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??在“文昌土地超市店小二”微信群，不時有人通過分享的二維碼或他人邀請加入群聊。目前該微信群有成員近200人，他們絕大部分是對土地招商投資感興趣的市場主體。

??類似這樣的招商服務群，幾乎在海南各市縣都有組建，它們的主要功能就是為投資者提供土地資源信息、招商投資政策解讀及對接服務市場主體。

??10月30日上午，海南在海口舉辦大規模的土地招商投資推介會——“土地超市+招商投資”專場推介會。但這次推介會與以往不同的是，除了沿襲之前的“土地超市”招商投資推介，還重點“嵌入”了海洋牧場等海塊。海塊集中招商還是第一次。

??據悉，本次推介會分為“土地專場”和“海洋專場”，對投資主體重點推出海南省環島旅游公路驛站、湘瓊先進制造業產業園、海洋牧場，以及多個市縣今年第四季度計劃出讓建設用地等共100宗優質地塊、海塊。

??據統計，截至目前，以“土地超市”為平臺載體海南累計成交448宗、共2.2738萬畝土地，成交總價款487.854億元。

??100宗地塊海塊集中招商

??海南100宗優質地塊、海塊集中“面對”市場主體。海塊招商為該省首次。

??10月30日，由海南省自然資源和規劃廳與海南商務廳聯合主辦，海南省規劃展覽館承辦的海南省“土地超市+招商投資”專場推介會在海口舉行。

??記者了解到，與以往的土地推介會不同的是，本次推介會分為“土地專場”和“海洋專場”兩場推介會。本次推介會對投資主體重點推出海南省環島旅游公路驛站、湘瓊先進制造業產業園、海洋牧場，以及多個市縣今年第四季度計劃出讓建設用地等。

??本次推介會上，海口、三亞、儋州、東方、文昌、澄邁、樂東等8個市縣推出100宗優質地塊、海塊。

??其中，海口本次推介地塊共計5宗，總用地面積281.36畝，包括金沙灣片區2宗、西海岸南片區2宗，中心城區1宗。用地性質主要為城鎮住宅用地、零售商業用地等。

??海口地塊。

??三亞市本次重點推介地塊共計10宗，其中三亞中心城區6宗，海棠灣片區1宗，崖州灣片區3宗，總面積約1158畝。前述地塊用地類型主要為住宅用地、商服用地及公共管理與公共服務用地。

??海口地塊。

??儋州市本次重點推介地塊共計15宗，其中濱海新區3宗，那大片區4宗，洋浦經濟開發區3宗，蘭洋片區2宗，驛站片區3宗。重點推介地塊總用地面積1436.8639畝，用地類型主要為住宅用地（含住宅混合用地）、商服用地、工礦倉儲用地及教育用地。

??儋州地塊。

??文昌市本次重點推介地塊共計10宗，包括文昌中心城區2宗，文昌國際航天城園區4宗，約亭產業園區2宗，省級旅游驛站2宗。重點推介地塊總用地面積730.24畝，其用地類型主要為城鎮住宅用地、商服用地、工業用地等。

??樂東縣本次重點推介地塊共計14個地塊，總用地面積1183.27畝，用地類型主要為商業服務業用地、城鎮住宅用地（安居房）和工業用地。

??東方市本次推介地塊共計27宗，總用地面積6517.8畝，其中中心城區2宗、臨港產業園區7宗、東河旅游片區1宗、板橋金月灣片區3宗、大田產業片區1區、濱海片區7宗和先進制造產業園區6宗，用地性質主要有商業用地、住宅用地和工業用地等。

??70宗超1萬公頃“海塊”招商

??記者從“海洋專場”推介會上了解到，東方、澄邁、樂東、三亞等市縣推介海域使用權70宗，使用權面積為10599.45公頃。

??作為海南省第三大濱海城市的東方市，本次推介海域共計34宗，總用海面積3740公頃，其中海洋牧場用海1宗面積600公頃、深水網箱養殖用海33宗面積3140公頃。用海用途主要為發展海洋牧場、中大型深水網箱養殖等。

??澄邁縣本次推介海域使用權共計5宗，總用地面積270.64公頃，用海性質主要為漁業用海。

??樂東縣本次重點推介海域共計21塊，總用海面積1226公頃，位于鶯歌海和龍棲灣海域，用海類型為開放式養殖用海和人工魚礁用海。用海方式為開放式養殖用海、深水網箱養殖用海和透水構筑物用海。

??三亞市此次三亞推介的2塊海洋牧場用海，主要位于三亞灣西瑁洲西側及三亞灣遠海海域。面積共833公頃，主導功能通過人工漁礁、增殖放流等措施對海域生態環境修復，漁業資源增殖的海洋牧場功能，兼顧潛海底播養殖用海、筏式養殖用海、深水網箱養殖用海、深遠海網箱養殖用海及開展海釣等休閑漁業活動用海。

??昌江縣本次重點推介海域共計8塊，總用海面積4529.81公頃，位于海尾鎮海域與棋子灣海域，用海類型為漁業用海，用海方式為開放式養殖用海。

??“土地超市”上萬畝土地成交

??記者了解到，海南各市縣“店小二”微信群，成為每次土地招商投資推介會的亮點。

??在“文昌土地超市店小二”微信群，不時有人通過分享二維碼，或他人邀請加入群聊，目前有群成員近200人，他們絕大部分是對土地招商投資感興趣的市場主體。

??“店小二”不僅體現在土地招商微信群，還體現在“土地超市”這一關口前移的服務上。據介紹，2022年6月，海南省高標準打造“土地超市”平臺應用，進一步推動土地要素便捷交易。海南省自然資源和規劃廳在持續完善健全“土地超市”制度之余，將服務關口進一步前移，通過聯合各市縣政府舉辦系列“土地超市”推介會，做好市場主體的“快遞小哥”“店小二”“招商大使”“咨詢師”等四位一體的角色，推動優質項目高效落地。

??據悉，繼今年上半年“土地超市”招商推介會分別在北京、上海等多地舉行，獲得了市場主體的廣泛關注。如今，超市“貨品”再次提質升級：由“地塊”拓展至“海塊”，由保障“凈地”到保障“凈海”。截至目前，海南“土地超市”累計成交448宗，共2.2738萬畝，成交總價款487.854億元。

??海南省自然資源和規劃廳有關負責人表示，“土地超市”平臺的建立，一是為社會主體提供一個方便快捷的土地信息平臺，實現從“項目等土地”向“土地等項目”的轉變；二是既有助于各市縣“摸清家底”，招商時“心中有數”，也有助于企業“云上讀地、云上選地”，改變了傳統的招商模式，有效解決項目策劃與招商引資用地用海用林用礦信息不對稱問題，實現招商項目與土地信息的精準對接。

??另外，還實現建設用地“批、供、用、管、查”全生命周期信息監管和業務協同，確保規劃調整審批和數據管理全留痕、可追溯，有效防范和化解了自然資源和規劃領域腐敗風險。

??該負責人表示，下一步將提升“土地超市”平臺的“量”和“質”，拓展產品，著力構建“土地超市”一二三級市場體系，將“土地超市”建設成為“自然資源-資產-資本”的價值實現平臺。