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湖南省商品房預(yù)售新辦法8月1日起施行

政策趙春林 2024-07-30 08:33:18 來源:中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)

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??自8月1日起,湖南省商品房預(yù)售新辦法將施行。

??湖南省政府日前發(fā)布的《湖南省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理辦法》(以下簡(jiǎn)稱“辦法”)明確,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房,應(yīng)當(dāng)符合下列四個(gè)條件:一、已交付全部土地使用權(quán)出讓金,取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書;二、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;三、高層建筑工程進(jìn)度達(dá)到設(shè)計(jì)形象進(jìn)度的三分之一以上,其他建筑工程進(jìn)度達(dá)到設(shè)計(jì)形象進(jìn)度的二分之一以上,并已確定工程施工進(jìn)度和竣工交付日期;四、已辦理預(yù)售登記,取得商品房預(yù)售許可證明。

??自受理商品房預(yù)售申請(qǐng)之日起10日內(nèi),住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)作出審查決定。符合預(yù)售條件的,予以許可,核發(fā)商品房預(yù)售許可證明;不符合預(yù)售條件的,不予許可,并書面告知理由。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)商品房預(yù)售所得款項(xiàng)的監(jiān)管,確保商品房預(yù)售所得款項(xiàng)依法用于有關(guān)的工程建設(shè)。未取得商品房預(yù)售許可證明的在建商品房,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得向預(yù)訂人收取任何費(fèi)用。

??同時(shí),辦法要求商品房預(yù)售廣告應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法、科學(xué)、準(zhǔn)確,宣傳資料、商品房項(xiàng)目模型應(yīng)當(dāng)真實(shí),不得進(jìn)行虛假宣傳。

??此外,辦法還提出建立房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資本金制度。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),將項(xiàng)目資本金到開戶銀行專戶儲(chǔ)存。實(shí)施分期開發(fā)的項(xiàng)目,可以按照投資比例分期專戶儲(chǔ)存。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在辦理房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目施工許可證時(shí),應(yīng)當(dāng)提交該項(xiàng)目資本金專戶儲(chǔ)存的憑證。

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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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