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??在首都的城市發(fā)展格局中，亦莊新城以及臺湖板塊以其獨特的產(chǎn)業(yè)價值、生態(tài)價值和人居價值，正成為推動北京城市高質(zhì)量發(fā)展的新引擎。

??12月20日，“成就2024，向新2025——北京高質(zhì)量發(fā)展暨共鑒美好人居高峰論壇”在亦莊新城舉行。論壇邀請瞭望智庫研究院副理事長姜鐵英，資深豪宅策劃人、億墅家出品人劉東等業(yè)界領(lǐng)導(dǎo)嘉賓，新華網(wǎng)、人民網(wǎng)、央廣網(wǎng)、北京日報、新京報、中國房地產(chǎn)報等主流媒體代表齊聚招商璽營銷中心，共話亦莊新城以及臺湖板塊的城市高質(zhì)量發(fā)展成就，并展望區(qū)域美好人居的全新藍圖。

??四大千億產(chǎn)業(yè)集群驅(qū)動，“人城境業(yè)”全面發(fā)展

??亦莊新城是北京的東南門戶，京津冀協(xié)同發(fā)展的關(guān)鍵樞紐。進入2024年，亦莊新城積極融入國家戰(zhàn)略，主動推進創(chuàng)新升級，呈現(xiàn)生機勃發(fā)的良好發(fā)展態(tài)勢。

??據(jù)亦莊管委最新公布的數(shù)據(jù)顯示，2024年前三季度，亦莊新城GDP同比增長7.6%，工業(yè)總產(chǎn)值同比增長9.9%；固定資產(chǎn)投資同比增長15.7%……亦莊新城各項指標(biāo)呈現(xiàn)持續(xù)向好的發(fā)展態(tài)勢，成為驅(qū)動首都高質(zhì)量發(fā)展的重要引擎之一。

??論壇上，瞭望智庫研究院副理事長姜鐵英以“亦莊向新：產(chǎn)業(yè)升級擎動城市高質(zhì)量發(fā)展”為題，從亦莊新城的城市規(guī)劃、功能布局、產(chǎn)業(yè)集群構(gòu)建、產(chǎn)城人互融發(fā)展等多元角度出發(fā)，深入闡釋了亦莊新城以及臺湖版塊的矚目成就以及向新發(fā)展前景。

瞭望智庫研究院副理事長姜鐵英解讀亦莊產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃

??姜鐵英表示，亦莊新城持續(xù)壯大新一代信息技術(shù)、高端汽車和新能源智能汽車、生物技術(shù)和大健康、機器人和智能制造等四大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，構(gòu)筑起城市發(fā)展的強大要“引擎”。四大千億級產(chǎn)業(yè)集群的加速成熟，是亦莊區(qū)別于北京其他城區(qū)的關(guān)鍵所在，擁有強大的產(chǎn)業(yè)集群，為亦莊帶來持續(xù)不斷的信息流、資金流、人才流，進而對推動城市與人居的高質(zhì)量發(fā)展提供源源不絕的動力。

??在四大千億產(chǎn)業(yè)集群為代表的高新產(chǎn)業(yè)驅(qū)動下，亦莊新城呈現(xiàn)“人城境業(yè)”全面高質(zhì)量發(fā)展態(tài)勢。資深豪宅策劃人劉東表示，在高端人才方面，亦莊規(guī)劃到2035年再吸引65萬高精尖人才，人才富集程度比肩國際一流城市。在城市發(fā)展方面，亦莊基礎(chǔ)設(shè)施完備程度處于全市前列，軌道交通快慢線搭配有序，樞紐站點布置科學(xué)，城市路網(wǎng)密集度達到4.76公里/平方公里，原高于全市平均水平。在花園城市環(huán)境打造方面，亦莊實現(xiàn)94%的公園覆蓋率，人均綠地面積27平方米，實現(xiàn)了500米距離可達公園，1公里范圍可達水系。在產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面，亦莊更是以占全市0.35%的土地，貢獻了占全市30%的工業(yè)增加值，產(chǎn)業(yè)發(fā)展勢能澎湃。

