公司劉敏 2023-10-31 09:45:58 來(lái)源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）10月30日，新湖中寶股份有限公司發(fā)布關(guān)于2023年三季度經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)的公告。
??該公告稱，2023年1-9月，公司新增土地儲(chǔ)備10.06萬(wàn)平方米，新增建筑面積22.42萬(wàn)平方米，其中公司權(quán)益新增土地儲(chǔ)備5.07萬(wàn)平方米，權(quán)益新增建筑面積11.30萬(wàn)平方米；無(wú)新開工面積，新竣工面積44.50萬(wàn)平方米,權(quán)益竣工面積40.02萬(wàn)平方米；實(shí)現(xiàn)結(jié)算面積40.47萬(wàn)平方米和結(jié)算收入45.90億元，同比下降1.70%和11.98%，其中權(quán)益結(jié)算面積30.70萬(wàn)平方米、權(quán)益結(jié)算收入38.59億元；合同銷售面積22.18萬(wàn)平方米，合同銷售收入23.60億元，同比下降31.19%和76.57%，其中權(quán)益銷售面積13.67萬(wàn)平方米、權(quán)益銷售金額16.03億元，同比下降32.53%和76.41%，主要系本期新開盤項(xiàng)目較少。
??截至2023年9月末，公司出租房地產(chǎn)總面積為28.49萬(wàn)平方米，其中權(quán)益出租房地產(chǎn)總面積為27.63萬(wàn)平方米；2023年1-9月，公司取得租金總收入5,673.27萬(wàn)元，其中權(quán)益租金總收入5,639.52萬(wàn)元。
??此外，同日發(fā)布的2023年第三季度報(bào)告顯示，第三季度新湖中寶營(yíng)業(yè)收入8.85億元，同比減少45.31%；歸屬上市公司股東的凈利潤(rùn)為3.42億元，同比減少31%；歸屬上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)5.63億元，同比增長(zhǎng)94.64%。
??前三季度，新湖中寶營(yíng)業(yè)收入37.23億元，同比下降44.29%。前三季度，新湖中寶歸屬母公司凈利潤(rùn)19.55億元，同比增長(zhǎng)22.32%，扣非凈利潤(rùn)17.03億元，同比增長(zhǎng)17.39%。
??對(duì)于營(yíng)收下降的原因，新湖中寶稱，根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)周期，本期房地產(chǎn)交付項(xiàng)目較少，本期房地產(chǎn)結(jié)算收入少于同期；為審慎控制大宗貿(mào)易風(fēng)險(xiǎn)，公司轉(zhuǎn)為客戶代理人參與貿(mào)易業(yè)務(wù)，對(duì)大宗貿(mào)易的收入確認(rèn)方法相應(yīng)由“總額法”轉(zhuǎn)為“凈額法”，導(dǎo)致貿(mào)易業(yè)務(wù)會(huì)計(jì)核算收入下降較大。
新湖中寶股份有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91330000142941287T 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：850894（萬(wàn)元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 45 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 67
九江新湖中寶置業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91360402698483832Y 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：500（萬(wàn)元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 4 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 23
加速落地，已有近30城優(yōu)化限購(gòu)政策
2023-10-30一線城市具備限購(gòu)放松空間和可能。從1-9月部分典型房企銷售目標(biāo)完成率看，仍處于近六年低谷
2023-10-27業(yè)績(jī)表現(xiàn)與當(dāng)前市場(chǎng)狀況吻合。- 供求兩端積極性增加，四季度庫(kù)存去化周期將逐漸下行。
10月房貸利率創(chuàng)新低，一線城市仍有降息空間
2023-10-24購(gòu)房信貸環(huán)境進(jìn)一步寬松。- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。
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關(guān)于公開征求《關(guān)于規(guī)范自持租賃住房運(yùn)營(yíng)管理的通知（征求意見稿）》意見的通知
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萬(wàn)科A：2023前三季度實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入2903.1億元，同比下降 14.0%
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金科股份：2023年第三季度實(shí)現(xiàn)營(yíng)收169.86億元，同比增長(zhǎng)40.47%
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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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