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??為了讓新市民、青年人住有所居、住有宜居，江西省贛州市近年來多措并舉建設保障性住房，取得了顯著成效。從配租型保障性住房到配售型保障性住房，從建設品質的提升到服務的優化完善，贛州正努力為廣大新市民、青年人提供更堅實住房保障，打造溫馨宜居家園。

??抓供給。贛州在保障性租賃住房建設和供給方面，聚焦產業園區和基層鄉鎮兩個重點領域，已籌集房源16萬套，預計到“十四五”末，房源總量將達到19萬套左右，有望解決60萬人的住房困難問題。在配售型保障性住房建設和供給方面，2024年，全市通過收購、新建或轉換等方式，籌集房源4200套，致力于解決工薪收入群體的住房困難，讓他們能夠擁有穩定的居住場所，提升生活的獲得感、幸福感、安全感。

??抓品質。秉持綠色低碳、智能安全的理念，優選交通便利、配套齊全的地段進行建設。在設計理念、綠色建筑、智能設施和生活配套上協同發力，將舒適、宜居、安全的理念貫穿項目建設全過程。

??抓服務。建設信息平臺，實現申請入住、租金繳納、維修申報等在線服務，讓居民享受便捷高效的服務體驗。精選項目運營主體，提供優質物業服務和生活服務，并探索建立黨群服務中心，為青年人、新市民和工薪收入群體打造溫馨家園，增強居民的歸屬感和認同感。

??當前，國家大力推廣裝配式建筑，江西省市多部門也出臺了相關政策，蓉江新區作為贛州中心城區、新型城鎮化攻堅戰的主戰場積極響應。為滿足住房困難群體的租房需求，啟動了蓉江新區保障性租賃住房一期項目建設。項目建成后將提升全市住房保障水平，為區域經濟高質量發展提供配套支撐。

??項目前期開展了深入的可行性研究工作，充分分析了技術可行性、經濟合理性和實施可能性，施工過程中制定了科學周密的施工計劃，穩步推進項目進展。目前主體結構已全部完成，2025年3月完工。

??精心規劃設計。項目堅持綠色節能。采用鋼結構裝配式建筑，裝配式建筑面積達100%，裝配率達61%。小區綠色建筑星級達二星級，綠地率達32.6%。幼兒園屋頂進行綠化處理，采用微噴節水噴灌方式，相比傳統噴灌節水率達30%~50%。同時，利用小區周邊規劃河流，建設下凹式綠地，融合海綿城市建設理念，有效調蓄利用水源，實現綠色人居建筑目標，營造舒適的居住環境。項目堅持低碳環保。屋頂將加裝太陽能光伏板，面積達370平方米，前期規劃充分考慮樓間距和日照計算，確保每棟樓都能滿足日照要求，使光伏板充分發揮作用。與普通鋼筋混凝土構件相比，項目采用鋼結構裝配式建筑在生產和施工過程中能耗更低，后期加固改造便利性高，回收利用率也更高，節約資源，減少對環境的影響。在水電方面，采用節水器具和節能電器，進一步降低能源消耗，實現低碳環保的生活理念。項目凸顯智能便捷。構建多維智能監管平臺，對小區多場景進行管理。在主要出入口設置人臉識別和車牌識別系統，確保小區安全性，形成智能化管理模式，提高小區的安全性和管理效率。項目強化安全保障。小區建筑采用鋼結構裝配式，強度大、承載力好，抗震性能優越。在小區主要出入口、電梯前室、走廊等位置進行防滑處理，保障人員安全，特別是老人和小孩的出行安全。地下室設置一氧化碳監測系統，防止安全隱患，結合智能物聯安防系統，共同構筑小區安全防火墻，為居民提供安全可靠的居住環境。

