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??項目推出1、3號棟共計114套房源，三天累計認籌300組，客房比為2.68：1，開盤現場人數約500人，最終首開去化率約95%。

??這是5月26日湘江金茂府首開的熱鬧場面。由于開盤優惠后單價均價區間為2.37萬~3.33萬元/平方米，單套精裝修住宅總價在500萬~900萬元，這種單價、總價之高，在近年來的長沙樓市中較為罕見，因此備受關注。

??湖南中原地產研究院的報告稱，在湘江金茂府項目首開熱銷、綠城錦海棠及招商攬閱等項目強銷帶動之下，上周長沙新房成交量達到今年的次峰值水平，且成交均價同步拉升，周環比分別上漲24%、21%。

??“安全、舒適、綠色、智慧的科技住宅大受追捧，說明好房子還是有市場。”在湘江金茂府項目營銷負責人王先生看來，隨著居住者對品質需求的不斷提高，未來的住宅產品種類將更加豐富多元，從產品的功能效果、節能特性、系統成熟度、造價成本看，“五衡科技住宅”將代表著未來高品質住宅的一個主要發展方向。

??不僅是成交量價大漲，由于正值端午窗口期，上周長沙各房企推盤節奏加快，供應端顯著放量，周環比大增68%。

??不得不提的是，長沙新房市場分化仍在持續。

??一方面，地段好、得房率高的新規產品搖號熱銷；另一方面，地段一般、項目無特色、得房率無優勢的舊規項目，去化壓力較大，不得不以價走量。

??湖南中原地產研究院的監控數據顯示，上周長沙市內五區也有2個住宅項目加推，但整體去化率僅43%。