簽面積累計(jì)1097.49萬(wàn)平方米、同比下降2.8%。
??在房屋物業(yè)管理方面，完成1200多個(gè)小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和業(yè)主滿(mǎn)意度評(píng)價(jià)。統(tǒng)籌推進(jìn)既有建筑電動(dòng)自行車(chē)充電設(shè)施建設(shè)，建設(shè)充電設(shè)施約7萬(wàn)處，充電端口約88萬(wàn)個(gè)，不斷滿(mǎn)足小區(qū)居民充電需求。
??在大力推進(jìn)城中村改造方面，廣州出臺(tái)實(shí)施了全國(guó)首部城中村改造條例。加快項(xiàng)目推進(jìn)，成功申報(bào)城中村改造專(zhuān)項(xiàng)借款項(xiàng)目52個(gè)、授信金額4096億元。有序推進(jìn)四大重點(diǎn)片區(qū)改造，羅沖圍、新中軸海珠片區(qū)、火車(chē)站片區(qū)、環(huán)五山創(chuàng)新策源區(qū)實(shí)現(xiàn)首開(kāi)區(qū)動(dòng)工建設(shè)。積極落實(shí)國(guó)家相關(guān)政策，在13個(gè)城中村改造項(xiàng)目中試點(diǎn)使用城中村改造專(zhuān)項(xiàng)借款購(gòu)買(mǎi)存量商品房用作安置房。2024年城中村改造完成固定資產(chǎn)投資1035億元，超額完成年度任務(wù)。
??此外，廣州持續(xù)加大住房保障力度，全年共籌建保障性租賃住房10.79萬(wàn)套（間）、配售型保障性住房1.02萬(wàn)套，發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼2.19萬(wàn)戶(hù)，著力滿(mǎn)足城鎮(zhèn)住房困難工薪群體剛性住房需求。
??2025年，廣州將圍繞加快建立租購(gòu)并舉的住房制度，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。
??一是持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)，嚴(yán)控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量，充分釋放剛性和改善型住房需求潛力，重構(gòu)房地產(chǎn)供需新平衡。
??二是構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，建立“人房地錢(qián)”要素聯(lián)動(dòng)新機(jī)制，全力防范化解市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，探索房屋安全管理長(zhǎng)效機(jī)制。
??三是進(jìn)一步夯實(shí)租購(gòu)并舉的住房保障體系，推動(dòng)公租房保障逐步向?qū)嵨锉Ｕ虾拓泿叛a(bǔ)貼并重轉(zhuǎn)變，加大保障房供給力度。2025年計(jì)劃籌建保障性租賃住房10萬(wàn)套（間）。四是推動(dòng)“好房子”建設(shè)，構(gòu)建“好房子”標(biāo)準(zhǔn)體系。
??在城市更新方面，2025年廣州將圍繞轉(zhuǎn)變超大城市發(fā)展方式，建立可持續(xù)的城市更新模式。一是加強(qiáng)城市更新統(tǒng)籌謀劃，組織城市更新近期建設(shè)規(guī)劃修編和“十五五”規(guī)劃編制，制訂2025年城中村改造計(jì)劃。2025年城中村改造計(jì)劃完成固定資產(chǎn)投資1000億元以上。
??二是進(jìn)一步完善政策機(jī)制。構(gòu)建城市體檢和城市更新一體化推進(jìn)機(jī)制，出臺(tái)城中村改造分類(lèi)實(shí)施導(dǎo)則等工作指引，有效落實(shí)《關(guān)于進(jìn)一步加快城中村改造的若干措施》。
??三是加快城中村改造項(xiàng)目建設(shè)，深入推進(jìn)四大重點(diǎn)片區(qū)和專(zhuān)項(xiàng)借款項(xiàng)目建設(shè)，爭(zhēng)取形成更多實(shí)物工作量。多渠道拓展資金來(lái)源，強(qiáng)化項(xiàng)目統(tǒng)籌協(xié)調(diào)和督辦考核。四是持續(xù)開(kāi)展老舊小區(qū)改造，計(jì)劃新開(kāi)工老舊小區(qū)改造156個(gè)小區(qū)，圍繞打造完整社區(qū)推動(dòng)14個(gè)成片連片改造示范項(xiàng)目，深入探索城鎮(zhèn)危舊房改造路徑。
重點(diǎn)城市新房成交回升，二手房同比微增
2025-02-21部分三四線(xiàn)城市修復(fù)明顯。- 滿(mǎn)足包括民營(yíng)房企在內(nèi)的各類(lèi)房地產(chǎn)企業(yè)不同環(huán)節(jié)、不同階段的合理融資需求。
- 提出監(jiān)督意見(jiàn)900余件，準(zhǔn)確把握“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”等房地產(chǎn)調(diào)控政策。
2025年一月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
2025-02-20回顧，是為了更好的前行！- 24城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲。
- 持續(xù)推動(dòng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)模式轉(zhuǎn)型，鞏固和增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)回升向好勢(shì)頭。
北京“好房子”啥標(biāo)準(zhǔn)？答案來(lái)了
2025-02-17多項(xiàng)創(chuàng)新措施提升住宅品質(zhì)。土地市場(chǎng)：信心恢復(fù)進(jìn)行時(shí)
2025-02-13供應(yīng)結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化，低總價(jià)、低密度地塊成供應(yīng)主流。
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1頭部國(guó)央企競(jìng)逐優(yōu)質(zhì)地塊，土地溢價(jià)率創(chuàng)近三年新高
- 2京滬蓉單月二手成交破百萬(wàn)方，高端改善領(lǐng)跑、剛需持續(xù)降級(jí)
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