??戶型滿足不同需求。小區分為兩種戶型，有716套一居室，面積分為40~50平方米和50~70平方米兩種；有64套兩居室，面積分為70~80平方米和80~90平方米兩種，能滿足不同家庭的住房需求。其中，一居室進門處設置衣柜和玄關柜，增加儲物功能。廚房面積較大，采用磚砌石材柜體，防水防潮性能好，儲物空間豐富。衛生間配備水槽、馬桶、淋浴等設施，預留插頭插孔，方便業主使用，滿足業主拎包入住的需求。起居室通風采光良好，居住環境舒適。陽臺進行封窗處理，采用斷橋鋁合金型材和中空玻璃，同時設置洗手臺、洗衣機位和吊柜，滿足日常生活需求，實現了小而精的設計，功能分區合理，干濕分離。兩居室進門處同樣設有玄關柜，餐廳空間較大，廚房柜體可后期安裝。衛生間防水到頂，設施齊全。餐客廳采光通風好，陽臺比一居室的稍大，可放置衣柜等，儲存功能更強，并進行封窗處理，保障安全和保溫性能。南臥室設有飄窗，增加功能性和儲物空間。戶型整體空間利用率高，功能分區合理，為居民提供舒適的居住體驗。

??周邊環境與配套設施完善。項目位于城市核心區，是未來經濟發展的重要區域，也是理想的宜居新區。選址堅持規劃先行、優化選址，滿足15分鐘生活圈要求。南側和西側為公園用地，北面是公園綠地，距離白鷺湖公園兩三百米，為居民提供了良好的居住環境和休閑空間。在交通出行方面，小區出門就有公交站臺，距高速公路出入口較近，東側有快速路上下道閘口，能快速到達市政府、機場和高鐵站，交通十分便捷，便于居民的日常出行和對外交通聯系。在教育資源方面，周邊有丁香路小學、天行陽明高級中學等學校，教育資源豐富，為居民解決了子女教育的后顧之憂。在生活配套方面，小區附近有中醫院、農貿市場等，生活配套設施齊全，滿足居民的衣食住行等生活需求，提高了生活的便利性和舒適度。在小區內部配套方面，小區配備幼兒園等，規劃了學徑道路，保障幼兒安全上學；規劃300平方米居家養老用房，供老人休閑娛樂；規劃300平方米健身房等空間，滿足年輕人運動需求；設置200米左右遮雨休閑長廊，配建1100多個電動車車位及充電設施，實現人車分流；每棟樓出入口、室內無障礙電梯、衛生間等設計詳細，符合無障礙城市建設要求，為居民提供全年齡段友好的居住空間，提升居民的生活品質和幸福感。

??下午，職工劉先生結束了一天的工作，僅用5分鐘便從公司走到空港佳苑小區門口，通過人臉識別、指紋解鎖，回到獨屬于自己的空間。“之前住在項目現場的板房里，2023年下半年這里交房后就住了進來，周邊配套齊全，住的很安逸。”

??空港佳苑小區是經濟技術開發區網外配套宿舍保障性租賃住房項目，目前一期6棟、973間住房已陸續對外出租，入住率近80%；二期正在建設中，計劃于2025年3月底竣工交付，屆時，可再提供14棟共2506間（套）住房。

??“空港佳苑周邊集中了立德工業園、贛州寶明科技園、跨境電商產業園等工業園區，距離項目1公里范圍內約有50家各類型企業。”相關負責人介紹說，項目主要是面向基數大、人員集中的產業園區以及新就業的青年人；一期住房有單間、四人間兩種戶型，二期將新增套房，滿足不同家庭居住需求。此外，還設有915個機動車位。

??“以四人間為例，每個房間面積約30平方米，內有衛生間、空調、柜子、書桌，還有一個小露臺可以晾掛衣服，精裝修交付可以讓職工實現拎包入住。”相關負責人介紹說。

??租金方面，項目租金為同地段同品質的80%左右，即19.5元/平方米。對于整租的企業，項目還提供額外折扣，比如，整租20間以上可以打八折、30間以上七折、50間以上六五折、80間以上六折。

??智能化管理和安全保障方面，項目設置了管理室并配置了智能管理系統，包括智能門禁、智能門卡、人臉識別、智慧安防等措施以保障入住群體的安全。

??為提升入住者的生活質量，項目配建了多樣化配套設施。比如，籃球場、羽毛球場滿足職工們的運動需求，還通過招商引進了特色小吃、桌球室等多種商業業態，為職工提供便捷、豐富的生活服務。

??“我住的是四人間，入住時只帶了被子和被套就足夠了。租金方面，我們企業可以享受9折優惠，加上物業服務費和網費，一個月只需要繳納600元左右，在我的承受范圍之內。住在這里很方便，也很滿意。”職工吳先生說。

??相關負責人表示，未來，項目將繼續加大投入力度，完善配套設施和服務功能，為更多的入住者提供更加舒適和便捷的生活環境。