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??中房網訊 （蘇曉/文）1月8日，福建省住房和城鄉建設廳發布《促進2025年一季度房地產市場發展良好開局的若干措施》，涉及優化市場供給、促進商品房銷售及提升保障服務三大方面。

??一、優化市場供給

??（一）優化住房供應。各地綜合考慮區域功能定位、市場需求、存量房屋和土地資源、市政和公共服務配套設施，制定公布2025年度住房發展計劃，并與年度國有建設用地供應計劃相銜接，堅持以需定供，分區域分類做好住宅用地供應，穩定市場預期。在一季度優先推出交通便利、教育醫療配套成熟的住宅用地和大戶型、綠色生態的高品質改善型住宅用地。

??（二）促進項目開工預售。優化在建房地產項目施工安排，鼓勵春節期間不停工、少停工、早復工。持續梳理未開工項目，列入2025年開工計劃的，加快前期工作，督促提前開工；計劃上半年開工的，爭取一季度動建。推進在建項目預售審批，加快項目取證銷售。

??（三）持續推進房地產“白名單”擴圍增效。進一步梳理在建項目融資需求，滿足白名單條件的，要應進盡進，并爭取在一季度授信投放，推動項目投資建設。省級協調機制分片區每月召開銀行與房地產企業溝通對接會；市、縣（區）相關部門及時協調推進，滿足項目資金需求。

??（四）加快實施城中村改造。福州、廈門要加快推進城中村改造續建項目建設，并在一季度將2025年度計劃改造的城中村落實到具體項目，加快征遷實施進度促開工。其他計劃實施城中村改造的地市，在項目資金能平衡、征收補償方案成熟的前提下，要加快項目策劃，積極爭取專項借款支持。支持具備條件的地市采取房票對接等方式籌集城中村改造安置住房，釋放購房需求。

??二、促進商品房銷售

??（五）提升在售項目基礎設施配套。各市、縣主管部門要主動向房地產企業收集項目建設銷售的難點堵點問題，會商相關部門協同推進處置，加快完善路網、水電等公共設施；均衡配置義務教育資源，支持在售項目明確劃片學校。

??（六）加大促銷售力度。各地要利用春節、元宵等返鄉置業旺季，對返鄉客群制定針對性的銷售方案，沿海重點城市、海外僑胞多的市、縣要提前部署，持續開展房展促銷活動。加大房地產市場正面宣傳引導，提振市場信心。

??（七）創新促銷售措施。鼓勵有條件的市、縣在住房展銷活動推出購房補貼、購房消費券等促銷政策。各地要借鑒廈門、南平等地經驗做法，因地制宜加快實施房票安置，在期限內購房，獎勵補償權益金、過渡費和契稅減免，鼓勵被征收戶加速購房；推行共有產權購房、住房以舊換新。

??（八）加大公積金購房支持力度。支持各地市根據當地實際情況再適當提高多子女家庭住房公積金最高貸款額度。支持省內異地購房提取住房公積金，支持省內購房提取代際互助。2025年12月31日前，在省內購買自住住房且符合購房提取條件的，購房人的父母、子女可申請提取住房公積金支持購房人購房，各地可結合實際制定細則。

??三、提升保障服務

??（九）制定實施一城一策。加強對所轄縣（市、區）指導調度，分類因城施策。建立完善“促銷售”“促開工”工作臺賬，主動靠前服務，解決項目實際問題。對在工作中遇到的新問題、新情況，及時向省廳反饋。

??（十）做好政策儲備。加強房地產市場監測，定期組織行業協會、研究機構深入調研典型樓盤、中介機構情況，動態評估政策效應，完善政策工具箱。