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??一條路走了九年，一件事重復(fù)了九次。那么，沒有一條道路是重復(fù)的，沒有一句話是多余的。

??今年是第九次，我們用“丁祖昱評(píng)樓市”這個(gè)平臺(tái)對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行系統(tǒng)性分析和全方位前瞻，每一年的年末，我們都用數(shù)據(jù)說話，用分析發(fā)聲，讓房地產(chǎn)市場(chǎng)理性而有原則。

??每家公司在年底或者年末面臨重大投資和決策的時(shí)候，都需要一些理性的聲音，需要理性的判斷，那么，這場(chǎng)發(fā)布會(huì)的價(jià)值就在于此。

??今年的發(fā)布會(huì)確定了！時(shí)間在12月31日，地點(diǎn)在上海的黃浦江畔，發(fā)布會(huì)的主題很多朋友非常關(guān)心，上周在微信公眾號(hào)也揭曉了：向新而行。

??期待這場(chǎng)發(fā)布會(huì)的到來！

??產(chǎn)業(yè)因“新”而活，城市向“新”而進(jìn)。

??“向新而行”是我們想表達(dá)的一種態(tài)度，它既有道不變、志不改的強(qiáng)大定力，也有在深刻洞察行業(yè)風(fēng)云變幻后，仍敢于積極擁抱新變化、向新發(fā)力的勇氣。

??隨著行業(yè)進(jìn)入青銅時(shí)代，你的目標(biāo)發(fā)生變化了嗎？你的公司跟三年前相比規(guī)模有了大的變化嗎？數(shù)年前困擾你的煩惱，還是今天的煩惱嗎？

??我想很多讀者，創(chuàng)業(yè)者，企業(yè)家都發(fā)現(xiàn)，斗轉(zhuǎn)星移，時(shí)光荏苒，變化隨時(shí)隨地都在發(fā)生著。

??今年前11月，百?gòu)?qiáng)房企銷售業(yè)績(jī)同比下降30.7%，千億房企只有9家。65家典型房企的累計(jì)融資總量同比減少31.5%。

??我們比以前要嚴(yán)謹(jǐn)數(shù)倍，要花費(fèi)更大的時(shí)間和精力，來謹(jǐn)慎對(duì)待今天的每一個(gè)決策。

??我們知道，不是努力就會(huì)有成功，有夢(mèng)想也不一定實(shí)現(xiàn)，堅(jiān)持不一定是完全正確，放棄往往通向了一事無成。

??2024年，在中央和地方利好政策支持下，房地產(chǎn)行業(yè)“止跌回穩(wěn)”，我們站上了樓市回穩(wěn)的新起點(diǎn)，尋找向新動(dòng)力。

??全力以赴開新局，讓新的計(jì)劃、新的目標(biāo)、新的方向浮出水面。

??房地產(chǎn)行業(yè)不確定性依然存在，但我們?nèi)蕴幱谥鸩椒€(wěn)定的市場(chǎng)環(huán)境中。

??行業(yè)筑底的2023年，四箭齊發(fā)的政策對(duì)市場(chǎng)穩(wěn)定起到了一定的支撐作用，一二手總需求筑底回穩(wěn)，重點(diǎn)30個(gè)城市一二手房總量較2022年同期增長(zhǎng)13%。這是一個(gè)重要的增長(zhǎng)信號(hào)。

??2024年10月以來，市場(chǎng)止跌回穩(wěn)信號(hào)頻傳，樓市和地市“雙升溫”。

??政策推動(dòng)下，新房市場(chǎng)走出“U型”曲線，10月新房成交數(shù)據(jù)首次止跌，11月環(huán)比微增3%，同比增20%為年內(nèi)新高。

??北上廣深新房成交同比齊增，表現(xiàn)最好的是深圳，同比翻倍式增長(zhǎng)，前11月累計(jì)成交同比增17%。出現(xiàn)回升態(tài)勢(shì)的城市在增加，新房成交同環(huán)比齊增。還有一些城市同比轉(zhuǎn)正，已明顯好于去年同期。

??新房市場(chǎng)份額逐步穩(wěn)定，行業(yè)產(chǎn)品力從量變完成了質(zhì)變，房企開始慢慢收復(fù)新房“失地”，在高端住宅市場(chǎng)份額持續(xù)保持領(lǐng)先，理想的局面將緩緩而至。

??二手房成交同環(huán)比齊升，前11月累計(jì)成交面積同比增5%。四大一線城市二手房成交同環(huán)比齊升，累計(jì)同比增長(zhǎng)超5成。

??現(xiàn)在，我們比任何時(shí)候都需要有足夠的耐心，來應(yīng)對(duì)市場(chǎng)的變化，努力創(chuàng)造行業(yè)新的“突破”。

??盡管有積極的信號(hào)，但我們?nèi)栽诿造F中跋涉，變局中前行。

??當(dāng)前的環(huán)境，有機(jī)遇，也有挑戰(zhàn)，我們還將不斷面臨著新的考驗(yàn)。過去的八年，我們見證了房地產(chǎn)行業(yè)從巔峰走向低谷，行業(yè)步入調(diào)整期，我們也與大家一起，積極探索應(yīng)對(duì)之策，共謀行業(yè)平穩(wěn)健康的發(fā)展之道。

??越是艱險(xiǎn)越向前。越是險(xiǎn)阻越擔(dān)當(dāng)。

??房地產(chǎn)作為壓艙石和支柱產(chǎn)業(yè)，過去的“三高”發(fā)展模式難以為繼，房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系新變化，積極探索新質(zhì)生產(chǎn)力，以新質(zhì)產(chǎn)品力推動(dòng)行業(yè)向新模式轉(zhuǎn)型過渡。

??今年是丁祖昱評(píng)樓市的第九屆，感謝許多一路相伴的朋友，這場(chǎng)盛會(huì)伴隨著很多地產(chǎn)人，共同穿越行業(yè)周期的更迭，共同穿越迷霧，見證著行業(yè)的每一次跨越與新的啟程。

??最后，跟所有的讀者朋友，新朋舊友再說一下，今年丁祖昱評(píng)樓市發(fā)布會(huì)的地址放在了上海，黃浦江畔濱江大道1777號(hào)的1862時(shí)尚藝術(shù)中心。那是我們的“初心“，第一屆發(fā)布會(huì)的選址所在地，我們從那里出發(fā)，走到了現(xiàn)在。

??今年的12月31日，我們依舊在黃浦江畔做全年地產(chǎn)的全方面解析，期待大家！