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　　相關(guān)政策：《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)調(diào)控政策的通知》

??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）近日，天津市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、天津市規(guī)劃資源局和國(guó)家金融監(jiān)督管理總局天津監(jiān)管局三部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)調(diào)控政策的通知》，從四個(gè)方面進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策。該通知自2024年5月1日起施行。

??一、滿足京津冀協(xié)同發(fā)展住房需求。為服務(wù)京津冀協(xié)同發(fā)展重大國(guó)家戰(zhàn)略，深入推進(jìn)區(qū)域一體化和京津同城化發(fā)展，《通知》明確北京市、河北省戶籍居民和在北京市、河北省就業(yè)人員在津購(gòu)買住房的，享受本市戶籍居民購(gòu)房政策。

??二、進(jìn)一步優(yōu)化住房限購(gòu)政策。為更好滿足居民改善性住房需求，《通知》明確本市戶籍居民在市內(nèi)六區(qū)購(gòu)買單套120平方米以上新建商品住房的，不再核驗(yàn)購(gòu)房資格。

??三、完善住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。為充分滿足居民職住平衡需求，《通知》明確居民在非限購(gòu)區(qū)購(gòu)買住房的，核查其在相應(yīng)區(qū)住房情況。同時(shí)，對(duì)有60周歲（含）以上成員的居民家庭或生育二孩及以上的多子女家庭，《通知》明確可憑居民家庭戶口簿等材料，在認(rèn)定住房套數(shù)時(shí)核減1套。

??四、繼續(xù)鼓勵(lì)各區(qū)因區(qū)施策。《通知》提出，繼續(xù)鼓勵(lì)各區(qū)結(jié)合本區(qū)實(shí)際，通過發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼、企業(yè)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠等政策減輕居民購(gòu)房負(fù)擔(dān)，支持剛性和改善性住房需求。同時(shí)，鼓勵(lì)各區(qū)結(jié)合城中村改造、城市更新等安置需求，探索房票安置方式，對(duì)接本區(qū)新建商品房項(xiàng)目，更好滿足被安置居民住房需求。

　　對(duì)此，天津市住建委有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，上述政策是在去年調(diào)控基礎(chǔ)上的進(jìn)一步優(yōu)化，符合當(dāng)前天津市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)和居民購(gòu)房需求。一是體現(xiàn)了政策的及時(shí)性。特別是認(rèn)真貫徹落實(shí)總書記視察天津重要講話精神，聚焦經(jīng)濟(jì)建設(shè)這一中心工作和高質(zhì)量發(fā)展這一首要任務(wù)，服務(wù)京津冀協(xié)同發(fā)展。二是體現(xiàn)了政策的精準(zhǔn)性。取消本市戶籍居民購(gòu)買120平方米以上新建商品住房大戶型的限購(gòu)，有利于更好滿足居民改善性住房需求。三是體現(xiàn)了政策的創(chuàng)新性。針對(duì)居民跨區(qū)域的購(gòu)房需求，實(shí)行按區(qū)認(rèn)定住房套數(shù)，充分滿足職住平衡需求，同時(shí)對(duì)多子女家庭和養(yǎng)老家庭認(rèn)定套數(shù)時(shí)還核減1套，有利于更好滿足其合理住房需求，進(jìn)一步減輕多子女家庭和照料老人家庭的居住成本，促進(jìn)天津市人口均衡發(fā)展。

　　下一步，天津市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委將會(huì)同市有關(guān)部門，加強(qiáng)政策宣傳解讀，用足用好支持措施，滿足居民合理住房需求，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定。同時(shí)，持續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行監(jiān)測(cè)，跟進(jìn)做好政策效果評(píng)估，繼續(xù)研究?jī)?chǔ)備政策，不斷創(chuàng)新充實(shí)政策工具箱，結(jié)合實(shí)際適時(shí)出臺(tái)，多措并舉促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。