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??本榜單由＜克而瑞研究中心＞出品

??＜地產首席品牌官＞獨家首發

??榜單發布

??榜單數據說明

??本榜單由克而瑞研究中心獨家發布，測評研究對象為所有房地產開發企業。通過發布房企“品牌傳播力”榜單，我們能夠科學地評價和度量不同規模的房企品牌形象塑造、宣傳推廣策略、公共關系維護等能力，以及運營帶來的品牌傳播力，幫助房企找準合適的品牌定位和發展方向 。

??為保證數據的客觀性、準確性和真實性，榜單各項指標由客觀量化指標和主觀評判指標共同構成，以保證客觀準確性和主觀真實性。客觀量化指標主要來自企業公布、CRIC、中國房地產測評中心等，主觀評判指標則是通過對房地產業內人士、投資者、券商、媒體、業主等的訪談調研，和公開資料的深度剖析等途徑為指標賦值。 

??品牌傳播力榜單指標評價體系共包含四個一級指標，包括媒體推廣、產品推廣、曝光度、投資者關系，以及多個二級指標。另外，在指標體系之外，我們設置了加分項（比如重大事件營銷等）和減分項（特定負面事件的影響）。

??榜單解讀

??10月，房企在品牌營銷上持續發力，注重交付期項目產品力的展示，借力杭州亞運會品宣提升企業形象，持續提升企業服務意識，如養老方面的產業運營及社區活動也頻頻出圈。

??熱點事件上，碧桂園發布聲明“我司創始人和集團董事會主席目前在國內正常工作”；萬科高管薪酬掛鉤股價，針對近期債券出現波動的回應；綠地集團針對網絡不實信息發布申明等熱點事件備受關注。當前，房地產市場持續低壓，房企應保持信息公開透明，以實際行動及時回應輿情。

??本月品牌傳播力排名方面， 萬科地產、華潤置地、綠城中國位列前三，保利發展、碧桂園緊隨其后。

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??“顏值經濟”盛行
房企“實景現房”硬實力比拼

??隨著大眾審美提升及顏值經濟的崛起，房企也開始注重產品的顏值，從項目材質及工藝設計感等多方面提升大堂、車庫、室內精裝等建筑美感。宣傳推廣方面，富有品質及美感的實景產品也更能打動購房者。

??如綠城集團大連沁園實景交付，項目外立面采用SuperFlat超扁平設計，鋪陳舒展的橫向線條，弱化豎向線條，呈現出輕盈、通透的視覺觀感。現代輕奢風格的地下光廳，磚紋與金屬帶來質感搭配，呈現舒適明快的地下大堂空間。園林的整體設計，結合周界道路“井”字格狀結構，打造“幾何城市、盒中花園”。工藝及設計感帶來的顏值提升，看點滿滿。

??美的置業義烏美的·君蘭天璽下沉式庭院的實景展示，產品打造上藝術與風景的充分融合，下沉泛會所藝術構架上下聯通，空間隨處可坐，路徑自由穿行，光影雙層亭、流動的戲水池、聽瀑亭中的吧臺……在流水與花林中感受自然的輕撫。昆明美的·北京路9號是昆明首個雙曲線鋁板幕墻立面，外立面對稱布局，超纖細的邊框設計，最薄外邊緣僅約30mm，高透光LOW-E中空玻璃幕墻等，于精微處見匠心。

??新希望地產實景交付的西安新希望·錦麟天璽，源自宋錦中緯錦的工藝手法，讓整個立面線條橫向貫通，看起來更流暢簡潔。而屋頂華冠造型既豐富了建筑的輪廓和標識感，又營造出了挑檐的懸浮感。尋謐、忘憂、見山、凝水——四進歸家之路循循深入……形意相融，富有“生命和溫度”的建筑美學，讓人怦然心動。

??從有居到優居，始于顏值，終于品質。高顏值只是吸引購房者的第一步，每一處的精雕細琢，品質與服務的保證，持續永恒的匠心，才是企業及產品永葆生命力的秘訣之一。

??2

??杭州亞運成功舉辦
綠城、萬科、華潤等贏得關注與口碑

??10月8日，杭州亞運會閉幕式感人場面讓人熱淚盈眶。亞運會的順利進行離不開房企的大力支持。多家房企參與了亞運會的各個環節，如場館建設、服務提供、城市建設等。 

??綠城中國為亞運村提供了精致的服務，用1800多個日夜打造出了亞運會中的“家”。同時，為了保證服務的質量，前期準備龐大的1噸標書，展現了他們的誠意和責任心。

??杭州萬科則以“參賽者”的姿態參與亞運會，發布短片《亞運我在場》，展示了萬科人在亞運村駐守的辛勤付出，以及他們打造的具有活力和國際視野的萬科日耀之城。

??華潤置地杭州作為亞運村技術官員村的建設者，參與了亞運村建設的每一天。他們以《一起拼亞 | 與盛會同行 與城市共進》的姿態，記錄了和杭州亞運會的每一個高光時刻。

??綠城、萬科、華潤、融創、綠地等房企，他們的參與不僅僅體現在施工建設的過程中，還包括亞運會期間為運動員提供居住服務，打造亞運村，以及對城市公共設施的建設和改造等。這些企業以極高的敬業精神和專業技能，確保了一切的順利進行。

??杭州亞運會的成功舉辦，不僅是對東道主城市杭州的充分肯定，也是對參與亞運會籌備和支持的各大房企實力認證。他們在會期中扮演了極為重要的角色，提供了高效便捷的服務，保障了賽事順利進行，在業界和社會公眾中贏得了優秀的口碑。

??3

??重陽節房企曬養老業務
社區活動表敬老愛老提升品牌影響力

??10月金秋，重陽節重音落在濃濃的敬老之情外，更是將老齡社會趨勢下的生活需求放大。房企則在節日來臨之際展開品牌輸出，有圍繞尊老、愛老、敬老展開了系列社區活動，也有將養老作為重點業務布局深耕的企業在此時重申業務范圍和價值。

??布局養老產業，既是房企多賽道發展的深謀遠慮，也是踐行國家“積極應對人口老齡化”戰略的企業擔當。保利發展、萬科、龍湖等優秀房企均在重陽節“借勢營銷”，展示企業在養老領域的深耕成果。

??保利發展控股旗下保利健投開展了第六屆「九九熹和 老幼同樂」重陽節親情活動，此外其在營以及即將落地的養老項目將近50個，在管床位超萬床，并進行“1+N+N”的“全域養老”布局模式，即以1家大機構為核心，輻射N個社區養老服務中心及居家服務站點，帶動N種多元業務；萬科則根據不同層級和養護方式開發出豐富的產品線，其養老業務包括長者照料中心、360°全周期長者照料服務體系與超80項服務觸點、隨園養老、長者公寓等；龍湖“萬年青計劃”則在過去兩年走入超103個城鎮老舊小區落地適老化改造、人性化服務輕量化關懷等計劃，為超12.6萬老年群體打造出“快樂老家”。

??更多的房企則選擇在重陽節以社區為焦點展開敬老系列活動，活躍社群、提升品牌影響力。深業集團內打造的居家社區養老品牌“深業健康家”啟動第二屆重陽敬老生活節直播活動，以“九九重陽·幸福有你”為主題，整場直播點贊次數達86萬余次。在青松村“我們的節日·重陽節”文化節日活動上，邦泰集團鄉村社區公益“邦筑美好·春風里”——青松·邦驛站揭牌儀式，將助力通過社區文化、社區公益服務等激活社區自治能力，為長者提供宜居的環境。