??貝殼研究院數據顯示，2020年前三季度房企境內外發債合計約9718億元，占比2020年全年79.5%。8月住建部與央行約談重點房企后，再次向房企釋放“降負債”信號，并下發《試點房地產企業主要經營、財務指標統計監測表》涉及資產負債率等8項指標，其中涵蓋之前網傳“三條紅線”指標項。預計四季度金融監管升級，金融環境趨緊，房企融資高度承壓。

??疫情下的2020年前三季度房企境內外債券融資總額累計同比增長1%，增幅進一步收窄，但整體規模發行超越原有預期，主要由于上半年國內在“穩經濟”的方向下境內融資環境邊際寬松所致。

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