中房网_在线观看日韩国产_中国房地产业协会官方网站

加大住房交易稅收優惠力度可進一步促進房地產交易

觀點 2024-12-02 10:42:14 來源:中國建設報

掃描二維碼分享

財政部、稅務總局、住房城鄉建設部日前發布《關于促進房地產市場平穩健康發展有關稅收政策的公告》明確,加大住房交易環節契稅優惠力度,積極支持居民剛性和改善性住房需求,施行多項支持房地產市場發展的稅收優惠政策。這是促進房地產市場止跌回穩的又一增量政策正式落地,將使房地產市場向好回升基礎繼續鞏固。

  目前,購買房地產的契稅稅率通常為3% ~5%。這次政策出臺之前,購買住房的契稅優惠政策主要包括對個人購買家庭唯一住房和第二套改善性住房的減免。具體來看,自2016年2月22日起,對個人購買家庭唯一住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。對于個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。

  這次將享受契稅優惠的住房面積標準由90平方米提高到了140平方米,增加了50平方米。這一新的稅收優惠政策,將大幅度降低90平方米以上至140平方米及以下的住房交易成本,特別是購房成本。這不僅有利于促進剛性購房需求,也有利于促進改善性購房需求。其中受益最大的是北京、上海、廣州、深圳四個一線城市購買第二套住房的購房人,過去這四個一線城市購買第二套住房全部按照3%征收契稅,這次政策調整為140平方米及以下1%,140平方米以上為2%,購房人最多可享受2%的契稅減免。

  此外,公告明確“北京市、上海市、廣州市和深圳市,凡取消普通住宅和非普通住宅標準的,取消普通住宅和非普通住宅標準后,與全國其他地區適用統一的個人銷售住房增值稅政策,對該城市個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免征增值稅”。這一對個人銷售住房免征增值稅的政策,也有利于降低購房人負擔。因為在現實二手住房買賣中,北京、上海等許多城市的賣房人通常要的是“凈得價”,即所有的交易稅費實際上全部由購房人負擔。

  公告還明確:“2024年12月1日前,個人銷售、購買住房涉及的增值稅、契稅尚未申報繳納的,符合本公告規定的可按本公告執行。”這說明,此次政策方便了購房人申請享受稅收優惠,特別是之前未申報繳納的購房人。

2024.11.29 全國政協委員、中國房地產估價師與房地產經紀人學會會長 柴強


原創 宏觀 政策 市場 公司 土地 觀點 金融 海外 產業鏈

中國城市住房價格288指數

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數環比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
返回頂部
主站蜘蛛池模板: 清洗剂-防锈油-润滑油-嘉信供应链一站式供应厂家 | 河北省金融租赁有限公司官网| 全自动视觉点胶机|在线式点胶机|精密点胶阀设备厂家-杭州迈伺特科技有限公司 | 重庆中医针灸推拿培训_产后康复理疗师培训_重庆市六合职业培训学校 | 猪粪烘干机|小型鸡粪烘干机|猪粪烘干机价格|小型鸡粪烘干机价格 - 河南宏科重工干燥机设备生产厂家 | 和远智能-和远智能科技股份有限公司| 辽宁大卯新能源供热设备制造有限公司官方网站,大卯新能源,大卯新能源供热设备 | 商标转让_商标买卖交易平台_商标转让注册网站-世标网 | 小耳朵电源_安防监控电源|小耳朵官网|电源适配器|摄像机电源|开关电源|小耳朵监控电源 | 商标注册查询_商标注册代理公司_专利申请_版权登记-源智知识产权 | 悬挂式小鼠笼架,植物标本采集箱,昆虫标本盒厂家-北京合力科创科技发展有限公司 | 铸铁平台-焊接平台-划线平台-三维焊接平台厂家-泊头市溪海冶金机械设备有限公司 | 轮式挖掘机厂家_抓铁机_全自动混凝土搅拌车_山重机械【官网】 | 铸铁平台-铸铁平板平台厂家-加工优质高精度检验划线装配T型槽平台-尺寸规格全供应-建新铸造 | 一体化污水处理设备-生活废水处理设备-山东瑞信环保 | 手术无影灯生产厂家-提供电动手术台,电动产床定制与批发-山东华辰医疗设备有限公司 | 可燃气体报警器-有毒有害气体检测仪-气体检测分析系统-宁波市高品科技有限公司 | 上海先顶仪器设备有限公司-国产氮气发生器-进口氮气发生器 | 网络广播_公共广播系统_校园,学校数字ip,itc智能广播系统方案 | 制冷加热循环机,密闭高低温一体机,优质密闭低温冷冻机-无锡冠亚恒温制冷技术有限公司 | 学汽修,汽修培训,西安汽车维修培训学校,西安万通汽车学校[官网] 削片机|木材破碎机|木材粉碎机|模板破碎机|双轴撕碎机_郑州木工机械制造厂 | 山东宇帆航空科技有限公司官网 | 佳龙食品集团|高端辣条领导品牌 佳龙食品集团|高端辣条领导品牌 | 郑州试驾场地_双超专业汽车试驾场地_郑州双超文化传播有限公司官方网站 | 文学素材,好词好句,正能量句子,百科知识-素文网| 金酱酒_金酱酒代理加盟招商_OEM贴牌企业定制! – 金酱酒代理加盟!茅台镇较早的酿酒烧坊,年产优质酱香白酒5000余吨,仁怀市十强白酒企业,主营主品:金酱酒、金酱陈香酒、酱香老酒等系列品牌产品 | 守护者官网-儿童安全卫士 | 水质在线硬度计-立柜式五参数水质分析仪-上海博取 | 无尘车间_洁净车间_净化车间_洁净室工程一站式净化服务商-深圳市美克威尔环境科技有限公司 | 以物联网技术为核心专注于智能安防领域物联网服务的高新技术企业-北京欣智恒科技股份有限公司(官网) | 精细筛-振动筛-滚筒筛-摇摆筛-平面回转筛-筛分机械设备-新乡德科筛分机械公司 | 厦门海为科技有限公司 - 工业物联网|国产PLC|HMI|SCADA | 河南省恒达锅炉制造有限公司| 网咖网址导航,网咖分类目录,网址目录,免费收录国内外、各行业优秀网站网站。 | 液晶拼接屏_液晶监视器_液晶广告机_触摸一体机_户外广告机_中亿睿企业官网 | 麦秸映像网络技术有限公司,河南省政府采网入驻对接,新乡网站维护建设,小程序开发,APP定制开发,钉钉开发,新乡软件开发等相关网络业务 | 树脂门|卫浴门|医院门|医院专用门|卫生间门—湖南航天康达树脂门 | 温湿度记录仪_温度监控_冷链监控云平台_USB/PDF温度记录仪-深圳市鸿睿物联科技发展有限公司 | 心理咨询室设备_音乐放松椅_心理测评系统_情绪宣泄设备厂家 | 全国重点实验室--人民网| 康拓威技术(深圳)有限公司|Theia镜头代理商|安讯士AXIS摄像机|安讯士监控系统|博世BOSCH监控|博世会议系统|索尼SONY监控|松下PANASONIC监控|三星韩华SAMSUNG监控|霍尼韦尔Honeywell|海康|大华|华为监控|Theia无畸变镜头|AXIS监控|安讯视摄像机 |