??雙核聯(lián)動態(tài)勢已成，臺湖新質(zhì)發(fā)展提速

??近年來，隨著新興產(chǎn)業(yè)集群的快速發(fā)展，亦莊新城的城市和產(chǎn)業(yè)布局也加速向新興板塊拓展。其中，臺湖板塊成為亦莊新城未來的重點發(fā)展區(qū)域。

??姜鐵英表示，根據(jù)《亦莊新城規(guī)劃（國土空間規(guī)劃）（2017年—2035年）》，臺湖板塊亦莊新城規(guī)劃三個中心之一的“科技金融創(chuàng)新中心”。其中，臺湖4板塊立足國家信創(chuàng)戰(zhàn)略承載地，大力推進未來信息、未來健康、未來制造、未來能源、未來材料、未來空間六大未來產(chǎn)業(yè)發(fā)展，打造以高精尖技術(shù)為主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)體系。臺湖不僅吸引了京東、小米等科技大廠入駐，在產(chǎn)業(yè)布局上實現(xiàn)了千億級產(chǎn)業(yè)的集聚，更涵蓋新一代信息技術(shù)、人工智能、芯片等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)。亦莊與臺湖之間，已經(jīng)形成了區(qū)域協(xié)調(diào)與高效聯(lián)動的“雙核”態(tài)勢。

資深豪宅策劃人、億墅家出品人劉東解讀亦莊高端人居發(fā)展趨勢

??在人居環(huán)境建設(shè)方面，劉東表示臺湖在著力構(gòu)建“一城兩湖三園”格局。其中，臺湖4板塊規(guī)劃建設(shè)嘉會湖濕地公園，規(guī)模約103公頃，水域面積約57.9公頃，生態(tài)價值優(yōu)勢明顯。姜鐵英則認(rèn)為，嘉會湖濕地公園的建成，圍繞公園將興起大批人居、商業(yè)、文娛設(shè)施，該公園的建成將成為臺湖4板塊的價值“引爆點”。

??在置業(yè)者關(guān)注的教育規(guī)劃方面，臺湖4板塊擁有已獲得施工許可證的北京八中亦莊新城學(xué)校、以及已開工的北京小學(xué)經(jīng)開區(qū)學(xué)校、已開學(xué)的景山學(xué)校通州校區(qū)。劉東還指出，從交通配套上看，地鐵17號線以及去年8月份公布了站點的S6號線，均經(jīng)過臺湖板塊。臺湖聚集了亦莊線和17號線交匯的次渠站，17號線與S6交匯的嘉會湖站。三大軌道的交匯使臺湖得以更好地融入北京整體發(fā)展格局，與其他區(qū)域形成緊密聯(lián)系，實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補。

??雙星互耀，賦能新城人居水平煥新

??亦莊新城的高速發(fā)展，取得成就有目共睹，也進一步吸引了國際國內(nèi)優(yōu)秀企業(yè)和高端人才扎根亦莊。

??據(jù)亦莊管委會統(tǒng)計，亦莊已形成了“獨角獸”企業(yè)、高新技術(shù)企業(yè)、科技型中小企業(yè)等創(chuàng)新梯隊“雁陣式”企業(yè)格局。截至目前，亦莊共擁有北京市專精特新企業(yè)800余家，國家高新技術(shù)企業(yè)超2200家。在高端人才方面，亦莊發(fā)布“人才十條”2.0政策，聚焦“平臺、資源、主體、人才”多個維度吸引優(yōu)秀人才。截至目前，亦莊引進人才總量已經(jīng)超過40萬人，形成了以院士為領(lǐng)銜、以“亦麒麟”人才為中堅、以技術(shù)技能人才為主體的創(chuàng)新人才隊伍。

??數(shù)量龐大的高新企業(yè)和高端人才聚集，對亦莊人居水平的升級提出了全新要求。在此背景下，招商蛇口北京公司以“璽系3.0”作品——招商璽和“璀璨系”代表作——璀璨時代敬獻亦莊新城和臺湖板塊；雙星互耀，招商蛇口北京公司強勢賦能區(qū)域人居煥新。

