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成都:支持各類市場(chǎng)主體積極建設(shè)保障性租賃住房

政策劉敏 2023-11-08 10:50:22 來(lái)源:中房網(wǎng)

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??中房網(wǎng)訊(劉敏/文)近日,成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等4部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于支持各類市場(chǎng)主體積極建設(shè)保障性租賃住房的實(shí)施方案》(以下簡(jiǎn)稱“方案”),進(jìn)一步拓寬保障性租賃住房籌集渠道,有效增加房源供給,解決好新市民、青年人等群體住房困難問(wèn)題。

??其中,方案提出,支持各類市場(chǎng)主體將自有存量住房在報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后,改造盤(pán)活用作保障性租賃住房;支持各類市場(chǎng)主體利用依法取得使用權(quán)的土地在報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后,建設(shè)保障性租賃住房;支持各類市場(chǎng)主體將自有閑置和低效利用的商業(yè)辦公、旅館、廠房、倉(cāng)儲(chǔ)、科研教育等非居住存量房屋在報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后,改建為保障性租賃住房;鼓勵(lì)專業(yè)化規(guī)?;赓U企業(yè)將整體運(yùn)營(yíng)并實(shí)施集中管理的租賃住房、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將配建自持的租賃住房等房源,在符合安全要求的基礎(chǔ)上,報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后,納入保障性租賃住房管理;以及鼓勵(lì)大中專院校、科研院所、事業(yè)單位等具有存量土地、存量房屋的單位與其他市場(chǎng)主體通過(guò)合作共建的方式發(fā)展保障性租賃住房。

??運(yùn)營(yíng)期限方面,方案明確,根據(jù)房源籌集方式,分類確定運(yùn)營(yíng)期限,存量住房改造項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期限不低于5年;存量土地建設(shè)和非居住存量房屋改建項(xiàng)目不低于10年;租賃住房納管項(xiàng)目根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況不低于5年或10年。運(yùn)營(yíng)期限自房源投入運(yùn)營(yíng)啟動(dòng)配租時(shí)起算。

??運(yùn)營(yíng)期滿后,可續(xù)期或退出,退出后可選擇作為市場(chǎng)租賃住房或恢復(fù)為原用途使用。運(yùn)營(yíng)期滿后需繼續(xù)用作保障性租賃住房的,應(yīng)在到期前6個(gè)月內(nèi)向項(xiàng)目所在地區(qū)(市)縣政府(管委會(huì))提出續(xù)期申請(qǐng),續(xù)期應(yīng)至少不低于5年。運(yùn)營(yíng)期滿后不再用作保障性租賃住房的,報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后可恢復(fù)為原用途使用或轉(zhuǎn)為市場(chǎng)租賃住房運(yùn)營(yíng)。恢復(fù)為原用途使用不再作為租賃住房的,運(yùn)營(yíng)管理單位應(yīng)提前3個(gè)月通知承租人,妥善處理按期退租事宜;轉(zhuǎn)為市場(chǎng)租賃住房運(yùn)營(yíng)的,停止享受保障性租賃住房支持政策。

??此外,方案提出,支持存量土地建設(shè)保障性租賃住房。對(duì)各類市場(chǎng)主體依法取得使用權(quán)的土地(含未建、在建工程),報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府同意后,在符合規(guī)劃、權(quán)屬不變、滿足安全要求、尊重群眾意愿的前提下,允許用于建設(shè)保障性租賃住房,需變更土地用途的,不補(bǔ)繳土地價(jià)款。原劃撥的土地可繼續(xù)保留劃撥方式。對(duì)附帶有產(chǎn)業(yè)條件的土地,土地競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)先行完成產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)履約,經(jīng)招商引資主體及屬地區(qū)(市)縣人民政府(管委會(huì))確認(rèn)后,剩余存量土地可申請(qǐng)建設(shè)保障性租賃住房,并將項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)履約情況及建設(shè)保障性租賃住房情況報(bào)市級(jí)相關(guān)產(chǎn)業(yè)部門(mén)備案。鼓勵(lì)各類市場(chǎng)主體按照土地二級(jí)市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓等相關(guān)規(guī)定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)讓后的現(xiàn)有權(quán)利人可申請(qǐng)建設(shè)保障性租賃住房。

??該方案自2023年11月1日起施行,有效期5年。

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2023-11-08 更多

中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

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2022.121572.1-0.92%-0.11%
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