??2020上半年，疫情過后,國內信貸環境相對寬松，部分城市新房及土地市場熱度居高不下。對此，監管部門積極做出反應，7月24日國務院房地產工作座談會中明確提出，要實施好房地產金融審慎管理制度，穩住存量、嚴控增量，防止資金違規流入房地產市場；8月20日，住建部、央行召開的重點房企座談會中，形成了重點房地產企業資金監測和融資管理規則。房企的“三道紅線”基本確定，房企融資收緊的信號更加強烈。

??在這樣的大背景下，各大房企都將降杠桿、降負債以及加強現金流作為當前的重中之重，尤其是調整債務結構，增強短期償債能力，那么2020上半年各大房企負債情況如何？諸葛找房數據研究中心選取了100家上市房企，基于2020年中期數據從有息負債規模、有息負債增速、有息負債凈增規模及現金覆蓋度等角度探尋房企的負債情況。

??一、水能載舟，亦能覆舟，昔日融資“止渴”，未來償債壓力山大

??根據諸葛找房數據研究中心統計的100家上市房企來看，2020上半年房企的有息負債規模進一步提升，上半年達到7.8萬億元，相比2019年末上漲6.82%。100家房企中有88家房企有息負債規模超過100億元，其中，5家房企有息負債規模超3000億元，包括恒大、碧桂園、綠地、保利、中國鐵建在內。而水能載舟，亦能覆舟，房企昔日融資擴張，未來償債壓力巨大。

??點擊查看完整報告：【貝殼研究院】上市房企專題系列二（2020年09月）：100家上市房企有息負債規模近8萬億，7成房企負債增加