??從整體開發(fā)理念看，招商璽定位高端改善產(chǎn)品，遵循都市精英的生活方式特質(zhì)，以國際視野及審美，打造現(xiàn)代典雅建筑風(fēng)格。在產(chǎn)品刻畫上，招商璽以都市奢妝大平層產(chǎn)品為主，戶型涵蓋建筑面積143—438平方米，從四居室起步，以大尺度面寬、超大功能布局，呈現(xiàn)墅居質(zhì)感大平層，品質(zhì)對標(biāo)市場主流10萬+豪宅。同時，項目造林入園，打造64000平方米的森林生活體系和約3000平方米的無界會所，精準(zhǔn)切中高端人群生活與社交需求，將奢華從居室內(nèi)延伸到到公共空間。

招商璽無界會所，劉東表示高端會所將成為豪宅穿越周期的價值要點

??憑借超前的開發(fā)理念和超高的項目品質(zhì)，招商璽開盤當(dāng)天首批房源即告售罄，項目熱度至今居高不下。今年1-11月，招商璽網(wǎng)簽達到247套，總交易額超32億元。項目在總價1200萬~1500萬元豪宅網(wǎng)簽成交套數(shù)、金額位列TOP2，同時還蟬聯(lián)1~11月亦莊商品房成交套數(shù)、金額的雙料冠軍。以品質(zhì)與業(yè)績說話，招商璽獲得“2024年度全國十大高端作品”，成為北京唯一入選樓盤。

??如果說招商璽是招商蛇口在亦莊新城的高端人居代表作，那么璀璨時代則是招商蛇口獻給臺湖板塊的“贊美詩”。

??璀璨時代基于臺湖的“金融科創(chuàng)中心”定位，為區(qū)域內(nèi)精英人群打造9-11層2.0容積率低密純質(zhì)洋房住區(qū)。項目樓座以現(xiàn)代簡約風(fēng)格為主，采用玻璃幕墻和優(yōu)質(zhì)建筑材料，線條流暢富有韻律，營造出高貴典雅的建筑美學(xué)。項目以建筑面積約102-140平方米洋房戶型為主，采用四葉草布局，戶型方正寬適，南北通透，LDK一體化設(shè)計，把更多空間讓位于家人互動。智能化系統(tǒng)，以及現(xiàn)代化的廚房和衛(wèi)生間，滿足了人們對于高品質(zhì)生活的需求。

璀璨時代立面簡約有韻律感，將成為臺湖4板塊一道靚麗風(fēng)景

??在公共空間營造上，璀璨時代借鑒安縵式園林設(shè)計靈感，構(gòu)建“一環(huán)三軸多點”體系,規(guī)劃儀式歸家花園、中央會客花園、四季花園三大核心景觀。同時配備520米環(huán)形跑道、“招小鯨”全齡IP活動樂園、療愈花園、海綿花園、活力健身區(qū)、特色閱讀花園、璀璨生活館等景觀，打造“讓度假成為生活”的園林理念。

??招商璀璨時代周邊交通便利，毗鄰多條主干道和地鐵嘉會湖站，可快速通達全城，還享有山姆會員店、華聯(lián)力寶廣場等5大商圈，以及通明湖公園等生態(tài)綠地加持，繁華與繁花的完美結(jié)合，讓生活隨心所享。璀璨時代自去年8月首開入市，就取得21.2億元成交額，引爆臺湖板塊，此后更屢次奪得亦莊新房網(wǎng)簽月均套數(shù)桂冠，引領(lǐng)區(qū)域人居新潮流。

??回顧2024，招商璽與璀璨時代“雙子星”均取得了口碑與業(yè)績的“雙豐收”。展望2025，在亦莊與臺湖雙核驅(qū)動態(tài)勢下，區(qū)域高質(zhì)量發(fā)展藍圖的加速展現(xiàn)。強大產(chǎn)業(yè)動能、便捷交通網(wǎng)絡(luò)、完備城市配套將為以招商璽和璀璨時代為代表的高品質(zhì)樓盤價值躍升，構(gòu)建更加廣闊的拓展空間。