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莆田市關于調整新出讓房地產用地地價房價管控政策的通知

房地產綜合規定 2023-12-14 10:34:59 來源:莆田市穩定房地產市場發展部門聯席會議辦公室

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  • 城市:福建
  • 頒發時間:2023-12-11
  • 發文字號:莆房聯辦[2023]2號
  • 發文機構:莆田市穩定房地產市場發展部門聯席會議辦公室
  • 實施日期:2023-12-11
  • 效力級別:地方規范性文件
  • 類別:房地產綜合規定

??各縣(區)人民政府(管委會),市直各有關單位:

??為適應我國房地產市場供求關系發生重大變化的新形勢,優化市場供給側商品房供應,在確保普通商品住房價位基本平穩的基礎上,放開改善型家庭對高端品質商品住房的需求,按照因城施策原則,適時調整我市新出讓房地產用地的地價房價管控政策。經市政府同意,現就有關事項通知如下:

??取消中心城區(荔城和城廂)土地級別六級以外(含六級),以及仙游、涵江、秀嶼、北岸房地產用地商品房銷售價位(含車位、精裝修)限制和地價最高限制價格,不再編制出讓地塊穩控預案。

??中心城區(荔城和城廂)土地級別五級以內(含五級)新出讓的房地產用地,可根據土地市場情況,由所在地區政府提出競價方式,市自然資源局在上報出讓方案時進行適時調整;商品住房銷售價格,由房地產開發企業在辦理《商品房預售許可證》或《商品房現售備案證》時,自行提供一房一價表,其中戶型面積在144平方米以下的普通商品住宅其單價需低于20000元/平方米。實際銷售(網簽)價格上限不超過所報的一房一價價位,下浮不超過所報價位的15%;尾盤剩余20%的房源銷售價格下浮不受限制。

??各房地產開發企業應在樓盤銷售場所顯著位置公示一房一價表,明碼標價銷售商品房,不得存在虛構原價、價格欺詐、虛假宣傳等違法行為。

??本通知自印發之日起施行,新出讓房地產用地按照本通知有關規定設定前置條件;原已設定前置條件并已公告的地塊仍按所設置的前置條件執行。

??莆田市穩定房地產市場發展部門聯席會議辦公室

??2023年12月11日

2023-12-14 更多

中國城市住房價格288指數

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