土地 2023-11-03 10:16:33 來源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??11月2日，合肥市區(qū)掛牌出讓5宗地塊，含1宗安置房用地和1宗租賃住房用地，攬金約77億元。
??據(jù)機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)，5宗地塊總用地面積30.7萬平方米，總建筑面積70.2萬平方米，總起始價(jià)58.9億元。其中，濱湖區(qū)BK202305號(hào)地塊競(jìng)爭(zhēng)最為激烈，共有包括保利、城建、越秀、安徽高速、招商、安徽置地、皖投、偉星、華潤(rùn)、中海、金隅在內(nèi)的11家房企參與報(bào)名，該地塊位于濱科城遵義路與徽州大道交口西北角，出讓面積7.85萬平方米，總建筑面積18.1萬平方米，起價(jià)23.38億元。最終由安徽高速以總價(jià)33.88億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)18716元/平方米，溢價(jià)率44.89%。
??包河區(qū)BH202310號(hào)地塊有保利、城建、越秀、安徽高速、招商、安徽置地、皖投、偉星、建發(fā)、建工等10家房企參與報(bào)名，地塊位于包河區(qū)上海路與花園大道交口西北角，出讓面積106.38畝，總建筑面積14.9萬平方米，起價(jià)19.46億元。最終由安徽置地以總價(jià)26億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)16706元/平方米，溢價(jià)率33.95%。
??值得注意的是，繼年初首批地塊取消新房限價(jià)后，此批次地塊取消上限地價(jià)，只設(shè)置競(jìng)拍起始價(jià)，不搖號(hào)，按價(jià)高者得的拍賣方式。另外，居住用地競(jìng)買人須達(dá)到“五沒有”條件，即：沒有項(xiàng)目“爛尾”、沒有“保交樓”任務(wù)、沒有重大工程質(zhì)量問題造成嚴(yán)重負(fù)面影響、沒有項(xiàng)目發(fā)生一般及以上安全生產(chǎn)責(zé)任事故、沒有所屬物業(yè)公司被投訴較多造成嚴(yán)重負(fù)面影響。從參拍房企來看，此次參拍房企大大減少，除龍湖、偉星等頭部民企外，依然是以央企國(guó)企為主。
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2023-10-25供求兩端積極性增加，四季度庫存去化周期將逐漸下行。10月房貸利率創(chuàng)新低，一線城市仍有降息空間
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土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。
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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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