觀點(diǎn) 2024-04-19 09:42:16 來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??4月18日，國(guó)新辦舉行新聞發(fā)布會(huì)，介紹2024年一季度金融運(yùn)行和外匯收支情況。
??中國(guó)人民銀行貨幣政策司司長(zhǎng)鄒瀾在會(huì)上回應(yīng)“如何看待3月末M2余額突破300萬(wàn)億元”等問(wèn)題時(shí)表示，目前廣義貨幣M2余額超過(guò)300萬(wàn)億元，這是過(guò)去多年來(lái)金融持續(xù)不斷支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的反映。過(guò)去相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)期，我國(guó)經(jīng)濟(jì)保持高速增長(zhǎng)，經(jīng)濟(jì)體量持續(xù)增大，企業(yè)資本和居民資產(chǎn)累積加快，這些都會(huì)帶來(lái)貨幣需求的上升。與經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段相適應(yīng)，我國(guó)貨幣信貸也長(zhǎng)期保持兩位數(shù)以上的較高增速，為經(jīng)濟(jì)發(fā)展創(chuàng)造了適宜的環(huán)境。尤其疫情3年，為著力穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)大盤(pán)，金融又加大了逆周期調(diào)節(jié)力度?？傮w看，當(dāng)前存量貨幣確實(shí)已經(jīng)不低了。
??當(dāng)前，我國(guó)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整、轉(zhuǎn)型升級(jí)在加快推進(jìn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化，地方債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防控加強(qiáng)，經(jīng)濟(jì)更為輕型化，信貸需求較前些年有所轉(zhuǎn)弱，信貸結(jié)構(gòu)也在優(yōu)化升級(jí)。但各方面對(duì)變化還有個(gè)認(rèn)識(shí)、適應(yīng)的過(guò)程，一些銀行在經(jīng)營(yíng)模式和內(nèi)部考核上仍有規(guī)模情結(jié)，超過(guò)了實(shí)體經(jīng)濟(jì)的有效融資需求。部分企業(yè)借助自身優(yōu)勢(shì)地位，用低成本貸款融到的錢買理財(cái)、存定期，或轉(zhuǎn)貸給別的企業(yè)，主業(yè)不賺錢，金融反而成了主要盈利來(lái)源，這就容易形成空轉(zhuǎn)和資金沉淀，降低了資金使用效率。為此，今年《政府工作報(bào)告》適時(shí)提出，要“避免資金沉淀空轉(zhuǎn)”。
??相關(guān)部門將加強(qiáng)對(duì)資金空轉(zhuǎn)的監(jiān)測(cè)，完善管理考核機(jī)制。未來(lái)隨著經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)、有效需求恢復(fù)、社會(huì)預(yù)期改善，資金沉淀空轉(zhuǎn)的現(xiàn)象也會(huì)緩解。當(dāng)前龐大的貨幣總量增長(zhǎng)可能放緩，數(shù)據(jù)上會(huì)有擾動(dòng)，不宜簡(jiǎn)單作同期比較。但這并不意味著金融支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)的力度減少，真正需要資金的高效企業(yè)反而會(huì)獲得更多融資，是金融支持質(zhì)效提升的體現(xiàn)。
長(zhǎng)沙全面放松限購(gòu)，推動(dòng)住房“以舊換新”
2024-04-19有利于充分釋放市場(chǎng)潛力，加強(qiáng)新房、二手房市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)，有利于全市房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)中向好。央行：房地產(chǎn)業(yè)中長(zhǎng)期貸款增速有所上升
2024-04-193月末，房地產(chǎn)業(yè)中長(zhǎng)期貸款增長(zhǎng)4.9%，比上年末高0.6個(gè)百分點(diǎn)。一季度累計(jì)增加6727億元，新增額高于上年同期。報(bào)告|一線城市“老破小”二手房?jī)r(jià)格泡沫基本消除
2024-04-18新房成交筑底，二手房呈復(fù)蘇態(tài)勢(shì)。- 市場(chǎng)或維持慢節(jié)奏修復(fù)態(tài)勢(shì)。
- 支持房地產(chǎn)穩(wěn)定發(fā)展政策措施效果還在持續(xù)顯現(xiàn)。
- 供給端壓力略大，總體處于低位，需求端開(kāi)始有小復(fù)蘇體現(xiàn)。
- 持續(xù)完善風(fēng)險(xiǎn)處置機(jī)制，強(qiáng)化金融穩(wěn)定保障體系，構(gòu)建防范化解金融風(fēng)險(xiǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，牢牢守住不發(fā)生系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)的底線。
- 抓緊解決城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制落實(shí)的堵點(diǎn)卡點(diǎn)。
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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1何立峰：健全合規(guī)房地產(chǎn)項(xiàng)目“白名單”制度，能進(jìn)盡進(jìn)
- 2最新數(shù)據(jù)｜新房銷售降幅收窄，市場(chǎng)復(fù)蘇進(jìn)程仍需夯實(shí)
- 3國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處在調(diào)整過(guò)程中
- 4央行：一季度新發(fā)放個(gè)人住房貸款利率3.71%，同比降0.46個(gè)百分點(diǎn)
- 5多地取消首套房商貸利率下限
- 63月全國(guó)70城房?jī)r(jià)出爐，各線城市環(huán)比降幅有所收窄
- 7報(bào)告|一線城市“老破小”二手房?jī)r(jià)格泡沫基本消除
- 8何立峰：全力保障在建房地產(chǎn)項(xiàng)目按時(shí)保質(zhì)交付
- 9央行：房地產(chǎn)業(yè)中長(zhǎng)期貸款增速有所上升
- 10鄭州市長(zhǎng)站臺(tái)：這些房地產(chǎn)項(xiàng)目有救了！
